소 재 지	경기도 파주시 문산읍 선유울2길 42-6, 2층202호 (우정빌라 에이동)  경기도 파주시 문산읍 선유리 750-3
물건용도	다세대/빌라
토지면적	55.68㎡(16.84평)
건물면적	47.31㎡(14.31평)
사건번호	2023타경6495
감정평가액	40,000,000원
최저입찰가	(34%) 13,720,000원
입찰보증금	(10%) 1,372,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 선유울2길 42-6	1038.0 분의 55.68	55.68㎡ (16.84평)
건물 선유울2길 42-6	2층202호 (우정빌라 에이동) 철근콘크리트구조	47.31㎡ (14.31평)

경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 "문산동초등학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
홍OO	에이동 202호 전부	2021.07.06	[보]33,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년4월15일	근저당권	42,000,000원
2022년5월17일	가압류	19,306,545원
2022년10월6일	압류
2023년9월12일	임의경매
2024년2월14일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.12.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 "문산동초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.04.15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 파주시 경의로 987-29, 104동 [임차권등기]  건물: 17.47평  , 토지(대지권): 20.50평	251,000,000원 175,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 파주시 구름다리길 83-4, 마동 [임차권등기]  건물: 19.19평  , 토지(대지권): 21.59평	253,000,000원 177,100,000원	유찰 (1회)
2024-12-26	다세대/빌라  경기 파주시 금정3길 4-2, 2층201호 [임차권등기]  건물: 23.05평  , 토지(대지권): 18.26평	159,000,000원 111,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	다세대/빌라  경기 파주시 돌곶이길 74-30, 2층201호  건물: 11.59평  , 토지(대지권): 13.87평	176,000,000원 123,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	다세대/빌라  경기 파주시 돌곶이길 74-30, 2층202호  건물: 23.99평  , 토지(대지권): 28.73평	329,000,000원 230,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	다세대/빌라  경기 파주시 돌곶이길 74-30, 3층301호  건물: 18.54평  , 토지(대지권): 13.87평	192,000,000원 134,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	다세대/빌라  경기 파주시 돌곶이길 74-30, 3층302호  건물: 37.30평  , 토지(대지권): 28.73평	366,000,000원 256,200,000원	유찰 (1회)
2024-12-24	다세대/빌라  경기 파주시 마음밭길 55-4, 1층101호  건물: 13.06평  , 토지(대지권): 31.38평	205,000,000원 143,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	다세대/빌라  경기 파주시 문산읍 독서울5길 5,  건물: 15.05평  , 토지(대지권): 20.99평	84,000,000원 58,800,000원	유찰 (1회)
2024-12-24	다세대/빌라  경기 파주시 문산읍 봉미로7번길 51,  건물: 20.54평  , 토지(대지권): 15.03평	270,000,000원 92,610,000원	유찰 (3회)
2025-01-21	다세대/빌라  경기 파주시 문산읍 선유울1길 24,  건물: 14.71평  , 토지(대지권): 11.40평	240,000,000원 82,320,000원	유찰 (3회)
2024-12-26	다세대/빌라  경기 파주시 문산읍 선유울1길 30,  건물: 12.99평  , 토지(대지권): 13.37평	204,000,000원 99,960,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	다세대/빌라  경기 파주시 문산읍 선유울1길 30,  건물: 7.73평  , 토지(대지권): 7.95평	164,000,000원 114,800,000원	유찰 (1회)
2024-12-26	다세대/빌라  경기 파주시 문산읍 선유울1길 30,  건물: 12.36평  , 토지(대지권): 12.73평	155,000,000원 75,950,000원	유찰 (2회)
2024-12-24	다세대/빌라  경기 파주시 문산읍 선유울2길 42-6,  건물: 14.31평  , 토지(대지권): 16.84평	40,000,000원 13,720,000원	유찰 (3회)