서울시 상봉중앙로5가길 55, 다세대/빌라 경매 중랑구
2024타경102073
소재지 - 서울특별시 중랑구 상봉중앙로5가길 55, 4층402호 (중화동,벨라비스타)
감정가 : 375,000,000
최저가 : 300,000,000
매각기일 : 2025.01.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
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이 물건의 사건번호는 2024타경102073 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 중랑구 상봉중앙로5가길 55, 4층402호 (중화동,벨라비스타) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경102073이며 서울북부지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 375,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 300,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.01.09입니다.
입찰보증금은 30,000,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 중랑구 상봉중앙로5가길 55, 4층402호 (중화동,벨라비스타)
서울특별시 중랑구 중화동 134-15
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
19.80㎡(5.99평) |
| 건물면적 |
27.41㎡(8.29평) |
| 사건번호 |
2024타경102073 |
| 감정평가액 |
375,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 300,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 30,000,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
상봉중앙로5가길 55 |
225.0 분의 19.8 |
19.8㎡ (5.99평)
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건물
상봉중앙로5가길 55 |
4층402호 (중화동,벨라비스타) 철근콘크리트구조 |
27.41㎡ (8.29평)
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서울특별시 중랑구 중화동 소재 "중흥초등학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 지하철, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
제4층 제402호 전부 |
2021.01.18. |
[보]268,000,000
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| 주OO |
402호 전체 |
2021.01.18. |
[보]268,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김오분:주택도시보증공사에게 보증금반환채권 및 주택임차권자로서 권리를 인도함주택도시보증공사(김오분):임차권자 김오분으로부터 보증금반환채권 및 주택임차권자로서 권리를 인수함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년2월2일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2022년6월9일 |
압류
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| 2023년4월13일 |
임차권설정
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268,000,000원 |
| 2023년6월8일 |
압류
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| 2023년7월20일 |
압류
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| 2024년2월7일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.04.13. 등기) 있음. 배당에서 임차보증금이 전액 배당되지 않으면
매수인이 잔액을 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.09입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 중랑구 중화동 소재 "중흥초등학교" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 지하철, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.04.13. 등기) 있음. 배당에서 임차보증금이 전액 배당되지 않으면
매수인이 잔액을 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.06.09. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경102073 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-09
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다세대/빌라
서울 중랑구 중랑천로 67-8, 5층501호
[임차권등기]
건물: 8.98평 , 토지(대지권): 5.87평 |
231,000,000원
184,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
서울 중랑구 용마산로36길 9-11, 1층101호
건물: 13.51평 , 토지(대지권): 6.36평 |
175,600,000원
140,480,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-16
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다세대/빌라
서울 중랑구 동일로144길 16, 4층403호
[임차권등기]
건물: 8.97평 , 토지(대지권): 5.83평 |
228,000,000원
15,669,000원 |
유찰
(12회)
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2025-01-16
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다세대/빌라
서울 중랑구 겸재로40길 14-7, 101동
건물: 10.84평 , 토지(대지권): 4.90평 |
381,000,000원
26,182,000원 |
유찰
(12회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
서울 중랑구 상봉중앙로5가길 55, 4층402호
[임차권등기]
건물: 8.29평 , 토지(대지권): 5.99평 |
375,000,000원
300,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 중랑구 신내로7다길 41-11, 1층101호
[임차권등기]
건물: 15.47평 , 토지(대지권): 11.39평 |
315,000,000원
33,822,000원 |
유찰
(10회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
서울 중랑구 면목로 214, 4층404호
[임차권등기]
건물: 8.63평 , 토지(대지권): 5.27평 |
300,000,000원
78,643,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 중랑구 동일로118길 36, 6층601호
[임차권등기]
건물: 7.75평 , 토지(대지권): 5.63평 |
282,000,000원
47,312,000원 |
유찰
(8회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
서울 중랑구 동일로118길 36, 5층501호
[임차권등기]
건물: 7.75평 , 토지(대지권): 5.63평 |
281,000,000원
47,144,000원 |
유찰
(8회)
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2025-01-16
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다세대/빌라
서울 중랑구 봉화산로 73-8, 3층302호
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 6.88평 |
298,000,000원
49,996,000원 |
유찰
(8회)
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2025-01-16
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다세대/빌라
서울 중랑구 동일로149길 41-10, 에이동
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 7.68평 |
293,000,000원
234,400,000원 |
유찰
(7회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
서울 중랑구 사가정로46길 37-7, 3층304호
[임차권등기]
건물: 8.08평 , 토지(대지권): 5.94평 |
288,000,000원
60,398,000원 |
유찰
(7회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
서울 중랑구 겸재로4길 13, 3층302호
건물: 8.49평 , 토지(대지권): 5.38평 |
242,000,000원
63,438,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-16
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다세대/빌라
서울 중랑구 용마산로94길 82-7, 비동
[임차권등기]
건물: 6.32평 , 토지(대지권): 4.54평 |
198,000,000원
158,400,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-16
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다세대/빌라
서울 중랑구 사가정로46길 37-7, 제3층
건물: 8.48평 , 토지(대지권): 6.23평 |
272,000,000원
139,264,000원 |
유찰
(5회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경102073 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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