소 재 지	경기도 파주시 파주읍 봉서산로 43-4, 3층 301호  경기도 파주시 파주읍 봉서리 434-12
물건용도	다세대/빌라
토지면적	72.50㎡(21.93평)
건물면적	53.12㎡(16.07평)
사건번호	2023타경5461
감정평가액	244,000,000원
최저입찰가	(100%) 244,000,000원
입찰보증금	(10%) 24,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 봉서산로 43-4	580.0 분의 72.5	72.5㎡ (21.93평)
건물 봉서산로 43-4	3층 301호 철근콘크리트구조	53.12㎡ (16.07평)

파주시 파주읍 봉서리 소재 "파주소방서" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
전OO		2023.04.10
이OO		2021.05.07
윤OO		2022.03.16

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년3월11일	근저당권	210,000,000원
2022년9월13일	가압류	31,249,980원
2022년9월21일	가압류	40,702,696원
2022년9월30일	가압류	52,907,963원
2022년10월4일	가압류	10,296,744원
2022년10월24일	가압류	72,172,798원
2022년11월9일	가압류	31,075,598원
2022년11월10일	가압류	203,927,498원
2022년11월17일	가압류	321,514,755원
2022년11월23일	가압류	136,723,636원
2022년12월7일	가압류	19,171,989원
2023년2월3일	가압류	70,986,229원
2023년7월10일	가압류	23,429,848원
2023년7월13일	가압류	186,566,497원
2023년8월4일	임의경매
2023년8월16일	압류
2023년10월5일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 현황재조사 명령에 의하여 출입문 표시 기준 302호를 조사.보고함 2. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 3. 외벽에 `D동` 표시가 있음 4. 승강기를 이용하여 전유부분 출입이 가능함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.10.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 파주시 파주읍 봉서리 소재 "파주소방서" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-04	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 하우고개길 161-28, 103동  건물: 17.99평  , 토지(대지권): 19.90평	286,000,000원 286,000,000원	신건 (0회)
2024-10-04	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 하우1길 15-33, 15동  건물: 22.08평  , 토지(대지권): 20.42평	412,000,000원 412,000,000원	신건 (0회)
2024-10-04	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 새꽃로 119-7, 102동 [임차권등기]  건물: 13.56평  , 토지(대지권): 11.25평	198,000,000원 198,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 파주읍 봉서산로 43-3,  건물: 16.07평  , 토지(대지권): 22.31평	277,000,000원 277,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 파주읍 봉서산로 43-4,  건물: 16.07평  , 토지(대지권): 21.93평	244,000,000원 244,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 하우고개길 154-57, 101동  건물: 13.28평  , 토지(대지권): 19.13평	212,000,000원 212,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 법원읍 법원리 679-53  건물: 17.54평  , 토지(대지권): 15.43평	100,000,000원 100,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 월롱면 엘지로 408-1,  건물: 13.62평  , 토지(대지권): 18.95평	177,000,000원 177,000,000원	신건 (0회)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 문산읍 우계로 476-3,	188,000,000원 188,000,000원	신건 (0회)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 하우고개길 105, 2층201호	247,000,000원 247,000,000원	신건 (0회)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 미래로310번길 56-45, 101동	170,000,000원 170,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 파주읍 봉서산로 104,  건물: 19.63평  , 토지(대지권): 17.24평	279,000,000원 195,300,000원	재진행 (1회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 미래로310번길 170-8, 2층  건물: 15.80평  , 토지(대지권): 17.35평	230,000,000원 161,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-04	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 하우3길 108-21, 4층402호  건물: 12.70평  , 토지(대지권): 15.47평	227,000,000원 158,900,000원	재진행 (1회)
2024-10-04	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 미래로310번길 254, 103동  건물: 24.11평  , 토지(대지권): 26.78평	293,000,000원 205,100,000원	재진행 (1회)