[ 제주도 제주시 주택 법원경매 ]
제주시경매, 조천읍경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 10315 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>인 제주지방법원 경매2계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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소유권이전등기
양도·상속·증여 기타 원인에 의하여 유상 또는 무상으로 부동산의 소유권이 이전되는 것을 부동산 등기부상에 기입하는 등기를 말한다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경10315 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 165-17 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경10315이며 제주지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 785,186,400원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 549,630,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.28입니다.
입찰보증금은 54,963,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 165-17
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
1,328.00㎡(401.72평) |
| 건물면적 |
177.76㎡(53.77평) |
| 사건번호 |
2023타경10315 |
| 감정평가액 |
785,186,400원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 549,630,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 54,963,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
와흘리 165-17 |
대 |
1328㎡ (401.72평)
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건물
번영로 1118-123 |
단층 단독주택 |
88.88㎡ (26.89평)
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| 단층 단독주택 |
88.88㎡ (26.89평)
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제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 소재 "바농오름" 북동측 근거리에 위치. 생산관리지역, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 가스보일러,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
102동 |
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[보]일억 오천만원
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| 이OO |
전부 |
2017. 12. 5. |
[보]이억오천만 원
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| 매각물건명세 비고 |
주식회사 보광이앤에스 : 2022. 3. 31. 전세권설정 등기 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2017년11월30일 |
근저당권
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240,000,000원 |
| 2019년3월12일 |
근저당권
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546,000,000원 |
| 2019년11월18일 |
근저당권
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39,000,000원 |
| 2020년2월3일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2021년5월11일 |
압류
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| 2023년10월25일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년3월12일 |
근저당권
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546,000,000원 |
| 2023년10월25일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 목록1은 지분매각, 2023. 12. 13.자 목록3의 전세권자 주식회사 보광이앤에스로부터 목록3 부동산에 대해 공사대금 17,325,000원 대한 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불명확함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지 1.(와흘리 165-17) 대지(본건 제시건물 101동, 102동과 제시외 건물 103동 ~ 105동의 대지 및 타운하우스 내부 도로로 이용중임)
* 소재지 1. 지상에 제시외 건물(건축물대장 참조)
제103동 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 단층 단독주택
제104동 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 단층 단독주택
제105동 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 단층 단독주택
등이 건립되어 있음
- 소재지 2.(번영로 1118-123) 지상 제시건물 제101동
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 단층 단독주택
건립되어 있음
- 소재지 3.(번영로 1118-123) 지상 제시건물 제102동
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 단층 단독주택
건립되어 있음
*구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.28입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 소재 "바농오름" 북동측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 가스보일러, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 3. 12. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경10315 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-07
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주택
제주 제주시 연동 1285-7
건물: 264.19평 , 토지(대지권): 454.36평 |
2,505,607,280원
1,227,748,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-07
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주택
제주 제주시 연동 1285-8
건물: 107.96평 , 토지(대지권): 150.34평 |
904,550,540원
443,230,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-07
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주택
제주 제주시 연동 1285-6
건물: 158.67평 , 토지(대지권): 271.04평 |
1,535,270,960원
752,283,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-07
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주택
제주 제주시 해안동 1328
건물: 213.80평 , 토지(대지권): 380.24평 |
2,078,328,780원
1,018,381,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-14
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주택
제주 제주시 애월읍 상귀장수물길 58-51
[법정지상권]
건물: 42.51평 , 토지(대지권): 239.39평 |
628,384,120원
215,536,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-21
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주택
제주 제주시 한경면 청수리 887
[유치권]
건물: 90.68평 , 토지(대지권): 3,362.29평 |
2,801,780,000원
961,010,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-04
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주택
제주 제주시 서해안로 488-10(용담삼동)
건물: 5.61평 , 토지(대지권): 12.35평 |
75,782,870원
25,994,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-07
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주택
제주 제주시 조천읍 선흘리 543
[법정지상권]
건물: 141.29평 , 토지(대지권): 455.26평 |
830,177,570원
284,751,000원 |
재진행
(3회)
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2024-05-07
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주택
제주 제주시 구좌읍 평대리 344-4
[농지취득자격증명]
건물: 36.51평 , 토지(대지권): 246.24평 |
575,495,320원
575,495,320원 |
재진행
(0회)
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2024-06-04
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주택
제주 제주시 서해안로 488-10(용담삼동)
건물: 18.69평 , 토지(대지권): 12.35평 |
76,430,190원
26,216,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-07
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주택
제주 제주시 애월읍 광성로 330
건물: 18.66평 , 토지(대지권): 46.44평 |
134,693,180원
66,000,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-07
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주택
제주 제주시 일도이동 988-3
건물: 23.95평 , 토지(대지권): 38.69평 |
171,332,640원
83,953,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-14
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주택
제주 제주시 구좌읍 평대리 2384-18
건물: 25.38평 , 토지(대지권): 103.76평 |
372,613,000원
182,580,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-28
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주택
제주 제주시 한림읍 한림리 1116
건물: 41.29평 , 토지(대지권): 69.27평 |
347,840,660원
170,442,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-04
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주택
제주 제주시 오라삼동 2231-4
[농지취득자격증명]
건물: 29.31평 , 토지(대지권): 1,597.50평 |
5,067,510,200원
3,547,257,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경10315 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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