소 재 지	서울특별시 중랑구 망우로 275, 8층810호 (상봉동,로젠하임)  서울특별시 중랑구 상봉동 116-17
물건용도	다세대/빌라
토지면적	5.61㎡(1.70평)
건물면적	12.48㎡(3.78평)
사건번호	2024타경107986
감정평가액	158,000,000원
최저입찰가	(100%) 158,000,000원
입찰보증금	(10%) 15,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 망우로 275	704.0 분의 5.61	5.61㎡ (1.70평)
건물 망우로 275	8층810호 (상봉동,로젠하임) 철근콘크리트구조	12.48㎡ (3.78평)

서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "상봉역" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	810호	2021.08.31	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년8월10일	가압류	4,208,000,000원
2023년1월27일	압류
2023년9월14일	압류
2024년5월13일	강제경매
2024년5월17일	가압류	37,500,000원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "상봉역" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-16	다세대/빌라  서울 중랑구 봉화산로 73-8, 3층302호  건물: 9.06평  , 토지(대지권): 6.88평	298,000,000원 49,996,000원	유찰 (8회)
2025-01-09	다세대/빌라  서울 중랑구 겸재로4길 13, 3층302호  건물: 8.49평  , 토지(대지권): 5.38평	242,000,000원 63,438,000원	유찰 (6회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 중랑구 용마공원로5가길 33, 2층201호  건물: 15.90평  , 토지(대지권): 11.84평	290,000,000원 232,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 중랑구 봉우재로70길 68, 4층401호  건물: 16.23평  , 토지(대지권): 9.52평	362,000,000원 289,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 중랑구 상봉로 37, 6층601호 [임차권등기]  건물: 15.40평  , 토지(대지권): 6.43평	342,000,000원 273,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 중랑구 상봉로19길 41, 5층502호  건물: 12.90평  , 토지(대지권): 7.58평	363,000,000원 363,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 중랑구 동일로116길 65, 2층201호  건물: 13.81평  , 토지(대지권): 6.78평	229,500,000원 229,500,000원	신건 (0회)
2025-01-16	다세대/빌라  서울 중랑구 용마산로101길 4, 제비동  건물: 12.93평  , 토지(대지권): 9.42평	407,000,000원 325,600,000원	유찰 (4회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 중랑구 용마산로101길 4, 비동 [임차권등기]  건물: 8.20평  , 토지(대지권): 5.97평	288,000,000원 147,456,000원	유찰 (3회)
2025-01-09	다세대/빌라  서울 중랑구 중랑천로 67-8, 5층501호 [임차권등기]  건물: 8.98평  , 토지(대지권): 5.87평	231,000,000원 184,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	다세대/빌라  서울 중랑구 용마산로36길 9-11, 1층101호  건물: 13.51평  , 토지(대지권): 6.36평	175,600,000원 140,480,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	다세대/빌라  서울 중랑구 겸재로40길 14-7, 101동  건물: 10.84평  , 토지(대지권): 4.90평	381,000,000원 26,182,000원	유찰 (12회)
2025-01-09	다세대/빌라  서울 중랑구 면목로 214, 4층404호 [임차권등기]  건물: 8.63평  , 토지(대지권): 5.27평	300,000,000원 78,643,000원	유찰 (6회)
2025-01-09	다세대/빌라  서울 중랑구 사가정로46길 37-7, 3층304호 [임차권등기]  건물: 8.08평  , 토지(대지권): 5.94평	288,000,000원 60,398,000원	유찰 (7회)
2025-01-16	다세대/빌라  서울 중랑구 용마산로94길 82-7, 비동 [임차권등기]  건물: 6.32평  , 토지(대지권): 4.54평	198,000,000원 158,400,000원	유찰 (5회)