소 재 지	경기도 파주시 파주읍 봉서산로 43-2, 2동 3층301호  경기도 파주시 파주읍 봉서리 434-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	71.38㎡(21.59평)
건물면적	56.33㎡(17.04평)
사건번호	2024타경2575
감정평가액	149,000,000원
최저입찰가	(49%) 73,010,000원
입찰보증금	(10%) 7,301,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 봉서산로 43-2	1142.0 분의 71.375	71.375㎡ (21.59평)
건물 봉서산로 43-2	3층301호 철근콘크리트구조	56.325㎡ (17.04평)

경기도 파주시 파주읍 봉서리 소재 "봉서2리마을회관" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	301호 전부	2022.12.02.	[보]135,000,000
최OO
매각물건명세 비고		한국토지주택공사:전세임대주택으로 임차인은 한국토지주택공사이고 입주자는 최희수임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년12월27일	가압류	25,167,075원
2023년1월5일	가압류	8,789,528원
2023년1월12일	가압류	32,857,041원
2023년1월18일	가압류	42,684,456원
2023년1월25일	가압류	38,071,077원
2023년1월26일	가압류	5,176,181원
2023년3월3일	가압류	5,162,204원
2024년4월4일	강제경매
2024년4월15일	압류
2024년9월10일	임차권설정	135,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2025.01.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 파주읍 봉서리 소재 "봉서2리마을회관" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.12.27. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-24	다세대/빌라  경기 파주시 문산읍 선유울2길 42-6,  건물: 14.31평  , 토지(대지권): 16.84평	40,000,000원 13,720,000원	유찰 (3회)
2024-12-26	다세대/빌라  경기 파주시 조리읍 등원로105번길 22-10,  건물: 13.97평  , 토지(대지권): 15.87평	51,000,000원 35,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	다세대/빌라  경기 파주시 문산읍 독서울5길 5,  건물: 15.05평  , 토지(대지권): 20.99평	84,000,000원 58,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	다세대/빌라  경기 파주시 법원읍 사임당로745번길 14-8,  건물: 20.03평  , 토지(대지권): 16.56평	108,000,000원 52,920,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	다세대/빌라  경기 파주시 송학3길 8, 1동 [임차권등기]  건물: 11.64평  , 토지(대지권): 16.69평	120,000,000원 84,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	다세대/빌라  경기 파주시 조리읍 대원로 95-3,  건물: 14.45평  , 토지(대지권): 17.13평	138,000,000원 96,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	다세대/빌라  경기 파주시 파주읍 봉서산로 43-2,  건물: 17.04평  , 토지(대지권): 21.59평	149,000,000원 73,010,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	다세대/빌라  경기 파주시 송학1길 135-23, 2층204호  건물: 8.13평  , 토지(대지권): 7.72평	154,000,000원 75,460,000원	유찰 (2회)
2024-12-26	다세대/빌라  경기 파주시 문산읍 선유울1길 30,  건물: 12.36평  , 토지(대지권): 12.73평	155,000,000원 75,950,000원	유찰 (2회)
2024-12-26	다세대/빌라  경기 파주시 금정3길 4-2, 2층201호 [임차권등기]  건물: 23.05평  , 토지(대지권): 18.26평	159,000,000원 111,300,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	다세대/빌라  경기 파주시 하우3길 81-3, 102호 [별도등기,유치권]  건물: 12.85평  , 토지(대지권): 14.55평	162,000,000원 113,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	다세대/빌라  경기 파주시 문산읍 선유울1길 30,  건물: 7.73평  , 토지(대지권): 7.95평	164,000,000원 114,800,000원	유찰 (1회)
2024-12-24	다세대/빌라  경기 파주시 미래로310번길 56-45, 101동 [임차권등기]  건물: 14.76평  , 토지(대지권): 16.79평	170,000,000원 83,300,000원	유찰 (2회)
2025-02-04	다세대/빌라  경기 파주시 하우3길 81-3, 101호 [별도등기,유치권]  건물: 13.87평  , 토지(대지권): 15.71평	175,000,000원 122,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	다세대/빌라  경기 파주시 돌곶이길 74-30, 2층201호  건물: 11.59평  , 토지(대지권): 13.87평	176,000,000원 123,200,000원	유찰 (1회)