소 재 지	경기도 파주시 하우고개길 356, 2층201호  경기도 파주시 야당동 62-24
물건용도	다세대/빌라
토지면적	55.63㎡(16.83평)
건물면적	51.69㎡(15.64평)
사건번호	2023타경71581
감정평가액	246,000,000원
최저입찰가	(49%) 120,540,000원
입찰보증금	(10%) 12,054,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.29(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 하우고개길 62-24	460.0 분의 55.6299	55.629㎡ (16.83평)
건물 하우고개길 62-24	2층201호 철근콘크리트구조	51.69㎡ (15.64평)

경기도 파주시 야당동 소재 경의중앙선"야당역" 북동측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	201호 전부	2021.08.19.	[보]250,000,000
매각물건명세 비고		박난영 : 임차보증금반환채권을 주택도시보증공사에게 양도함. 주택도시보증공사는 위 채권에 대하여 2023.10.30. 배당요구를 함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년9월29일	근저당권	130,000,000원
2022년3월3일	압류
2022년4월8일	압류
2022년12월14일	가압류	12,262,498원
2023년1월3일	가압류	24,551,550원
2023년8월7일	임의경매
2023년9월14일	임차권설정	250,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 등기사항전부증명서 및 건축물대장상 별도의 동이 표기되어 있지 않으나, 기준시점 현재 소재한 건물 측면 및 공동 현관문에 '103' 동표식이 부착되어 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 2. 외벽에 `103`동으로 표기되어 있음 3. 이건 지번주소인 야당동 62-64(하우고개길 356)의 건축물 대장상 면적 등이 이건 부동산과 일치하므로 `하우고개길 62-64`는 `하우고개길 356`의 오기로 보임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.10.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 야당동 소재 경의중앙선"야당역" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.09.29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-04	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 하우고개길 161-28, 103동  건물: 17.99평  , 토지(대지권): 19.90평	286,000,000원 286,000,000원	신건 (0회)
2024-10-04	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 하우1길 15-33, 15동  건물: 22.08평  , 토지(대지권): 20.42평	412,000,000원 412,000,000원	신건 (0회)
2024-10-04	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 새꽃로 119-7, 102동 [임차권등기]  건물: 13.56평  , 토지(대지권): 11.25평	198,000,000원 198,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 파주읍 봉서산로 43-3,  건물: 16.07평  , 토지(대지권): 22.31평	277,000,000원 277,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 파주읍 봉서산로 43-4,  건물: 16.07평  , 토지(대지권): 21.93평	244,000,000원 244,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 하우고개길 154-57, 101동  건물: 13.28평  , 토지(대지권): 19.13평	212,000,000원 212,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 법원읍 법원리 679-53  건물: 17.54평  , 토지(대지권): 15.43평	100,000,000원 100,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 월롱면 엘지로 408-1,  건물: 13.62평  , 토지(대지권): 18.95평	177,000,000원 177,000,000원	신건 (0회)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 문산읍 우계로 476-3,	188,000,000원 188,000,000원	신건 (0회)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 하우고개길 105, 2층201호	247,000,000원 247,000,000원	신건 (0회)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 미래로310번길 56-45, 101동	170,000,000원 170,000,000원	신건 (0회)
2024-10-16	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 송학길 53, 103동	227,000,000원 227,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 파주읍 봉서산로 104,  건물: 19.63평  , 토지(대지권): 17.24평	279,000,000원 195,300,000원	재진행 (1회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 미래로310번길 170-8, 2층  건물: 15.80평  , 토지(대지권): 17.35평	230,000,000원 161,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-04	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 하우3길 108-21, 4층402호  건물: 12.70평  , 토지(대지권): 15.47평	227,000,000원 158,900,000원	재진행 (1회)