소 재 지	경기도 파주시 송학1길 135-23, 2층204호 (야당동,더스페이스비동)  경기도 파주시 야당동 226-130
물건용도	다세대/빌라
토지면적	25.53㎡(7.72평)
건물면적	26.87㎡(8.13평)
사건번호	2024타경2193
감정평가액	154,000,000원
최저입찰가	(49%) 75,460,000원
입찰보증금	(10%) 7,546,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 송학1길 135-23	467.0 분의 25.53	25.53㎡ (7.72평)
건물 송학1길 135-23	2층204호 (야당동,더스페이스비동) 철근콘크리트구조	26.87㎡ (8.13평)

경기도 파주시 야당동 소재 "한빛중학교" 북동측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	204호(27.11평방미터)	2020.04.07	[보]20,000,000 [월]550,000
송OO	전부	2021.10.13
송OO	204호 전부	2021.10.13.	[보]30,000,000 [월]500,000
매각물건명세 비고		송원재:송원재는 임차인 송원진의 형제임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년4월2일	근저당권	162,000,000원
2024년2월29일	임차권설정	30,000,000원
2024년3월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2025.01.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 야당동 소재 "한빛중학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.04.02. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-21	다세대/빌라  경기 파주시 미래로310번길 56-45, 101동 [임차권등기]  건물: 14.76평  , 토지(대지권): 16.79평	190,000,000원 93,100,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	다세대/빌라  경기 파주시 하우고개길 203-1, 4층402호 [임차권등기]  건물: 16.51평  , 토지(대지권): 19.17평	287,000,000원 140,630,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	다세대/빌라  경기 파주시 파주읍 봉서산로 43-2,  건물: 17.04평  , 토지(대지권): 21.59평	149,000,000원 73,010,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	다세대/빌라  경기 파주시 송학길 30-7, 106동 [임차권등기]  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 19.97평	229,000,000원 26,942,000원	유찰 (6회)
2024-12-26	다세대/빌라  경기 파주시 문산읍 선유울1길 30,  건물: 12.99평  , 토지(대지권): 13.37평	204,000,000원 99,960,000원	유찰 (2회)
2024-12-26	다세대/빌라  경기 파주시 문산읍 선유울1길 30,  건물: 12.36평  , 토지(대지권): 12.73평	155,000,000원 75,950,000원	유찰 (2회)
2024-12-24	다세대/빌라  경기 파주시 파주읍 봉서산로 43-6,  건물: 16.33평  , 토지(대지권): 19.97평	266,000,000원 63,867,000원	유찰 (4회)
2024-12-03	다세대/빌라  경기 파주시 하우고개길 356, 2층201호  건물: 15.64평  , 토지(대지권): 16.83평	246,000,000원 84,378,000원	유찰 (4회)
2024-12-03	다세대/빌라  경기 파주시 송학1길 114-23, 1층102호  건물: 23.55평  , 토지(대지권): 25.12평	301,080,000원 103,270,000원	유찰 (4회)
2024-12-03	다세대/빌라  경기 파주시 번뛰기길 42-12, 2층202호  건물: 20.06평  , 토지(대지권): 23.13평	209,000,000원 71,687,000원	유찰 (4회)
2025-02-11	다세대/빌라  경기 파주시 하우고개길 206-66, 4동 [임차권등기]  건물: 19.10평  , 토지(대지권): 22.69평	288,000,000원 141,120,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 파주시 파주읍 술이홀로 54,  건물: 9.81평  , 토지(대지권): 13.92평	270,000,000원 92,610,000원	유찰 (3회)
2024-12-24	다세대/빌라  경기 파주시 문산읍 봉미로7번길 51,  건물: 20.54평  , 토지(대지권): 15.03평	270,000,000원 92,610,000원	유찰 (3회)
2024-12-24	다세대/빌라  경기 파주시 문산읍 선유울2길 42-6,  건물: 14.31평  , 토지(대지권): 16.84평	40,000,000원 13,720,000원	유찰 (3회)
2024-12-24	다세대/빌라  경기 파주시 성재길 23-2, 1동  건물: 15.81평  , 토지(대지권): 19.13평	310,000,000원 106,330,000원	유찰 (3회)