감정가는
212,597,500원입니다.
최저입찰가는 136,062,000원(64%)입니다.
입찰일은 2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 13,606,200원 입니다.
♡ 위치 : 서울특별시 강서구 까치산로12길 7, 제6층 제601호
♡ 유형 : 아파트
♡ 사건번호 : 2023 타경 129160
♡ 집행법원 : 서울남부지방법원
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이 물건의 사건번호는 2023타경129160 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 강서구 까치산로12길 7, 제6층 제601호 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경129160이며 서울남부지방법원 경매10계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 212,597,500원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 136,062,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.02.04입니다.
입찰보증금은 13,606,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 까치산로12길 7, 제6층 제601호
서울특별시 강서구 화곡동 24-176
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
20.80㎡(6.29평) |
| 건물면적 |
70.11㎡(21.21평) |
| 사건번호 |
2023타경129160 |
| 감정평가액 |
212,597,500원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 136,062,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 13,606,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
까치산로12길 7 |
292.0 분의 20.8 |
20.8㎡ (6.29평)
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건물
까치산로12길 7 |
제6층 제601호 철근콘크리트구조 |
59.46㎡ (17.99평)
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제시외건물
까치산로12길 7 |
까치산로12길 7 |
10.65
㎡(3.22평) |
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 북동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
전부 |
2019.10.25. |
[보]190,000,000
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| 주OO |
전부 |
2019.10.25. |
[보]190,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사:신청채권자 겸 주택임차권자 최현범의 승계인임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년11월19일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2022년3월23일 |
압류
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| 2022년9월15일 |
가압류
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460,000,000원 |
| 2022년10월6일 |
압류
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| 2022년12월6일 |
압류
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| 2023년3월2일 |
임차권설정
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190,000,000원 |
| 2023년4월13일 |
압류
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| 2024년1월9일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| - 매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(을구10번)가 있음.
- 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.04입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"- 매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(을구10번)가 있음.
- 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.11.19. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경129160 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-16
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아파트
서울 강서구 강서로56나길 37, 제309동
건물: 17.59평 , 토지(대지권): 9.96평 |
930,000,000원
930,000,000원 |
재진행
(0회)
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2025-02-11
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아파트
서울 강서구 월정로20길 42, 제3층
[임차권등기]
건물: 7.97평 , 토지(대지권): 2.40평 |
231,000,000원
75,694,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-06
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아파트
서울 강서구 송정로 53, 제101동
건물: 5.22평 , 토지(대지권): 3.06평 |
159,000,000원
41,681,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-14
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아파트
서울 강서구 곰달래로 110-1, 제6층
[임차권등기]
건물: 4.62평 , 토지(대지권): 1.01평 |
145,000,000원
47,514,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-21
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아파트
서울 강서구 강서로7길 20-10, 제10층
건물: 10.73평 , 토지(대지권): 2.69평 |
261,000,000원
208,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-21
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아파트
서울 강서구 초록마을로3길 28, 제3층
건물: 18.10평 , 토지(대지권): 8.11평 |
261,000,000원
208,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-15
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아파트
서울 강서구 방화대로47가길 22, 제402동
건물: 40.72평 , 토지(대지권): 18.07평 |
1,110,000,000원
710,400,000원 |
재진행
(2회)
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2025-01-21
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아파트
서울 강서구 곰달래로 60-1, 제7층
건물: 8.15평 , 토지(대지권): 2.01평 |
265,000,000원
169,600,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-04
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아파트
서울 강서구 까치산로12길 7, 제6층
[임차권등기]
건물: 21.21평 , 토지(대지권): 6.29평 |
212,597,500원
136,062,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-11
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아파트
서울 강서구 곰달래로 110-1, 제14층
[임차권등기]
건물: 4.62평 , 토지(대지권): 1.01평 |
140,000,000원
89,600,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-23
|
아파트
서울 강서구 방화대로48길 40, 제213동
건물: 10.16평 , 토지(대지권): 5.45평 |
377,000,000원
241,280,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-23
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아파트
서울 강서구 공항대로46길 28, 제5층
건물: 4.44평 , 토지(대지권): 0.87평 |
105,000,000원
67,200,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-15
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아파트
서울 강서구 양천로63길 38, 제104동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 13.94평 |
971,000,000원
776,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-15
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아파트
서울 강서구 강서로8길 9, 제8층
건물: 7.79평 , 토지(대지권): 2.60평 |
273,000,000원
218,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-15
|
아파트
서울 강서구 월정로20길 60, 제7층
건물: 6.23평 , 토지(대지권): 1.95평 |
231,000,000원
184,800,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경129160 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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