2024타경514319
인천지방법원의 경매 목적물로
감정가 245,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 저감되어 120,050,000원으로
2025.01.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 인천지방법원 경매3계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2024타경514319 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 서구 검단로623번길 41, 102동 3층304호 (마전동,예솔프라임) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경514319이며 인천지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 245,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 120,050,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.01.22입니다.
입찰보증금은 12,005,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 서구 검단로623번길 41, 102동 3층304호 (마전동,예솔프라임)
인천광역시 서구 마전동 1132-3
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
44.05㎡(13.33평) |
| 건물면적 |
59.82㎡(18.10평) |
| 사건번호 |
2024타경514319 |
| 감정평가액 |
245,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 120,050,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 12,005,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
검단로623번길 41 |
1249.0 분의 44.05 |
44.05㎡ (13.33평)
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건물
검단로623번길 41 |
3층304호 (마전동,예솔프라임) 철근콘크리트구조 |
59.82㎡ (18.10평)
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인천광역시 서구 마전동 소재 "마전고등학교" 동측 인근에 소재하며 주위는 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트조, 경사지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
전부 |
2021.5.13. |
[보]141,000,000
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| 주OO |
전부 |
2021.5.13. |
[보]141,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
이지원:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 7. 6.임 주택도시보증공사:임차인 이지원의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반 환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년7월6일 |
임차권설정
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141,000,000원 |
| 2024년3월25일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.22입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 서구 마전동 소재 "마전고등학교" 동측 인근에 소재하며 주위는 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트조, 경사지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024. 3. 25.
강제경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경514319 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-09
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다세대/빌라
인천 서구 도요지로190번길 1, 101동
[임차권등기]
건물: 15.34평 , 토지(대지권): 9.28평 |
159,000,000원
9,166,000원 |
재진행
(8회)
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2025-01-16
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다세대/빌라
인천 서구 마전로 91, 102동
건물: 17.08평 , 토지(대지권): 12.84평 |
165,000,000원
80,850,000원 |
재진행
(2회)
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2025-02-03
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다세대/빌라
인천 서구 도요지로 219, 나동
[임차권등기]
건물: 16.54평 , 토지(대지권): 11.78평 |
225,000,000원
4,449,000원 |
유찰
(11회)
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2025-02-04
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다세대/빌라
인천 서구 도요지로42번길 22, 에이동
[임차권등기]
건물: 20.91평 , 토지(대지권): 14.01평 |
185,000,000원
7,466,000원 |
유찰
(9회)
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2025-02-07
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다세대/빌라
인천 서구 청마로 39, 104동
건물: 13.18평 , 토지(대지권): 7.91평 |
134,000,000원
5,408,000원 |
유찰
(9회)
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2025-01-22
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다세대/빌라
인천 서구 서곶로 249-8, 108동
[임차권등기]
건물: 13.32평 , 토지(대지권): 6.20평 |
110,000,000원
77,000,000원 |
유찰
(4회)
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2024-12-13
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다세대/빌라
인천 서구 검단로623번길 80, 2층202호
[임차권등기]
건물: 11.08평 , 토지(대지권): 8.05평 |
128,000,000원
10,541,000원 |
유찰
(8회)
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2025-02-04
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다세대/빌라
인천 서구 완정로165번안길 20, 3층302호
건물: 20.15평 , 토지(대지권): 11.00평 |
156,000,000원
12,847,000원 |
유찰
(7회)
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2025-02-17
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다세대/빌라
인천 서구 석남로110번길 11, 시동
건물: 14.62평 , 토지(대지권): 12.95평 |
118,000,000원
82,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-17
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다세대/빌라
인천 서구 완정로165번길 32, 3층308호
[임차권등기]
건물: 15.85평 , 토지(대지권): 9.73평 |
160,000,000원
112,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
인천 서구 승학로287번길 9, 에이동
[임차권등기]
건물: 18.55평 , 토지(대지권): 11.90평 |
153,000,000원
107,100,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-03
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다세대/빌라
인천 서구 연희로13번길 6-2, 2층203호
[임차권등기]
건물: 15.01평 , 토지(대지권): 14.03평 |
130,000,000원
10,706,000원 |
유찰
(7회)
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2025-01-03
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다세대/빌라
인천 서구 탁옥로 8, 디동
[임차권등기]
건물: 10.50평 , 토지(대지권): 5.48평 |
100,000,000원
49,000,000원 |
재진행
(3회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
인천 서구 검암로20번길 5, 에이동
건물: 12.80평 , 토지(대지권): 6.33평 |
160,000,000원
112,000,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-06
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다세대/빌라
인천 서구 완정로45번안길 5, 101동
건물: 19.88평 , 토지(대지권): 12.27평 |
213,000,000원
213,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경514319 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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