소 재 지	경기도 파주시 문산읍 봉미로7번길 51, 102동 3층 301호 (더페이스3차)  경기도 파주시 문산읍 선유리 948-44
물건용도	다세대/빌라
토지면적	49.67㎡(15.03평)
건물면적	67.89㎡(20.54평)
사건번호	2023타경6297
감정평가액	270,000,000원
최저입찰가	(34%) 92,610,000원
입찰보증금	(10%) 9,261,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 봉미로7번길 51	1615.0 분의 49.67	49.67㎡ (15.03평)
건물 봉미로7번길 51	3층 301호 (더페이스3차) 철근콘크리트구조	67.885㎡ (20.54평)

대상물건은 경기도 파주시 문산읍 문산리 소재 "문산초등학교" 북동측 인근에 위치. 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년6월20일	근저당권	5,000,000원
2023년9월5일	임의경매
2023년11월10일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.12.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 파주시 문산읍 문산리 소재 "문산초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 270,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,837,530원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.06.20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 파주시 탄현면 새오리로 215-73, [유치권]  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 37.54평	511,000,000원 175,273,000원	유찰 (3회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 파주시 탄현면 새오리로 215-73, [유치권]  건물: 25.29평  , 토지(대지권): 37.07평	504,000,000원 172,872,000원	유찰 (3회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 파주시 탄현면 새오리로 215-73, [유치권]  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 37.54평	511,000,000원 175,273,000원	유찰 (3회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 파주시 탄현면 새오리로 215-73, [유치권]  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 37.54평	511,000,000원 175,273,000원	유찰 (3회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 파주시 탄현면 새오리로 215-73, [유치권]  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 37.54평	511,000,000원 175,273,000원	유찰 (3회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 파주시 탄현면 새오리로 215-73, [유치권]  건물: 25.44평  , 토지(대지권): 37.29평	507,000,000원 173,901,000원	유찰 (3회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 파주시 탄현면 새오리로 215-73, [유치권]  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 37.54평	511,000,000원 175,273,000원	유찰 (3회)
2024-12-24	다세대/빌라  경기 파주시 탄현면 새오리로 215-67, [유치권]  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 19.83평	509,000,000원 174,587,000원	재진행 (3회)
2024-12-24	다세대/빌라  경기 파주시 탄현면 새오리로 215-67, [유치권]  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 19.83평	509,000,000원 174,587,000원	재진행 (3회)
2024-12-24	다세대/빌라  경기 파주시 탄현면 새오리로 215-67, [유치권]  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 19.83평	507,000,000원 173,901,000원	재진행 (3회)
2024-12-24	다세대/빌라  경기 파주시 하우고개길 205-3, 102동 [임차권등기]  건물: 15.83평  , 토지(대지권): 17.81평	290,000,000원 23,883,000원	유찰 (7회)
2025-01-21	다세대/빌라  경기 파주시 미래로310번길 56-45, 101동 [임차권등기]  건물: 14.76평  , 토지(대지권): 16.79평	190,000,000원 93,100,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	다세대/빌라  경기 파주시 하우고개길 203-1, 4층402호 [임차권등기]  건물: 16.51평  , 토지(대지권): 19.17평	287,000,000원 140,630,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	다세대/빌라  경기 파주시 파주읍 봉서산로 43-2,  건물: 17.04평  , 토지(대지권): 21.59평	149,000,000원 73,010,000원	유찰 (2회)
2024-12-26	다세대/빌라  경기 파주시 파주읍 봉서산로 43-6,  건물: 16.33평  , 토지(대지권): 19.97평	263,000,000원 90,209,000원	유찰 (3회)