감정가는
315,000,000원입니다.
최저입찰가는 33,822,000원(11%)입니다.
입찰일은 2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 3,382,200원 입니다.
◈ 위치 : 서울특별시 중랑구 신내로7다길 41-11, 1층101호 (상봉동,상봉베스티움)
◈ 유형 : 다세대/빌라
◈ 사건번호 : 2023 타경 102632
◈ 집행법원 : 서울북부지방법원
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이 물건의 사건번호는 2023타경102632 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 중랑구 신내로7다길 41-11, 1층101호 (상봉동,상봉베스티움) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경102632이며 서울북부지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 315,000,000원입니다만 10회 유찰되어 최저입찰가는 33,822,000원(감정가 대비 11%)입니다.
입찰일은 2025.01.14입니다.
입찰보증금은 3,382,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 중랑구 신내로7다길 41-11, 1층101호 (상봉동,상봉베스티움)
서울특별시 중랑구 상봉동 31-13
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
37.66㎡(11.39평) |
| 건물면적 |
51.15㎡(15.47평) |
| 사건번호 |
2023타경102632 |
| 감정평가액 |
315,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(11%) 33,822,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,382,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
10회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
신내로7다길 41-11 |
69.0 분의 37.66 |
37.66㎡ (11.39평)
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건물
신내로7다길 41-11 |
1층101호 (상봉동,상봉베스티움) 철근콘크리트구조 |
51.15㎡ (15.47평)
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서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "중화초등학교"남서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 강OO |
경매목적물 전부 |
2021.03.15 |
[보]310,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
강민형:주택임차권등기권자로 임차권등기일은 2023.6.13.이며 이사건 경매신청채권자임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년3월18일 |
압류
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| 2022년4월26일 |
압류
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| 2022년11월7일 |
가압류
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18,688,044원 |
| 2023년3월3일 |
강제경매
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| 2023년6월13일 |
임차권설정
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310,000,000원 |
| 2023년11월23일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구3번 2023.6.13.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인
수함) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.14입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "중화초등학교"남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 개별난방, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구3번 2023.6.13.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인
수함)"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.3.18.압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경102632 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 중랑구 망우로 275, 8층810호
건물: 3.78평 , 토지(대지권): 1.70평 |
158,000,000원
158,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 중랑구 겸재로40길 14-7, 102동
[임차권등기]
건물: 4.91평 , 토지(대지권): 1.69평 |
172,000,000원
110,080,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-16
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다세대/빌라
서울 중랑구 동일로148길 36, 5층501호
건물: 8.79평 , 토지(대지권): 4.96평 |
174,000,000원
139,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
서울 중랑구 용마산로36길 9-11, 1층101호
건물: 13.51평 , 토지(대지권): 6.36평 |
175,600,000원
140,480,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-16
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다세대/빌라
서울 중랑구 용마산로94길 82-7, 비동
[임차권등기]
건물: 6.32평 , 토지(대지권): 4.54평 |
198,000,000원
158,400,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 중랑구 동일로139라길 10, 2층203호
건물: 11.58평 , 토지(대지권): 6.67평 |
201,000,000원
160,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 중랑구 용마산로94길 82-12, 5층502호
[임차권등기]
건물: 7.16평 , 토지(대지권): 4.25평 |
225,000,000원
180,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-16
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다세대/빌라
서울 중랑구 동일로144길 16, 4층403호
[임차권등기]
건물: 8.97평 , 토지(대지권): 5.83평 |
228,000,000원
15,669,000원 |
유찰
(12회)
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2025-01-16
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다세대/빌라
서울 중랑구 동일로144가길 25-17, 2층203호
건물: 8.11평 , 토지(대지권): 5.45평 |
229,000,000원
229,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 중랑구 동일로116길 65, 2층201호
건물: 13.81평 , 토지(대지권): 6.78평 |
229,500,000원
229,500,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
서울 중랑구 중랑천로 67-8, 5층501호
[임차권등기]
건물: 8.98평 , 토지(대지권): 5.87평 |
231,000,000원
184,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
|
다세대/빌라
서울 중랑구 중랑역로43길 21, 4층405호
[임차권등기]
건물: 8.30평 , 토지(대지권): 5.70평 |
234,000,000원
234,000,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
서울 중랑구 중랑천로24길 15-3, 5층502호
건물: 6.50평 , 토지(대지권): 4.98평 |
236,000,000원
151,040,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 중랑구 면목로92다길 18, 5층505호
건물: 5.66평 , 토지(대지권): 2.15평 |
241,000,000원
241,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
서울 중랑구 겸재로4길 13, 3층302호
건물: 8.49평 , 토지(대지권): 5.38평 |
242,000,000원
63,438,000원 |
유찰
(6회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경102632 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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