2024타경67770
의정부지방법원 고양지원의 경매 목적물로
감정가 190,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 저감되어 93,100,000원으로
2025.01.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 의정부지방법원 고양지원 경매1계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2024타경67770 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 파주시 미래로310번길 56-45, 101동 4층402호 (동패동,페렌체1) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경67770이며 의정부지방법원 고양지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 190,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 93,100,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.01.21입니다.
입찰보증금은 9,310,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 파주시 미래로310번길 56-45, 101동 4층402호 (동패동,페렌체1)
경기도 파주시 동패동 14-18
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
55.50㎡(16.79평) |
| 건물면적 |
48.78㎡(14.76평) |
| 사건번호 |
2024타경67770 |
| 감정평가액 |
190,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 93,100,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,310,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
미래로310번길 56-45 |
444.0 분의 55.5 |
55.5㎡ (16.79평)
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건물
미래로310번길 56-45 |
4층402호 (동패동,페렌체1) 철근콘크리트구조 |
48.78㎡ (14.76평)
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대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정초등학교" 남서측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
402호 전부 |
2020.05.29. |
[보]180,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김원학:경매신청채권자임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년8월3일 |
압류
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| 2020년9월23일 |
가압류
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185,000,000원 |
| 2023년8월10일 |
임차권설정
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180,000,000원 |
| 2024년4월15일 |
강제경매
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| 2024년4월23일 |
압류
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| 2024년6월12일 |
압류
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| 2024년6월26일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 180,000,000, 전입일자 2020.05.29. 확정일자 2020.05.30.)가 있
으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025.01.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정초등학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 180,000,000, 전입일자 2020.05.29. 확정일자 2020.05.30.)가 있
으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.08.03. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경67770 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-14
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다세대/빌라
경기 파주시 탄현면 새오리로 215-73,
[유치권]
건물: 25.61평 , 토지(대지권): 37.54평 |
511,000,000원
175,273,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
경기 파주시 탄현면 새오리로 215-73,
[유치권]
건물: 25.29평 , 토지(대지권): 37.07평 |
504,000,000원
172,872,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
경기 파주시 탄현면 새오리로 215-73,
[유치권]
건물: 25.61평 , 토지(대지권): 37.54평 |
511,000,000원
175,273,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
경기 파주시 탄현면 새오리로 215-73,
[유치권]
건물: 25.61평 , 토지(대지권): 37.54평 |
511,000,000원
175,273,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
경기 파주시 탄현면 새오리로 215-73,
[유치권]
건물: 25.61평 , 토지(대지권): 37.54평 |
511,000,000원
175,273,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
경기 파주시 탄현면 새오리로 215-73,
[유치권]
건물: 25.44평 , 토지(대지권): 37.29평 |
507,000,000원
173,901,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
경기 파주시 탄현면 새오리로 215-73,
[유치권]
건물: 25.61평 , 토지(대지권): 37.54평 |
511,000,000원
175,273,000원 |
유찰
(3회)
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2024-12-24
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다세대/빌라
경기 파주시 탄현면 새오리로 215-67,
[유치권]
건물: 25.61평 , 토지(대지권): 19.83평 |
509,000,000원
174,587,000원 |
재진행
(3회)
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2024-12-24
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다세대/빌라
경기 파주시 탄현면 새오리로 215-67,
[유치권]
건물: 25.61평 , 토지(대지권): 19.83평 |
509,000,000원
174,587,000원 |
재진행
(3회)
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2024-12-24
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다세대/빌라
경기 파주시 탄현면 새오리로 215-67,
[유치권]
건물: 25.61평 , 토지(대지권): 19.83평 |
507,000,000원
173,901,000원 |
재진행
(3회)
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2024-12-24
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다세대/빌라
경기 파주시 하우고개길 205-3, 102동
[임차권등기]
건물: 15.83평 , 토지(대지권): 17.81평 |
290,000,000원
23,883,000원 |
유찰
(7회)
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2025-01-21
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다세대/빌라
경기 파주시 미래로310번길 56-45, 101동
[임차권등기]
건물: 14.76평 , 토지(대지권): 16.79평 |
190,000,000원
93,100,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-21
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다세대/빌라
경기 파주시 하우고개길 203-1, 4층402호
[임차권등기]
건물: 16.51평 , 토지(대지권): 19.17평 |
287,000,000원
140,630,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-21
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다세대/빌라
경기 파주시 파주읍 봉서산로 43-2,
건물: 17.04평 , 토지(대지권): 21.59평 |
149,000,000원
73,010,000원 |
유찰
(2회)
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2024-12-26
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다세대/빌라
경기 파주시 파주읍 봉서산로 43-6,
건물: 16.33평 , 토지(대지권): 19.97평 |
263,000,000원
90,209,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경67770 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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