[ 제주도 제주시 주택 법원경매 ]
제주시경매, 한경면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 3898 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>인 제주지방법원 경매1계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
-----------------------------------------
구획
도시지역에서 가로 등으로 4방이 구획되어 대지가 일단으로 된 것
-----------------------------------------
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경3898 (제주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 887 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경3898이며 제주지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,801,780,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 961,010,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰보증금은 96,101,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 887
|
| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
11,115.00㎡(3,362.29평) |
| 건물면적 |
299.77㎡(90.68평) |
| 사건번호 |
2023타경3898 |
| 감정평가액 |
2,801,780,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 961,010,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 96,101,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
3회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
청수리 887 |
잡종지 |
2473㎡ (748.08평)
|
| 임야 |
7774㎡ (2,351.63평)
|
| 도로 |
868㎡ (262.57평)
|
건물
청수리 894 |
1층 주택 |
261.17㎡ (79.00평)
|
| 2층 주택 |
38.6㎡ (11.68평)
|
|
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 "가마오름" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년1월4일 |
근저당권
|
1,330,000,000원 |
| 2021년1월4일 |
지상권
|
|
| 2022년5월3일 |
근저당권
|
180,000,000원 |
| 2022년7월22일 |
근저당권
|
65,000,000원 |
| 2023년2월6일 |
가처분
|
|
| 2023년6월27일 |
임의경매
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2023년6월27일 |
임의경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록4. : 주식회사 삼경건설로부터 공사대금 관련하여 2023.7.28.자 금 1,600,000,000원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
- 현황 : 목록1. 잡종지, 목록2. 토지임야(개간상태) 및 일부 대, 목록3. 도로(아스콘포장), 목록4. 단독주택임.
- 목록4. : 건축허가를 득한 후 신축 중인 건물(조사시 공정률 98.6%)이고, 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임.
- 목록2. 지상에 매각에서 제외되는 이동식 철재컨테이너 1동이 소재함.
- 목록4. 건물에 대하여, 채무자가 채권자를 상대로 제주지방법원 2023가합11718호 제3자이의 소송을 제기하여 소송이 진행 중임. 만약 위 소송에서 채무자가 승소할 경우 매수인은 위 건물에 대하여 소유권을 취득하지 못할 경우가 발생할 수 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(청수리 887) 잡종지(경작지로 이용 중)
-소재지2.(청수리 894) 임야{대부분 경작지로 이용 중이며, 일부 지상에
아래 소재지4.(청수리 8914 제1동호)제시건물 및 이동식 철재컨테이너
1동이 소재함}
-소재지3.(청수리 894-1) 도로(아스콘포장 되어 있음)
-소재지4.(청수리 894 제1동호) 제시건물
목구조 아스팔트트슁글지붕 2층 단독주택
등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가를 요함.
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 "가마오름" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
|
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1.∼3. 2021.01.04.근저당권 / 목록4. 2023.06.27.경매개시결정 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경3898 (제주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-05-07
|
주택
제주 제주시 연동 1285-7
건물: 264.19평 , 토지(대지권): 454.36평 |
2,505,607,280원
1,227,748,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-05-07
|
주택
제주 제주시 연동 1285-8
건물: 107.96평 , 토지(대지권): 150.34평 |
904,550,540원
443,230,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-05-07
|
주택
제주 제주시 연동 1285-6
건물: 158.67평 , 토지(대지권): 271.04평 |
1,535,270,960원
752,283,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-07
|
주택
제주 제주시 해안동 1328
건물: 213.80평 , 토지(대지권): 380.24평 |
2,078,328,780원
1,018,381,000원 |
재진행
(2회)
|
|
2024-04-30
|
주택
제주 제주시 애월읍 유소길 108-56
건물: 16.96평 , 토지(대지권): 138.06평 |
237,482,000원
81,456,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-04-30
|
주택
제주 제주시 구좌읍 행원리 2770-17
[유치권]
건물: 469.54평 , 토지(대지권): 1,175.51평 |
2,203,121,200원
370,279,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2024-05-14
|
주택
제주 제주시 애월읍 상귀장수물길 58-51
[법정지상권]
건물: 42.51평 , 토지(대지권): 239.39평 |
628,384,120원
215,536,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2024-05-21
|
주택
제주 제주시 한경면 청수리 887
[유치권]
건물: 90.68평 , 토지(대지권): 3,362.29평 |
2,801,780,000원
961,010,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-04-30
|
주택
제주 제주시 서해안로 488-10(용담삼동)
건물: 5.61평 , 토지(대지권): 12.35평 |
75,782,870원
37,134,000원 |
재진행
(2회)
|
|
2024-05-07
|
주택
제주 제주시 조천읍 선흘리 543
[법정지상권]
건물: 141.29평 , 토지(대지권): 455.26평 |
830,177,570원
284,751,000원 |
재진행
(3회)
|
|
2024-05-07
|
주택
제주 제주시 구좌읍 평대리 344-4
[농지취득자격증명]
건물: 36.51평 , 토지(대지권): 246.24평 |
575,495,320원
575,495,320원 |
재진행
(0회)
|
|
2024-04-30
|
주택
제주 제주시 조천읍 와흘남길 31-35
건물: 40.22평 , 토지(대지권): 227.48평 |
516,093,920원
252,886,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-04-30
|
주택
제주 제주시 서해안로 488-10(용담삼동)
건물: 18.69평 , 토지(대지권): 12.35평 |
76,430,190원
37,451,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-07
|
주택
제주 제주시 애월읍 광성로 330
건물: 18.66평 , 토지(대지권): 46.44평 |
134,693,180원
66,000,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-07
|
주택
제주 제주시 일도이동 988-3
건물: 23.95평 , 토지(대지권): 38.69평 |
171,332,640원
83,953,000원 |
유찰
(2회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경3898 (제주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
