[ 서울시 강서구 아파트 법원경매 ]
강서구경매, 월정로20길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 103899 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 서울남부지방법원 경매3계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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즉시항고
일정한 불변기간 내에 제기하여야 하는 항고를 말한다. 즉 재판의 성질상 신속히 확정시킬 필요가 있는 결정에 대하여 인정되는 상소방법을 말한다. 이는 특히 제기기간을 정하지 않고 원결정의 취소를 구하는 실익이 있는 한 어느 때도 제기할 수 있는 보통항고와는 다르다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경103899 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 강서구 월정로20길 42, 제3층 제303호 (화곡동, 우공아파트) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경103899이며 서울남부지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 231,000,000원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 75,694,000원(감정가 대비 33%)입니다.
입찰일은 2025.02.11입니다.
입찰보증금은 7,569,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 월정로20길 42, 제3층 제303호 (화곡동, 우공아파트)
서울특별시 강서구 화곡동 922-17
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
7.94㎡(2.40평) |
| 건물면적 |
26.36㎡(7.97평) |
| 사건번호 |
2024타경103899 |
| 감정평가액 |
231,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(33%) 75,694,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 7,569,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
5회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
월정로20길 42 |
329.6 분의 7.943 |
7.943㎡ (2.40평)
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건물
월정로20길 42 |
제3층 제303호 (화곡동, 우공아파트) 철근콘크리트구조 |
26.36㎡ (7.97평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동 주민센터" 남서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 신OO |
303호 전부 |
2019.01.30 |
[보]170,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
신승연:이 사건 신청채권자 겸 주택임차권자(2023.02.16. 등기)로 권리신고 및 배당요구일은 경매신청일임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년12월6일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2023년2월16일 |
임차권설정
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170,000,000원 |
| 2023년11월3일 |
압류
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| 2024년2월1일 |
강제경매
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| 2024년2월13일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음 (임차보증금 170,000,000원, 전입일자
2019.01.30, 확정일자 2019.01.24)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.11입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동 주민센터" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음 (임차보증금 170,000,000원, 전입일자
2019.01.30, 확정일자 2019.01.24)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.11.03. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경103899 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-16
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아파트
서울 강서구 강서로56나길 37, 제309동
건물: 17.59평 , 토지(대지권): 9.96평 |
930,000,000원
930,000,000원 |
재진행
(0회)
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2025-02-11
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아파트
서울 강서구 월정로20길 42, 제3층
[임차권등기]
건물: 7.97평 , 토지(대지권): 2.40평 |
231,000,000원
75,694,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-06
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아파트
서울 강서구 송정로 53, 제101동
건물: 5.22평 , 토지(대지권): 3.06평 |
159,000,000원
41,681,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-14
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아파트
서울 강서구 곰달래로 110-1, 제6층
[임차권등기]
건물: 4.62평 , 토지(대지권): 1.01평 |
145,000,000원
47,514,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-21
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아파트
서울 강서구 강서로7길 20-10, 제10층
건물: 10.73평 , 토지(대지권): 2.69평 |
261,000,000원
208,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-21
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아파트
서울 강서구 초록마을로3길 28, 제3층
건물: 18.10평 , 토지(대지권): 8.11평 |
261,000,000원
208,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-15
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아파트
서울 강서구 방화대로47가길 22, 제402동
건물: 40.72평 , 토지(대지권): 18.07평 |
1,110,000,000원
710,400,000원 |
재진행
(2회)
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2025-01-21
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아파트
서울 강서구 곰달래로 60-1, 제7층
건물: 8.15평 , 토지(대지권): 2.01평 |
265,000,000원
169,600,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-04
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아파트
서울 강서구 까치산로12길 7, 제6층
[임차권등기]
건물: 21.21평 , 토지(대지권): 6.29평 |
212,597,500원
136,062,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-11
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아파트
서울 강서구 곰달래로 110-1, 제14층
[임차권등기]
건물: 4.62평 , 토지(대지권): 1.01평 |
140,000,000원
89,600,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-23
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아파트
서울 강서구 방화대로48길 40, 제213동
건물: 10.16평 , 토지(대지권): 5.45평 |
377,000,000원
241,280,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-23
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아파트
서울 강서구 공항대로46길 28, 제5층
건물: 4.44평 , 토지(대지권): 0.87평 |
105,000,000원
67,200,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-15
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아파트
서울 강서구 양천로63길 38, 제104동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 13.94평 |
971,000,000원
776,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-15
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아파트
서울 강서구 강서로8길 9, 제8층
건물: 7.79평 , 토지(대지권): 2.60평 |
273,000,000원
218,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-15
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아파트
서울 강서구 월정로20길 60, 제7층
건물: 6.23평 , 토지(대지권): 1.95평 |
231,000,000원
184,800,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경103899 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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