[ 제주도 제주시 주택 법원경매 ]
제주시경매, 애월읍경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 22257 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>인 제주지방법원 경매7계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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유치권
타인의 물건 또는 유가증권을 점유하고 있는 자가 그 물건 또는 유가증권에 관하여 생긴 채권의 변제를 받을 때까지 그 물건 또는 유가증권을 유치할 수 있는 권리
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이 물건의 사건번호는 2023타경22257 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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제주특별자치도 제주시 애월읍 유소길 108-56 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경22257이며 제주지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 237,482,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 81,456,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2024.04.30입니다.
입찰보증금은 8,145,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 제주시 애월읍 유소길 108-56
제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 3150-3 제2동
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
456.40㎡(138.06평) |
| 건물면적 |
56.06㎡(16.96평) |
| 사건번호 |
2023타경22257 |
| 감정평가액 |
237,482,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 81,456,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 8,145,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
유수암리 3150-3 |
대 |
456.4㎡ (138.06평)
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건물
유수암리 3150-3 |
1층 주택 |
25.02㎡ (7.57평)
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| 2층 주택 |
13.04㎡ (3.94평)
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| 단층 주택 |
18㎡ (5.45평)
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제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 소재 "소길리복지회관" 남동측 근거리에 위치. 계획관리지역, 기와지붕, 가스보일러,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 신OO |
제1동 및 제10동(창고시설) 토지 및 건물 전체 |
2021. 11. 2. |
[보]300,000,000원
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| 매각물건명세 비고 |
신민철 : 신민철은 경매신청채권자 겸 주택임차권자로서, 목록2,3,6번에서 보증금이 전액 배당되어, 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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|
소유권
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|
소유권
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| 2022년2월18일 |
근저당권
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250,000,000원 |
| 2022년5월30일 |
근저당권
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73,600,000원 |
| 2022년10월17일 |
가압류
|
10,000,000원 |
| 2022년12월15일 |
가압류
|
34,600,000원 |
| 2023년1월31일 |
가압류
|
12,000,000원 |
| 2023년3월20일 |
강제경매
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| 2023년4월28일 |
가압류
|
26,099,500원 |
| 2023년5월24일 |
가압류
|
2,720,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년3월8일 |
근저당권
|
50,000,000원 |
| 2022년5월30일 |
근저당권
|
73,600,000원 |
| 2022년8월18일 |
가압류
|
49,100,295원 |
| 2022년12월15일 |
가압류
|
34,600,000원 |
| 2023년1월31일 |
가압류
|
12,000,000원 |
| 2023년3월20일 |
강제경매
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| 2023년3월29일 |
압류
|
|
| 2023년4월28일 |
가압류
|
26,099,500원 |
| 2023년5월24일 |
가압류
|
2,720,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각.
2.목록2,3,6 은 구분소유적 공유관계를 이루는 타운하우스 형식을 이루고 있음.
3.목록2(제1동): 단독주택, 목록3(제10동): 창고시설
4.목록2에 소재하는 다락부분은 건물에 포함 평가함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(유소길 108-56, 제2동) 제시건물(건축물대장 참조)
일반목구조 목구조위징크지붕 단독주택
-소재지2.(제1동) 제시건물(별첨 건축물대장 참조)
일반목구조 목구조위금속기와지붕 2층 단독주택
(건물 외벽에 도로명 주소`유소길 108-54` 표시 되어 있음)
-소재지3.(제10동) 제시건물(별첨 건축물대장 참조)
일반목구조 목구조위슁글지붕 단층 창고시설(현황:다용도실)
-소재지4.(제11동) 제시건물(별첨 건축물대장 참조)
일반목구조 목구조위슁글지붕 단층 창고시설(내부 마감공사 안되어 있음)
*위 소재지1.~소재지2. 제시건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은
감정평가를 요함.
-소재지5.(유수암리 3150-3) 대지(타운하우스 부지이며 위 소재지1.~소재지4.
제시건물 등이 건립되어 있고, 위 제시건물 외에 건축물대장 상 등록되어
있는 건물 13개동이 소재함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024.04.30입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 소재 "소길리복지회관" 남동측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 기와지붕, 가스보일러, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록2,3 : 2022. 3. 8. 근저당
목록6 : 2022. 5. 30. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경22257 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-07
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주택
제주 제주시 구좌읍 평대리 344-4
[농지취득자격증명]
건물: 36.51평 , 토지(대지권): 246.24평 |
575,495,320원
575,495,320원 |
재진행
(0회)
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2024-04-30
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주택
제주 제주시 오라삼동 2231-4
[농지취득자격증명]
건물: 29.31평 , 토지(대지권): 1,597.50평 |
5,067,510,200원
5,067,510,200원 |
재진행
(0회)
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2024-05-07
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주택
제주 제주시 조천읍 함덕리 72-21
[법정지상권]
건물: 25.57평 , 토지(대지권): 170.61평 |
836,376,000원
836,376,000원 |
재진행
(0회)
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2024-04-30
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주택
제주 제주시 애월읍 하귀1리 390
건물: 79.03평 , 토지(대지권): 244.72평 |
1,620,788,560원
1,620,788,560원 |
신건
(0회)
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2024-04-30
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주택
제주 제주시 애월읍 유수암리 2163-1
건물: 30.67평 , 토지(대지권): 99.83평 |
347,708,640원
347,708,640원 |
신건
(0회)
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2024-04-30
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주택
제주 제주시 한림읍 한림리 1190-1
건물: 27.54평 , 토지(대지권): 55.96평 |
163,873,160원
163,873,160원 |
신건
(0회)
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2024-04-30
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주택
제주 제주시 애월읍 수산리 631
건물: 68.98평 , 토지(대지권): 123.87평 |
371,334,510원
371,334,510원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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주택
제주 제주시 애월읍 상가리 1937-17
건물: 34.23평 , 토지(대지권): 77.89평 |
283,463,500원
283,463,500원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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주택
제주 제주시 구좌읍 평대리 1387
건물: 30.09평 , 토지(대지권): 137.94평 |
359,339,840원
359,339,840원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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주택
제주 제주시 구좌읍 평대리 1387-1
건물: 36.76평 , 토지(대지권): 137.94평 |
403,212,940원
403,212,940원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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주택
제주 제주시 구좌읍 평대리 1387-2
건물: 52.11평 , 토지(대지권): 242.00평 |
617,035,200원
617,035,200원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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주택
제주 제주시 구좌읍 평대리 1387-4
건물: 29.77평 , 토지(대지권): 165.47평 |
394,620,960원
394,620,960원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
|
주택
제주 제주시 한림읍 협재리 1801-1
|
760,006,250원
760,006,250원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
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주택
제주 제주시 한림읍 한림리 56
|
444,075,280원
444,075,280원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
|
주택
제주 제주시 애월읍 신엄리 1049-1
|
259,833,180원
259,833,180원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경22257 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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