[ 서울시 강서구 아파트 법원경매 ]
강서구경매, 곰달래로경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 103936 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.01.17(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 서울남부지방법원 경매8계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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물권법
"물권관계, 즉 사람이 재화를 직접 지배, 이용하는 재산관계를 규율하는 사법을 말한다. 채권법이 계약을 중심으로 하는 재산법이라고 말할 수 있는 반면 물권법은 소유권을 중심으로 하는 재산법이라 할 수 있다. "
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이 물건의 사건번호는 2024타경103936 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울남부지방법원 경매8계에서 진행하는 사건번호 2024타경103936의 아파트 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 강서구 곰달래로 60-1, 제15층 제1501호 (화곡동, 에스엠케이아파트) 입니다.
감정가는 161,000,000원이며, 최저입찰가는 161,000,000원입니다.
입찰일은 2025.01.17입니다.
입찰보증금은 (10%) 16,100,000원입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 곰달래로 60-1, 제15층 제1501호 (화곡동, 에스엠케이아파트)
서울특별시 강서구 화곡동 938-23
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
4.64㎡(1.40평) |
| 건물면적 |
14.92㎡(4.51평) |
| 사건번호 |
2024타경103936 |
| 감정평가액 |
161,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 161,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 16,100,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.17(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
곰달래로 60-1 |
220.5 분의 4.64 |
4.64㎡ (1.40평)
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건물
곰달래로 60-1 |
제15층 제1501호 (화곡동, 에스엠케이아파트) 철근콘크리트구조 |
14.92㎡ (4.51평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(2,5호선)" 남서측 근거리에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년3월24일 |
압류
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| 2023년4월20일 |
가압류
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2,256,000,000원 |
| 2023년6월1일 |
임차권설정
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190,000,000원 |
| 2023년10월18일 |
압류
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| 2024년2월5일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.17입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(2,5호선)" 남서측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
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이 물건의 사건번호는 2024타경103936 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-23
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아파트
서울 강서구 공항대로46길 28, 제5층
건물: 4.44평 , 토지(대지권): 0.87평 |
105,000,000원
67,200,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-11
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아파트
서울 강서구 곰달래로 110-1, 제14층
[임차권등기]
건물: 4.62평 , 토지(대지권): 1.01평 |
140,000,000원
89,600,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-14
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아파트
서울 강서구 곰달래로 110-1, 제6층
[임차권등기]
건물: 4.62평 , 토지(대지권): 1.01평 |
145,000,000원
47,514,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-06
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아파트
서울 강서구 송정로 53, 제101동
건물: 5.22평 , 토지(대지권): 3.06평 |
159,000,000원
41,681,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-17
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아파트
서울 강서구 곰달래로 60-1, 제15층
건물: 4.51평 , 토지(대지권): 1.40평 |
161,000,000원
161,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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아파트
서울 강서구 곰달래로 110, 제3층
건물: 12.09평 , 토지(대지권): 2.56평 |
201,000,000원
201,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-04
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아파트
서울 강서구 까치산로12길 7, 제6층
[임차권등기]
건물: 21.21평 , 토지(대지권): 6.29평 |
212,597,500원
136,062,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-11
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아파트
서울 강서구 월정로20길 42, 제3층
[임차권등기]
건물: 7.97평 , 토지(대지권): 2.40평 |
231,000,000원
75,694,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-15
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아파트
서울 강서구 월정로20길 60, 제7층
건물: 6.23평 , 토지(대지권): 1.95평 |
231,000,000원
184,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-17
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아파트
서울 강서구 월정로20길 42, 제4층
건물: 8.17평 , 토지(대지권): 2.46평 |
238,000,000원
238,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-21
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아파트
서울 강서구 강서로7길 20-10, 제10층
건물: 10.73평 , 토지(대지권): 2.69평 |
261,000,000원
208,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-21
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아파트
서울 강서구 초록마을로3길 28, 제3층
건물: 18.10평 , 토지(대지권): 8.11평 |
261,000,000원
208,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-21
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아파트
서울 강서구 곰달래로 60-1, 제7층
건물: 8.15평 , 토지(대지권): 2.01평 |
265,000,000원
169,600,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-21
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아파트
서울 강서구 강서로8길 9(화곡동), 제6층
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271,000,000원
271,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-15
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아파트
서울 강서구 강서로8길 9, 제8층
건물: 7.79평 , 토지(대지권): 2.60평 |
273,000,000원
218,400,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경103936 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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