소 재 지	경기도 파주시 번뛰기길 42-12, 2층202호 (야당동,102동)  경기도 파주시 야당동 185-14
물건용도	다세대/빌라
토지면적	76.46㎡(23.13평)
건물면적	66.31㎡(20.06평)
사건번호	2023타경75958
감정평가액	209,000,000원
최저입찰가	(34%) 71,687,000원
입찰보증금	(10%) 7,168,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.03(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 번뛰기길 42-12	1222.0 분의 76.464	76.464㎡ (23.13평)
건물 번뛰기길 42-12	2층202호 (야당동,102동) 철근콘크리트구조	66.31㎡ (20.06평)

경기도 파주시 야당동 소재 "야당역(경의중앙선)" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 주정차 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2021.05.21

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년7월6일	압류
2022년8월18일	압류
2022년11월8일	가압류	19,000,000원
2022년12월19일	가압류	8,925,390원
2023년10월26일	강제경매
2024년1월11일	가압류	150,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.12.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 야당동 소재 "야당역(경의중앙선)" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 주정차 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 209,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,500,572원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.07.06. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-24	다세대/빌라  경기 파주시 문산읍 선유울2길 42-6,  건물: 14.31평  , 토지(대지권): 16.84평	40,000,000원 13,720,000원	유찰 (3회)
2024-12-26	다세대/빌라  경기 파주시 조리읍 등원로105번길 22-10,  건물: 13.97평  , 토지(대지권): 15.87평	51,000,000원 35,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	다세대/빌라  경기 파주시 문산읍 독서울5길 5,  건물: 15.05평  , 토지(대지권): 20.99평	84,000,000원 58,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	다세대/빌라  경기 파주시 법원읍 사임당로745번길 14-8,  건물: 20.03평  , 토지(대지권): 16.56평	108,000,000원 52,920,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	다세대/빌라  경기 파주시 송학3길 8, 1동 [임차권등기]  건물: 11.64평  , 토지(대지권): 16.69평	120,000,000원 84,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	다세대/빌라  경기 파주시 조리읍 대원로 95-3,  건물: 14.45평  , 토지(대지권): 17.13평	138,000,000원 96,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	다세대/빌라  경기 파주시 파주읍 봉서산로 43-2,  건물: 17.04평  , 토지(대지권): 21.59평	149,000,000원 73,010,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	다세대/빌라  경기 파주시 송학1길 135-23, 2층204호  건물: 8.13평  , 토지(대지권): 7.72평	154,000,000원 75,460,000원	유찰 (2회)
2024-12-26	다세대/빌라  경기 파주시 문산읍 선유울1길 30,  건물: 12.36평  , 토지(대지권): 12.73평	155,000,000원 75,950,000원	유찰 (2회)
2024-12-26	다세대/빌라  경기 파주시 금정3길 4-2, 2층201호 [임차권등기]  건물: 23.05평  , 토지(대지권): 18.26평	159,000,000원 111,300,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	다세대/빌라  경기 파주시 하우3길 81-3, 102호 [별도등기,유치권]  건물: 12.85평  , 토지(대지권): 14.55평	162,000,000원 113,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	다세대/빌라  경기 파주시 문산읍 선유울1길 30,  건물: 7.73평  , 토지(대지권): 7.95평	164,000,000원 114,800,000원	유찰 (1회)
2024-12-24	다세대/빌라  경기 파주시 미래로310번길 56-45, 101동 [임차권등기]  건물: 14.76평  , 토지(대지권): 16.79평	170,000,000원 83,300,000원	유찰 (2회)
2025-02-04	다세대/빌라  경기 파주시 하우3길 81-3, 101호 [별도등기,유치권]  건물: 13.87평  , 토지(대지권): 15.71평	175,000,000원 122,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	다세대/빌라  경기 파주시 돌곶이길 74-30, 2층201호  건물: 11.59평  , 토지(대지권): 13.87평	176,000,000원 123,200,000원	유찰 (1회)