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이 물건의 사건번호는 2023타경5238 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 686-2 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경5238이며 제주지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,499,140,610원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,049,398,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.07.09입니다.
입찰보증금은 104,939,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 686-2
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
3,003.00㎡(908.41평) |
| 건물면적 |
492.81㎡(149.08평) |
| 사건번호 |
2023타경5238 |
| 감정평가액 |
1,499,140,610원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,049,398,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 104,939,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
납읍리 686-2 |
대 |
3003㎡ (908.41평)
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건물
천덕로 399-92 |
단층 단독주택 |
58.2㎡ (17.61평)
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| 단층 단독주택 |
58.2㎡ (17.61평)
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| 단층 단독주택 |
104.81㎡ (31.71평)
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| 단층 단독주택 |
58.2㎡ (17.61평)
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| 단층 단독주택 |
58.2㎡ (17.61평)
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| 단층 단독주택 |
58.2㎡ (17.61평)
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| 단층 단독주택 |
58.2㎡ (17.61평)
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제시외건물
납읍리 산66-3 |
납읍리 산66-3 |
24.8
㎡(7.50평) |
| 천덕로 399-92 |
1.6
㎡(0.48평) |
| 천덕로 399-92 |
1.6
㎡(0.48평) |
| 천덕로 399-92 |
1.6
㎡(0.48평) |
| 천덕로 399-92 |
1.6
㎡(0.48평) |
| 천덕로 399-92 |
1.6
㎡(0.48평) |
| 천덕로 399-92 |
3
㎡(0.91평) |
| 천덕로 399-92 |
3
㎡(0.91평) |
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
1동 |
2021.4.26. |
[보]1,000,000원
[월]100,000원 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년6월21일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2023년6월20일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각.
2.제시외 건물(1-1,4-1~10-1) 매각 포함.
3.목록4,5,7번~10번의 경우 등기사항전부증명서 상 납읍리686-2, 산66-1 양지상에 소재하는 것으로 표기되어 있으나,현황 686-2 지상에 소재함.
4.토지대장 상 '제주시 애월읍 납읍리 산66-1'은 2018년 1월 8일 '686-9'로 등록전환되어 말소되었고, '제주시 애월읍 납읍리 686-2'는 2018년 1월 17일 '686-9'과 합병되어 있음-토지대장 참조 |
[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(납읍리 686-2) 대지{지상에 아래 소재지4.~소재지10. 건물 등이
소재하며, 일부 지상은 진입로 및 주차장으로 이용되고 있고 조경수 등이
식재되어 있음}
-소재지2.(납읍리 산66-3) 임야(일부 지상에 조경수 및 소나무 등이 소재하며,
이동식 철재컨테이너 2동(창고, 휴게실)이 소재함
-소재지3.(납읍리 686-6) 임야(일부 정원, 일부 진입로로 이용 중이고
아래와 같은 제시외 건물이 소재함
·제시외 건물
ㅈ.목조 초가지붕 그늘막
-소재지4.(천덕로 399-92) 제시건물
1동호 벽돌구조 일반목구조위기와지붕 단층 단독주택
·제시외 건물
ㄱ.블록조 목조지붕 단층 보일러실(`소재지4.`건물 동북측에 접하여 소재)
-소재지5.(천덕로 399-92) 제시건물
2동호 벽돌구조 일반목구조위기와지붕 단층 단독주택
·제시외 건물
ㄴ.블록조 목조지붕 단층 보일러실(`소재지5.`건물 동측에 접하여 소재)
-소재지6.(천덕로 399-92) 제시건물
3동호 벽돌구조 일반목구조위기와지붕 단층 단독주택
·제시외 건물
ㄷ.블록조 목조지붕 단층 보일러실(`소재지6.`건물 남측에 접하여 소재)
ㄹ.파이프조 비닐지붕 단층 세탁실(`소재지6.`건물 동측에 인접하여 소재)
-소재지7.(천덕로 399-92) 제시건물
4동호 벽돌구조 일반목구조위기와지붕 단층 단독주택
·제시외 건물
ㅁ.블록조 목조지붕 단층 보일러실(`소재지7.`건물 동측에 접하여 소재)
-소재지8.(천덕로 399-92) 제시건물
5동호 벽돌구조 일반목구조위기와지붕 단층 단독주택
·제시외 건물
ㅂ.블록조 목조지붕 단층 보일러실(`소재지8.`건물 동측에 접하여 소재)
-소재지9.(천덕로 399-92) 제시건물
6동호 벽돌구조 일반목구조위기와지붕 단층 단독주택
·제시외 건물
ㅅ.블록 및 판넬조 목조 및 판넬지붕 단층 보일러실
(`소재지9.`건물 동측에 접하여 소재)
-소재지10.(천덕로 399-92) 제시건물
7동호 벽돌구조 일반목구조위기와지붕 단층 단독주택
·제시외 건물
ㅇ.블록 및 판넬조 목조 및 판넬지붕 단층 보일러실
(`소재지10.`건물 동측에 접하여 소재)
*위 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가를 요함
*토지대장상 `제주시 애월읍 납읍리 산66-1`은 2018년 1월 8일
`686-9번으로 등록전환되어 말소` 되었고,
`제주시 애월읍 납읍리 686-2`은 2018년 1월 17일
`686-9번과 합병` 되어 있음(별첨 토지대장 참조)
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024.07.09입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,499,140,610원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 300,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 6. 21.근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5238 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-09
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주택
제주 제주시 한림읍 한림리 1190-1
건물: 27.54평 , 토지(대지권): 55.96평 |
163,873,160원
80,298,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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주택
제주 제주시 애월읍 장전리 588-1
건물: 12.92평 , 토지(대지권): 90.45평 |
200,204,400원
98,100,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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주택
제주 제주시 애월읍 유수암리 3150-3
건물: 14.77평 , 토지(대지권): 120.40평 |
206,093,160원
206,093,160원 |
신건
(0회)
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2024-06-25
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주택
제주 제주시 구좌읍 한동리 4738
건물: 37.81평 , 토지(대지권): 105.88평 |
219,370,000원
219,370,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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주택
제주 제주시 조천읍 대흘리 1031-2
건물: 31.57평 , 토지(대지권): 133.40평 |
242,342,000원
242,342,000원 |
재진행
(0회)
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2024-07-02
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주택
제주 제주시 애월읍 신엄리 2880-25
건물: 19.84평 , 토지(대지권): 71.39평 |
289,602,060원
202,721,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-16
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주택
제주 제주시 구좌읍 세화리 794-2
건물: 87.11평 , 토지(대지권): 216.59평 |
343,458,950원
240,421,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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주택
제주 제주시 애월읍 유수암리 2163-1
건물: 30.67평 , 토지(대지권): 99.83평 |
347,708,640원
170,377,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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주택
제주 제주시 한림읍 한림리 1116
건물: 41.29평 , 토지(대지권): 69.27평 |
347,840,660원
119,309,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-16
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주택
제주 제주시 구좌읍 평대리 1387
건물: 30.09평 , 토지(대지권): 137.94평 |
359,339,840원
176,077,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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주택
제주 제주시 외도이동 290-1
[법정지상권]
건물: 13.00평 , 토지(대지권): 70.18평 |
371,796,000원
371,796,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-09
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주택
제주 제주시 한경면 청수리 2391
건물: 35.18평 , 토지(대지권): 145.20평 |
393,013,900원
275,110,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-16
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주택
제주 제주시 구좌읍 평대리 1387-4
건물: 29.77평 , 토지(대지권): 165.47평 |
394,620,960원
193,365,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-16
|
주택
제주 제주시 구좌읍 평대리 1387-1
건물: 36.76평 , 토지(대지권): 137.94평 |
403,212,940원
197,574,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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주택
제주 제주시 애월읍 고성리 90-1
건물: 110.85평 , 토지(대지권): 155.18평 |
426,955,180원
298,869,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경5238 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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