소 재 지	경기도 파주시 돌곶이길 74-30, 2층202호 (서패동,1동)  경기도 파주시 서패동 188-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	94.96㎡(28.73평)
건물면적	79.30㎡(23.99평)
사건번호	2023타경6105
감정평가액	329,000,000원
최저입찰가	(70%) 230,300,000원
입찰보증금	(10%) 23,030,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 돌곶이길 74-30	417.0 분의 94.96	94.96㎡ (28.73평)
건물 돌곶이길 74-30	2층202호 (서패동,1동) 철근콘크리트구조	79.3㎡ (23.99평)

경기도 파주시 문발동 소재 "롯데프리미엄아울렛" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	202호	2020.09.17

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년9월2일	근저당권	1,050,000,000원
2023년5월17일	가압류	64,673,180원
2023년11월13일	강제경매
2024년1월18일	압류
2024년1월25일	압류
2024년8월22일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2025.01.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 문발동 소재 "롯데프리미엄아울렛" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(80,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경77022(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.09.02.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-24	다세대/빌라  경기 파주시 문산읍 선유울2길 42-6,  건물: 14.31평  , 토지(대지권): 16.84평	40,000,000원 13,720,000원	유찰 (3회)
2024-12-24	다세대/빌라  경기 파주시 하우고개길 205-3, 102동 [임차권등기]  건물: 15.83평  , 토지(대지권): 17.81평	290,000,000원 23,883,000원	유찰 (7회)
2025-01-15	다세대/빌라  경기 파주시 송학길 30-7, 106동 [임차권등기]  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 19.97평	229,000,000원 26,942,000원	유찰 (6회)
2024-12-26	다세대/빌라  경기 파주시 조리읍 등원로105번길 22-10,  건물: 13.97평  , 토지(대지권): 15.87평	51,000,000원 35,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	다세대/빌라  경기 파주시 법원읍 사임당로745번길 14-8,  건물: 20.03평  , 토지(대지권): 16.56평	108,000,000원 52,920,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	다세대/빌라  경기 파주시 문산읍 독서울5길 5,  건물: 15.05평  , 토지(대지권): 20.99평	84,000,000원 58,800,000원	유찰 (1회)
2024-12-24	다세대/빌라  경기 파주시 파주읍 봉서산로 43-6,  건물: 16.33평  , 토지(대지권): 19.97평	266,000,000원 63,867,000원	유찰 (4회)
2025-01-21	다세대/빌라  경기 파주시 파주읍 술이홀로157번길 11,  건물: 19.80평  , 토지(대지권): 22.10평	206,000,000원 70,658,000원	유찰 (3회)
2024-12-03	다세대/빌라  경기 파주시 번뛰기길 42-12, 2층202호  건물: 20.06평  , 토지(대지권): 23.13평	209,000,000원 71,687,000원	유찰 (4회)
2025-01-21	다세대/빌라  경기 파주시 파주읍 봉서산로 43-2,  건물: 17.04평  , 토지(대지권): 21.59평	149,000,000원 73,010,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	다세대/빌라  경기 파주시 송학1길 135-23, 2층204호  건물: 8.13평  , 토지(대지권): 7.72평	154,000,000원 75,460,000원	유찰 (2회)
2024-12-26	다세대/빌라  경기 파주시 문산읍 선유울1길 30,  건물: 12.36평  , 토지(대지권): 12.73평	155,000,000원 75,950,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	다세대/빌라  경기 파주시 문산읍 선유울1길 24,  건물: 14.71평  , 토지(대지권): 11.40평	240,000,000원 82,320,000원	유찰 (3회)
2024-12-24	다세대/빌라  경기 파주시 미래로310번길 56-45, 101동 [임차권등기]  건물: 14.76평  , 토지(대지권): 16.79평	170,000,000원 83,300,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	다세대/빌라  경기 파주시 파주읍 봉서산로 43-4,  건물: 16.07평  , 토지(대지권): 21.93평	244,000,000원 83,692,000원	유찰 (3회)