소 재 지	서울특별시 중랑구 면목로92다길 18, 5층505호 (상봉동,케이제이케렌시아)  서울특별시 중랑구 상봉동 104-48
물건용도	다세대/빌라
토지면적	7.11㎡(2.15평)
건물면적	18.70㎡(5.66평)
사건번호	2024타경111046
감정평가액	241,000,000원
최저입찰가	(100%) 241,000,000원
입찰보증금	(10%) 24,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 면목로92다길 18	606.0 분의 7.11	7.11㎡ (2.15평)
건물 면목로92다길 18	5층505호 (상봉동,케이제이케렌시아) 철근콘크리트구조	18.7㎡ (5.66평)

서울특별시 중랑구 상봉동 소재 지하철 7호선 "상봉역" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 재정비촉진지구, 지하철, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	약정/금지사항/환매특약
	소유권
2023년6월12일	임차권설정	225,000,000원
2023년8월8일	압류
2024년6월21일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 지하철 7호선 "상봉역" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 재정비촉진지구, 지하철, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-09	다세대/빌라  서울 중랑구 중랑천로 67-8, 5층501호 [임차권등기]  건물: 8.98평  , 토지(대지권): 5.87평	231,000,000원 184,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	다세대/빌라  서울 중랑구 용마산로36길 9-11, 1층101호  건물: 13.51평  , 토지(대지권): 6.36평	175,600,000원 140,480,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	다세대/빌라  서울 중랑구 상봉중앙로5가길 55, 4층402호 [임차권등기]  건물: 8.29평  , 토지(대지권): 5.99평	375,000,000원 300,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	다세대/빌라  서울 중랑구 겸재로4길 13, 3층302호  건물: 8.49평  , 토지(대지권): 5.38평	242,000,000원 63,438,000원	유찰 (6회)
2025-01-16	다세대/빌라  서울 중랑구 용마산로94길 82-7, 비동 [임차권등기]  건물: 6.32평  , 토지(대지권): 4.54평	198,000,000원 158,400,000원	유찰 (5회)
2025-01-16	다세대/빌라  서울 중랑구 사가정로46길 37-7, 제3층  건물: 8.48평  , 토지(대지권): 6.23평	272,000,000원 139,264,000원	유찰 (5회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 중랑구 동일로149길 41-10, 에이동  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 7.68평	294,000,000원 235,200,000원	유찰 (5회)
2025-01-09	다세대/빌라  서울 중랑구 동일로143길 70-12, 2층202호 [임차권등기]  건물: 13.20평  , 토지(대지권): 7.99평	367,000,000원 120,258,000원	유찰 (5회)
2025-01-09	다세대/빌라  서울 중랑구 면목로44가길 31, 6층603호  건물: 9.06평  , 토지(대지권): 6.01평	371,000,000원 237,440,000원	유찰 (2회)
2025-01-16	다세대/빌라  서울 중랑구 용마산로101길 4, 제비동  건물: 12.93평  , 토지(대지권): 9.42평	407,000,000원 325,600,000원	유찰 (4회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 중랑구 동일로157라길 22, 2층201호  건물: 15.65평  , 토지(대지권): 9.17평	255,000,000원 83,558,000원	유찰 (5회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 중랑구 용마산로94길 82-12, 2층202호  건물: 15.19평  , 토지(대지권): 9.02평	389,000,000원 311,200,000원	유찰 (4회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 중랑구 숙선옹주로3길 20-25, 4층401호  건물: 15.09평  , 토지(대지권): 9.34평	420,000,000원 268,800,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 중랑구 동일로118길 36, 2층202호 [임차권등기]  건물: 7.76평  , 토지(대지권): 5.63평	270,000,000원 110,592,000원	유찰 (4회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 중랑구 면목로 214, 제7층 [임차권등기]  건물: 8.63평  , 토지(대지권): 5.27평	341,000,000원 341,000,000원	재진행 (3회)