서울시 용마산로36길 9-11, 다세대/빌라 경매 중랑구
2024타경1743
소재지 - 서울특별시 중랑구 용마산로36길 9-11, 1층101호 (면목동,한일그랑빌)
감정가 : 175,600,000
최저가 : 140,480,000
매각기일 : 2025.01.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
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이 물건의 사건번호는 2024타경1743 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 중랑구 용마산로36길 9-11, 1층101호 (면목동,한일그랑빌) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경1743이며 서울북부지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 175,600,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 140,480,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.01.09입니다.
입찰보증금은 14,048,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 중랑구 용마산로36길 9-11, 1층101호 (면목동,한일그랑빌)
서울특별시 중랑구 면목동 1342-4
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
21.03㎡(6.36평) |
| 건물면적 |
44.67㎡(13.51평) |
| 사건번호 |
2024타경1743 |
| 감정평가액 |
175,600,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 140,480,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,048,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
용마산로36길 9-11 |
246.0 분의 21.03 |
21.03㎡ (6.36평)
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건물
용마산로36길 9-11 |
1층101호 (면목동,한일그랑빌) 철근콘크리트구조 |
38.07㎡ (11.52평)
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제시외건물
용마산로36길 9-11 |
용마산로36길 9-11 |
6.6
㎡(2.00평) |
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서울특별시 중랑구 면목동 소재 "용마산역(7호선)" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
101호 |
2012.04.25 |
[보]미상
[월]미상 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년7월7일 |
근저당권
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60,000,000원 |
| 2021년5월25일 |
근저당권
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100,000,000원 |
| 2024년2월20일 |
가압류
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64,040,471원 |
| 2024년3월11일 |
임의경매
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| 2024년3월19일 |
가압류
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12,641,863원 |
| 2024년7월31일 |
가압류
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13,916,562원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.09입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 중랑구 면목동 소재 "용마산역(7호선)" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 175,600,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 24,121,802원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.07.07. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1743 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-16
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다세대/빌라
서울 중랑구 봉화산로 73-8, 3층302호
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 6.88평 |
298,000,000원
49,996,000원 |
유찰
(8회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
서울 중랑구 겸재로4길 13, 3층302호
건물: 8.49평 , 토지(대지권): 5.38평 |
242,000,000원
63,438,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 중랑구 용마공원로5가길 33, 2층201호
건물: 15.90평 , 토지(대지권): 11.84평 |
290,000,000원
232,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 중랑구 봉우재로70길 68, 4층401호
건물: 16.23평 , 토지(대지권): 9.52평 |
362,000,000원
289,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 중랑구 상봉로 37, 6층601호
[임차권등기]
건물: 15.40평 , 토지(대지권): 6.43평 |
342,000,000원
273,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 중랑구 상봉로19길 41, 5층502호
건물: 12.90평 , 토지(대지권): 7.58평 |
363,000,000원
363,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 중랑구 동일로116길 65, 2층201호
건물: 13.81평 , 토지(대지권): 6.78평 |
229,500,000원
229,500,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-16
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다세대/빌라
서울 중랑구 용마산로101길 4, 제비동
건물: 12.93평 , 토지(대지권): 9.42평 |
407,000,000원
325,600,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 중랑구 용마산로101길 4, 비동
[임차권등기]
건물: 8.20평 , 토지(대지권): 5.97평 |
288,000,000원
147,456,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
서울 중랑구 중랑천로 67-8, 5층501호
[임차권등기]
건물: 8.98평 , 토지(대지권): 5.87평 |
231,000,000원
184,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
서울 중랑구 용마산로36길 9-11, 1층101호
건물: 13.51평 , 토지(대지권): 6.36평 |
175,600,000원
140,480,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-16
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다세대/빌라
서울 중랑구 겸재로40길 14-7, 101동
건물: 10.84평 , 토지(대지권): 4.90평 |
381,000,000원
26,182,000원 |
유찰
(12회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
서울 중랑구 면목로 214, 4층404호
[임차권등기]
건물: 8.63평 , 토지(대지권): 5.27평 |
300,000,000원
78,643,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
서울 중랑구 사가정로46길 37-7, 3층304호
[임차권등기]
건물: 8.08평 , 토지(대지권): 5.94평 |
288,000,000원
60,398,000원 |
유찰
(7회)
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2025-01-16
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다세대/빌라
서울 중랑구 용마산로94길 82-7, 비동
[임차권등기]
건물: 6.32평 , 토지(대지권): 4.54평 |
198,000,000원
158,400,000원 |
유찰
(5회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경1743 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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