서울시 용마산로101길 4, 다세대/빌라 경매 중랑구
2023타경116907
소재지 - 서울특별시 중랑구 용마산로101길 4, 비동 4층402호 (망우동,다원퍼스티지)
감정가 : 288,000,000
최저가 : 147,456,000
매각기일 : 2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
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이 물건의 사건번호는 2023타경116907 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 중랑구 용마산로101길 4, 비동 4층402호 (망우동,다원퍼스티지) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경116907이며 서울북부지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 288,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 147,456,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2025.01.07입니다.
입찰보증금은 14,745,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 중랑구 용마산로101길 4, 비동 4층402호 (망우동,다원퍼스티지)
서울특별시 중랑구 망우동 457-2
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
19.75㎡(5.97평) |
| 건물면적 |
27.12㎡(8.20평) |
| 사건번호 |
2023타경116907 |
| 감정평가액 |
288,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 147,456,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,745,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
용마산로101길 4 |
892.1 분의 19.75 |
19.75㎡ (5.97평)
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건물
용마산로101길 4 |
4층402호 (망우동,다원퍼스티지) 철근콘크리트구조 |
27.12㎡ (8.20평)
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서울특별시 중랑구 망우동에 소재하며 "혜원여자고등학교" 동측 인근에 위치. 차량접근이 가능, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
4층402호 전부 |
2020.10.30. |
[보]255,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김율이:신청채권자인 주택도시보증공사는 채무자의 임차권자인 김율이의 임대차보증금반환채무를 대위변제한 법정대위권자임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년6월9일 |
압류
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| 2022년10월7일 |
임차권설정
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255,000,000원 |
| 2023년1월20일 |
압류
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| 2023년7월17일 |
압류
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| 2023년11월28일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 2022.10.7.주택임차권등기 : 배당에서 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 중랑구 망우동에 소재하며 "혜원여자고등학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 차량접근이 가능, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"2022.10.7.주택임차권등기 : 배당에서 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.6.9. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경116907 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 중랑구 겸재로29길 70-4, 4층402호
[임차권등기]
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 6.41평 |
292,000,000원
233,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-16
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다세대/빌라
서울 중랑구 겸재로40길 14-7, 101동
건물: 10.84평 , 토지(대지권): 4.90평 |
381,000,000원
26,182,000원 |
유찰
(12회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 중랑구 겸재로40길 14-7, 102동
[임차권등기]
건물: 4.91평 , 토지(대지권): 1.69평 |
172,000,000원
110,080,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
서울 중랑구 겸재로4길 13, 3층302호
건물: 8.49평 , 토지(대지권): 5.38평 |
242,000,000원
63,438,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 중랑구 동일로112길 17-2, 5층501호
건물: 11.30평 , 토지(대지권): 5.01평 |
249,500,000원
102,195,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 중랑구 동일로116길 65, 2층201호
건물: 13.81평 , 토지(대지권): 6.78평 |
229,500,000원
229,500,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 중랑구 동일로118길 36, 2층202호
[임차권등기]
건물: 7.76평 , 토지(대지권): 5.63평 |
270,000,000원
110,592,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 중랑구 동일로118길 36, 2층203호
[임차권등기]
건물: 7.76평 , 토지(대지권): 5.63평 |
282,000,000원
180,480,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
서울 중랑구 동일로118길 36, 5층501호
[임차권등기]
건물: 7.75평 , 토지(대지권): 5.63평 |
281,000,000원
47,144,000원 |
유찰
(8회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 중랑구 동일로118길 36, 5층503호
[임차권등기]
건물: 7.83평 , 토지(대지권): 5.69평 |
287,000,000원
287,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 중랑구 동일로118길 36, 6층601호
[임차권등기]
건물: 7.75평 , 토지(대지권): 5.63평 |
282,000,000원
47,312,000원 |
유찰
(8회)
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2025-01-16
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다세대/빌라
서울 중랑구 동일로118길 36, 제5층
건물: 7.75평 , 토지(대지권): 5.63평 |
282,000,000원
282,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
서울 중랑구 동일로136길 29, 3층303호
건물: 10.84평 , 토지(대지권): 7.45평 |
317,000,000원
253,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 중랑구 동일로139라길 10, 2층203호
건물: 11.58평 , 토지(대지권): 6.67평 |
201,000,000원
160,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
서울 중랑구 동일로143길 70-12, 2층202호
[임차권등기]
건물: 13.20평 , 토지(대지권): 7.99평 |
367,000,000원
120,258,000원 |
유찰
(5회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경116907 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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