감정가는
172,000,000원입니다.
최저입찰가는 110,080,000원(64%)입니다.
입찰일은 2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 11,008,000원 입니다.
▣ 위치 : 서울특별시 중랑구 겸재로40길 14-7, 102동 8층802호 (면목동,하이원팰리스)
▣ 유형 : 다세대/빌라
▣ 사건번호 : 2023 타경 118682
▣ 집행법원 : 서울북부지방법원
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이 물건의 사건번호는 2023타경118682 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 중랑구 겸재로40길 14-7, 102동 8층802호 (면목동,하이원팰리스) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경118682이며 서울북부지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 172,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 110,080,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.01.07입니다.
입찰보증금은 11,008,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 중랑구 겸재로40길 14-7, 102동 8층802호 (면목동,하이원팰리스)
서울특별시 중랑구 면목동 116-2
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
5.60㎡(1.69평) |
| 건물면적 |
16.24㎡(4.91평) |
| 사건번호 |
2023타경118682 |
| 감정평가액 |
172,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 110,080,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 11,008,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
겸재로40길 14-7 |
664.5 분의 5.6 |
5.6㎡ (1.69평)
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건물
겸재로40길 14-7 |
8층802호 (면목동,하이원팰리스) 철근콘크리트구조 |
16.24㎡ (4.91평)
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서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면동초등학교" 북측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 마을버스 정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 가스보일러, 방1, 화장실1, 주방1,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
802호 전부 |
2020.02.24. |
[보]179,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
박연지:주택임차권등기권자로서 임차권등기일은 2022.6.7.이고, 이 사건 경매신청권자임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년6월7일 |
임차권설정
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179,000,000원 |
| 2022년8월10일 |
가압류
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4,208,000,000원 |
| 2023년5월16일 |
압류
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| 2023년12월22일 |
강제경매
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| 2024년3월12일 |
압류
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| 2024년5월17일 |
가압류
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37,500,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 1번 2022.6.7.자 주택임차권등기
(대항력 있는 등기권자로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 전액을 매수인이 인수함) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면동초등학교" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 마을버스 정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 가스보일러, 방1, 화장실1, 주방1, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 1번 2022.6.7.자 주택임차권등기
(대항력 있는 등기권자로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 전액을 매수인이 인수함)"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.8.10.가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경118682 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-16
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다세대/빌라
서울 중랑구 봉화산로 73-8, 3층302호
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 6.88평 |
298,000,000원
49,996,000원 |
유찰
(8회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
서울 중랑구 겸재로4길 13, 3층302호
건물: 8.49평 , 토지(대지권): 5.38평 |
242,000,000원
63,438,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 중랑구 용마공원로5가길 33, 2층201호
건물: 15.90평 , 토지(대지권): 11.84평 |
290,000,000원
232,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 중랑구 봉우재로70길 68, 4층401호
건물: 16.23평 , 토지(대지권): 9.52평 |
362,000,000원
289,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 중랑구 상봉로 37, 6층601호
[임차권등기]
건물: 15.40평 , 토지(대지권): 6.43평 |
342,000,000원
273,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 중랑구 상봉로19길 41, 5층502호
건물: 12.90평 , 토지(대지권): 7.58평 |
363,000,000원
363,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 중랑구 동일로116길 65, 2층201호
건물: 13.81평 , 토지(대지권): 6.78평 |
229,500,000원
229,500,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-16
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다세대/빌라
서울 중랑구 용마산로101길 4, 제비동
건물: 12.93평 , 토지(대지권): 9.42평 |
407,000,000원
325,600,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 중랑구 용마산로101길 4, 비동
[임차권등기]
건물: 8.20평 , 토지(대지권): 5.97평 |
288,000,000원
147,456,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
서울 중랑구 중랑천로 67-8, 5층501호
[임차권등기]
건물: 8.98평 , 토지(대지권): 5.87평 |
231,000,000원
184,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
서울 중랑구 용마산로36길 9-11, 1층101호
건물: 13.51평 , 토지(대지권): 6.36평 |
175,600,000원
140,480,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-16
|
다세대/빌라
서울 중랑구 겸재로40길 14-7, 101동
건물: 10.84평 , 토지(대지권): 4.90평 |
381,000,000원
26,182,000원 |
유찰
(12회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
서울 중랑구 면목로 214, 4층404호
[임차권등기]
건물: 8.63평 , 토지(대지권): 5.27평 |
300,000,000원
78,643,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
서울 중랑구 사가정로46길 37-7, 3층304호
[임차권등기]
건물: 8.08평 , 토지(대지권): 5.94평 |
288,000,000원
60,398,000원 |
유찰
(7회)
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2025-01-16
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다세대/빌라
서울 중랑구 용마산로94길 82-7, 비동
[임차권등기]
건물: 6.32평 , 토지(대지권): 4.54평 |
198,000,000원
158,400,000원 |
유찰
(5회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경118682 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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