소 재 지	경기도 파주시 파주읍 봉서산로 43-6, 2층 201호  경기도 파주시 파주읍 봉서리 434
물건용도	다세대/빌라
토지면적	66.00㎡(19.97평)
건물면적	53.99㎡(16.33평)
사건번호	2023타경5775
감정평가액	266,000,000원
최저입찰가	(24%) 63,867,000원
입찰보증금	(10%) 6,386,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 봉서산로 43-6	528.0 분의 66.0	66.0㎡ (19.97평)
건물 봉서산로 43-6	2층 201호 철근콘크리트구조	53.99㎡ (16.33평)

경기도 파주시 파주읍 봉서리 소재 파주소방서 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스승강장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
권OO	전부	2022.08.19.	[보]250,000,000
김OO	201호 전부	2022.10.17	[보]10,000,000 [월]550,000
김OO		2022.10.17
매각물건명세 비고		권점수:임차보증금반환채권은 일부(230,400,000원) 주식회사 우리은행에 승계됨[2023.11.1. (권리승계에 따른) 권리신고 및 배당요구서 제출].김수현:김태경의 배우자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년8월9일	근저당권	168,000,000원
2023년5월17일	가압류	15,696,569원
2023년5월23일	가압류	63,926,766원
2023년6월28일	가압류	6,653,190원
2023년7월3일	가압류	20,269,965원
2023년8월18일	임의경매
2023년10월17일	가압류	44,313,230원
2024년7월5일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.12.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 파주읍 봉서리 소재 파주소방서 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.8.9. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-03	다세대/빌라  경기 파주시 하우고개길 356, 2층201호  건물: 15.64평  , 토지(대지권): 16.83평	246,000,000원 84,378,000원	유찰 (4회)
2025-01-15	다세대/빌라  경기 파주시 하우고개길 206-60, 1동  건물: 22.39평  , 토지(대지권): 26.48평	283,000,000원 138,670,000원	유찰 (2회)
2024-12-24	다세대/빌라  경기 파주시 마음밭길 55-4, 1층101호  건물: 13.06평  , 토지(대지권): 31.38평	205,000,000원 143,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 파주시 하우고개길 161-16, 104동 [임차권등기]  건물: 18.22평  , 토지(대지권): 20.93평	220,000,000원 154,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	다세대/빌라  경기 파주시 송학3길 8, 1동 [임차권등기]  건물: 11.64평  , 토지(대지권): 16.69평	120,000,000원 84,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	다세대/빌라  경기 파주시 하우3길 81-3, 101호 [별도등기,유치권]  건물: 13.87평  , 토지(대지권): 15.71평	175,000,000원 122,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	다세대/빌라  경기 파주시 하우3길 81-3, 102호 [별도등기,유치권]  건물: 12.85평  , 토지(대지권): 14.55평	162,000,000원 113,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	다세대/빌라  경기 파주시 하우3길 81-3, 201호 [별도등기,유치권]  건물: 13.87평  , 토지(대지권): 15.71평	196,000,000원 137,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	다세대/빌라  경기 파주시 하우3길 81-3, 202호 [별도등기,유치권]  건물: 13.87평  , 토지(대지권): 15.71평	196,000,000원 137,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	다세대/빌라  경기 파주시 하우3길 81-3, 301호 [별도등기,유치권]  건물: 13.87평  , 토지(대지권): 15.71평	196,000,000원 137,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	다세대/빌라  경기 파주시 하우3길 81-3, 302호 [별도등기,유치권]  건물: 13.87평  , 토지(대지권): 15.71평	196,000,000원 137,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	다세대/빌라  경기 파주시 하우3길 81-3, 401호 [별도등기,유치권]  건물: 14.99평  , 토지(대지권): 16.98평	241,000,000원 168,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	다세대/빌라  경기 파주시 하우3길 81-4, 101호 [별도등기,유치권]  건물: 14.31평  , 토지(대지권): 16.17평	180,000,000원 126,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	다세대/빌라  경기 파주시 하우3길 81-4, 102호 [별도등기,유치권]  건물: 14.33평  , 토지(대지권): 16.20평	180,000,000원 126,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	다세대/빌라  경기 파주시 하우3길 81-4, 201호 [별도등기,유치권]  건물: 14.31평  , 토지(대지권): 16.17평	202,000,000원 141,400,000원	유찰 (1회)