소 재 지	인천광역시 남동구 구월남로 125, 에이동 2층206호 (구월동,더클래스2)  인천광역시 남동구 구월동 1133-4
물건용도	오피스텔
토지면적	11.66㎡(3.53평)
건물면적	71.41㎡(21.60평)
사건번호	2024타경3864
감정평가액	196,000,000원
최저입찰가	(70%) 137,200,000원
입찰보증금	(10%) 13,720,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.03.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 구월남로 125	823.9 분의 11.659	11.659㎡ (3.53평)
건물 구월남로 125	2층206호 (구월동,더클래스2) 츨근콘크리트구조	71.4072㎡ (21.60평)

인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년7월24일	근저당권	138,000,000원
2023년3월31일	가압류	617,646,971원
2024년2월15일	압류
2024년3월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2025.03.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.07.24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-06	오피스텔  인천 남동구 청능대로 596, 17층1716호 [임차권등기]  건물: 15.09평  , 토지(대지권): 3.34평	164,000,000원 13,506,000원	유찰 (8회)
2025-02-05	오피스텔  인천 남동구 용천로152번길 13, 15층1501호 [임차권등기]  건물: 23.20평  , 토지(대지권): 3.04평	285,000,000원 199,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	오피스텔  인천 남동구 간석로72번길 39-47, 2층202호 [임차권등기]  건물: 20.48평  , 토지(대지권): 5.45평	228,000,000원 228,000,000원	신건 (0회)
2025-02-05	오피스텔  인천 남동구 경인로644번길 83, 7층701호 [임차권등기]  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 2.73평	251,000,000원 251,000,000원	신건 (0회)
2025-02-07	오피스텔  인천 남동구 경인로626번길 19, 4층403호 [임차권등기]  건물: 22.83평  , 토지(대지권): 3.29평	248,000,000원 173,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	오피스텔  인천 남동구 남동대로915번길 30, 4층403호  건물: 23.21평  , 토지(대지권): 4.09평	242,000,000원 169,400,000원	재진행 (1회)
2025-02-17	오피스텔  인천 남동구 미래로 6, 10층1002호  건물: 22.29평  , 토지(대지권): 3.51평	325,000,000원 159,250,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	오피스텔  인천 남동구 만수로 140-10, 2층203호 [별도등기]  건물: 25.52평  , 토지(대지권): 8.04평	300,000,000원 147,000,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	오피스텔  인천 남동구 남동대로747번길 32, 8층801호  건물: 20.37평  , 토지(대지권): 4.82평	360,000,000원 176,400,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	오피스텔  인천 남동구 간석로 34, 2층202호 [임차권등기]  건물: 21.27평  , 토지(대지권): 10.06평	168,000,000원 117,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	오피스텔  인천 남동구 간석동 51-3 리더스아파트주건축물 [임차권등기]  건물: 22.50평  , 토지(대지권): 5.21평	260,000,000원 182,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	오피스텔  인천 남동구 남동대로922번길 32, 11층1102호 [임차권등기]  건물: 20.54평  , 토지(대지권): 4.35평	312,000,000원 218,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	오피스텔  인천 남동구 간석로11번길 17, 4층401호  건물: 23.58평  , 토지(대지권): 9.54평	336,000,000원 115,248,000원	유찰 (3회)
2025-02-18	오피스텔  인천 남동구 간석로11번길 17, 5층501호  건물: 23.58평  , 토지(대지권): 9.54평	336,000,000원 115,248,000원	유찰 (3회)
2025-02-18	오피스텔  인천 남동구 간석로11번길 17, 6층601호  건물: 23.58평  , 토지(대지권): 9.54평	336,000,000원 115,248,000원	유찰 (3회)