소 재 지	서울특별시 중랑구 동일로116길 65, 2층201호  서울특별시 중랑구 상봉동 114-10
물건용도	다세대/빌라
토지면적	22.40㎡(6.78평)
건물면적	45.64㎡(13.81평)
사건번호	2024타경112810
감정평가액	229,500,000원
최저입찰가	(100%) 229,500,000원
입찰보증금	(10%) 22,950,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동일로116길 65	147.8 분의 22.399	22.399㎡ (6.78평)
건물 동일로116길 65	2층201호 철근콘크리트구조	38.6㎡ (11.68평)
제시외건물 동일로116길 65	동일로116길 65	7.04 ㎡(2.13평)

서울특별시 동대문구 장안동 소재 지하철5호선 "장한평역" 북측 인근에 위치. 주거지역, 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 지하철, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	201호	2022.10.24	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년3월15일	압류
2023년6월30일	압류
2024년4월30일	압류
2024년7월22일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 동대문구 장안동 소재 지하철5호선 "장한평역" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 지하철, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 229,500,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 75,200,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 중랑구 망우로 275, 8층810호  건물: 3.78평  , 토지(대지권): 1.70평	158,000,000원 158,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 중랑구 겸재로40길 14-7, 102동 [임차권등기]  건물: 4.91평  , 토지(대지권): 1.69평	172,000,000원 110,080,000원	유찰 (2회)
2025-01-16	다세대/빌라  서울 중랑구 동일로148길 36, 5층501호  건물: 8.79평  , 토지(대지권): 4.96평	174,000,000원 139,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	다세대/빌라  서울 중랑구 용마산로36길 9-11, 1층101호  건물: 13.51평  , 토지(대지권): 6.36평	175,600,000원 140,480,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	다세대/빌라  서울 중랑구 용마산로94길 82-7, 비동 [임차권등기]  건물: 6.32평  , 토지(대지권): 4.54평	198,000,000원 158,400,000원	유찰 (5회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 중랑구 동일로139라길 10, 2층203호  건물: 11.58평  , 토지(대지권): 6.67평	201,000,000원 160,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 중랑구 용마산로94길 82-12, 5층502호 [임차권등기]  건물: 7.16평  , 토지(대지권): 4.25평	225,000,000원 180,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	다세대/빌라  서울 중랑구 동일로144길 16, 4층403호 [임차권등기]  건물: 8.97평  , 토지(대지권): 5.83평	228,000,000원 15,669,000원	유찰 (12회)
2025-01-16	다세대/빌라  서울 중랑구 동일로144가길 25-17, 2층203호  건물: 8.11평  , 토지(대지권): 5.45평	229,000,000원 229,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 중랑구 동일로116길 65, 2층201호  건물: 13.81평  , 토지(대지권): 6.78평	229,500,000원 229,500,000원	신건 (0회)
2025-01-09	다세대/빌라  서울 중랑구 중랑천로 67-8, 5층501호 [임차권등기]  건물: 8.98평  , 토지(대지권): 5.87평	231,000,000원 184,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 중랑구 중랑역로43길 21, 4층405호 [임차권등기]  건물: 8.30평  , 토지(대지권): 5.70평	234,000,000원 234,000,000원	재진행 (1회)
2025-01-09	다세대/빌라  서울 중랑구 중랑천로24길 15-3, 5층502호  건물: 6.50평  , 토지(대지권): 4.98평	236,000,000원 151,040,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 중랑구 면목로92다길 18, 5층505호  건물: 5.66평  , 토지(대지권): 2.15평	241,000,000원 241,000,000원	신건 (0회)
2025-01-09	다세대/빌라  서울 중랑구 겸재로4길 13, 3층302호  건물: 8.49평  , 토지(대지권): 5.38평	242,000,000원 63,438,000원	유찰 (6회)