아파트 경매 / 강서구 송정로 53, 제101동 제4층/ 아파트 경매 / 2023타경126956
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경126956 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
서울특별시 강서구 송정로 53, 제101동 제4층 제404호 (공항동, 발쿠치네하우스) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경126956이며 서울남부지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 159,000,000원입니다만 6회 유찰되어 최저입찰가는 41,681,000원(감정가 대비 26%)입니다.
입찰일은 2025.02.06입니다.
입찰보증금은 4,168,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 송정로 53, 제101동 제4층 제404호 (공항동, 발쿠치네하우스)
서울특별시 강서구 공항동 1378
|
| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
10.11㎡(3.06평) |
| 건물면적 |
17.25㎡(5.22평) |
| 사건번호 |
2023타경126956 |
| 감정평가액 |
159,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(26%) 41,681,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 4,168,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
6회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
송정로 53 |
1583.1 분의 10.1148 |
10.114㎡ (3.06평)
|
건물
송정로 53 |
제4층 제404호 (공항동, 발쿠치네하우스) 철근콘크리트구조 |
17.2538㎡ (5.22평)
|
|
서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정역" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 지하주차장, 주정차가 가능, 철근콘크리트구조,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
전부 |
2021.10.29. |
[보]135,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
박미라 : 주택임차권자(임차권등기일은 2023.11.07.)로서 신청채권자임. |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 2022년6월30일 |
가압류
|
1,112,000,000원 |
| 2022년10월13일 |
압류
|
|
| 2022년11월7일 |
압류
|
|
| 2023년1월19일 |
가압류
|
3,259,576,800원 |
| 2023년1월30일 |
압류
|
|
| 2023년5월3일 |
압류
|
|
| 2023년5월16일 |
압류
|
|
| 2023년11월7일 |
임차권설정
|
135,000,000원 |
| 2023년12월19일 |
강제경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 135,000,000원, 전입일자 2021.10.29., 확정일자 2021.10.06.). |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 법원자료 특이사항 |
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.06입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정역" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 지하주차장, 주정차가 가능, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 135,000,000원, 전입일자 2021.10.29., 확정일자 2021.10.06.)."
|
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.06.30. 가압류 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경126956 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2025-01-23
|
아파트
서울 강서구 공항대로46길 28, 제5층
건물: 4.44평 , 토지(대지권): 0.87평 |
105,000,000원
67,200,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-02-11
|
아파트
서울 강서구 곰달래로 110-1, 제14층
[임차권등기]
건물: 4.62평 , 토지(대지권): 1.01평 |
140,000,000원
89,600,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-01-14
|
아파트
서울 강서구 곰달래로 110-1, 제6층
[임차권등기]
건물: 4.62평 , 토지(대지권): 1.01평 |
145,000,000원
47,514,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2025-02-06
|
아파트
서울 강서구 송정로 53, 제101동
건물: 5.22평 , 토지(대지권): 3.06평 |
159,000,000원
41,681,000원 |
유찰
(6회)
|
|
2025-01-17
|
아파트
서울 강서구 곰달래로 60-1, 제15층
건물: 4.51평 , 토지(대지권): 1.40평 |
161,000,000원
161,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2025-01-14
|
아파트
서울 강서구 곰달래로 110, 제3층
건물: 12.09평 , 토지(대지권): 2.56평 |
201,000,000원
201,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2025-02-04
|
아파트
서울 강서구 까치산로12길 7, 제6층
[임차권등기]
건물: 21.21평 , 토지(대지권): 6.29평 |
212,597,500원
136,062,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-02-11
|
아파트
서울 강서구 월정로20길 42, 제3층
[임차권등기]
건물: 7.97평 , 토지(대지권): 2.40평 |
231,000,000원
75,694,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2025-01-15
|
아파트
서울 강서구 월정로20길 60, 제7층
건물: 6.23평 , 토지(대지권): 1.95평 |
231,000,000원
184,800,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-01-17
|
아파트
서울 강서구 월정로20길 42, 제4층
건물: 8.17평 , 토지(대지권): 2.46평 |
238,000,000원
238,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2025-01-21
|
아파트
서울 강서구 강서로7길 20-10, 제10층
건물: 10.73평 , 토지(대지권): 2.69평 |
261,000,000원
208,800,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-01-21
|
아파트
서울 강서구 초록마을로3길 28, 제3층
건물: 18.10평 , 토지(대지권): 8.11평 |
261,000,000원
208,800,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-01-21
|
아파트
서울 강서구 곰달래로 60-1, 제7층
건물: 8.15평 , 토지(대지권): 2.01평 |
265,000,000원
169,600,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-01-21
|
아파트
서울 강서구 강서로8길 9(화곡동), 제6층
|
271,000,000원
271,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2025-01-15
|
아파트
서울 강서구 강서로8길 9, 제8층
건물: 7.79평 , 토지(대지권): 2.60평 |
273,000,000원
218,400,000원 |
유찰
(1회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경126956 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
