아파트 경매 / 강서구 곰달래로 60-1, 제7층 제703호/ 아파트 경매 / 2023타경124738
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이 물건의 사건번호는 2023타경124738 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울남부지방법원 경매2계에서 진행하는 사건번호 2023타경124738의 아파트 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 강서구 곰달래로 60-1, 제7층 제703호 (화곡동, 에스엠케이아파트) 입니다.
감정가는 265,000,000원이며, 최저입찰가는 265,000,000원입니다.
입찰일은 2024.10.24입니다.
입찰보증금은 (10%) 26,500,000원입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 곰달래로 60-1, 제7층 제703호 (화곡동, 에스엠케이아파트)
서울특별시 강서구 화곡동 938-23
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
6.65㎡(2.01평) |
| 건물면적 |
26.93㎡(8.15평) |
| 사건번호 |
2023타경124738 |
| 감정평가액 |
265,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 265,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 26,500,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.24(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
곰달래로 60-1 |
220.5 분의 6.65 |
6.65㎡ (2.01평)
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건물
곰달래로 60-1 |
제7층 제703호 (화곡동, 에스엠케이아파트) 철근콘크리트구조 |
26.93㎡ (8.15평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 화곡1동주민센터 남서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
703호 |
2020.8.13. |
[보]255,000,000
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| 주OO |
703호 |
2020.08.13. |
[보]255,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 임차인 김진규의 임대차보증금반환채권의 승계인임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년12월9일 |
가압류
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13,192,990원 |
| 2022년7월4일 |
압류
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| 2022년9월27일 |
가압류
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12,031,649원 |
| 2022년9월29일 |
임차권설정
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255,000,000원 |
| 2023년12월6일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(보증금 255,000,000원, 전입일자는 2020.08.13, 확정일자 2020.07.31.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.24입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 화곡1동주민센터 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(보증금 255,000,000원, 전입일자는 2020.08.13, 확정일자 2020.07.31.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함."
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.09. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경124738 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-23
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아파트
서울 강서구 강서로 532, 제103동
건물: 40.80평 , 토지(대지권): 20.06평 |
1,380,000,000원
1,104,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-10-29
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아파트
서울 강서구 강서로45다길 30-27, 제103동
건물: 18.00평 , 토지(대지권): 11.43평 |
661,000,000원
528,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-23
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아파트
서울 강서구 곰달래로 110-1, 제6층
[임차권등기]
건물: 4.62평 , 토지(대지권): 1.01평 |
145,000,000원
74,240,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-24
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아파트
서울 강서구 곰달래로 60-1, 제7층
건물: 8.15평 , 토지(대지권): 2.01평 |
265,000,000원
265,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-20
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아파트
서울 강서구 곰달래로 64-1, 6층602호
[임차권등기]
건물: 3.39평 , 토지(대지권): 1.00평 |
61,000,000원
1,717,000원 |
유찰
(16회)
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2024-10-23
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아파트
서울 강서구 곰달래로18길 33-21, 제13층
[임차권등기]
건물: 14.90평 , 토지(대지권): 3.60평 |
350,000,000원
350,000,000원 |
재진행
(3회)
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2024-11-13
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아파트
서울 강서구 곰달래로18길 33-21, 제8층
[임차권등기]
건물: 14.90평 , 토지(대지권): 3.60평 |
400,000,000원
320,000,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-30
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아파트
서울 강서구 공항대로 351-21, 제107동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 13.23평 |
755,000,000원
755,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-21
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아파트
서울 강서구 공항대로48길 12, 제1003동
건물: 25.56평 , 토지(대지권): 13.00평 |
757,000,000원
605,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-24
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아파트
서울 강서구 공항대로63길 16, 제202동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 13.42평 |
901,000,000원
901,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-11-20
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아파트
서울 강서구 공항대로65가길 4, 제10층
건물: 27.86평 , 토지(대지권): 13.98평 |
812,000,000원
649,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-30
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아파트
서울 강서구 금낭화로 167, 제102동
건물: 30.81평 , 토지(대지권): 14.13평 |
837,000,000원
669,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-31
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아파트
서울 강서구 까치산로12길 7, 제6층
건물: 21.21평 , 토지(대지권): 6.29평 |
212,597,500원
212,597,500원 |
신건
(0회)
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2024-10-23
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아파트
서울 강서구 마곡서로 133, 제711동
건물: 17.35평 , 토지(대지권): 9.07평 |
880,000,000원
880,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-22
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아파트
서울 강서구 방화대로47가길 22, 제402동
건물: 40.72평 , 토지(대지권): 18.07평 |
1,110,000,000원
1,110,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경124738 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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