서울시 가마산로20길 42, 다세대/빌라 경매 구로구
2024타경124797
소재지 - 서울특별시 구로구 가마산로20길 42, 제4층 제404호 (구로동, 그린빌)
감정가 : 278,000,000
최저가 : 177,920,000
매각기일 : 2025.02.13(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
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이 물건의 사건번호는 2024타경124797 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 구로구 가마산로20길 42, 제4층 제404호 (구로동, 그린빌) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경124797이며 서울남부지방법원 경매11계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 278,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 177,920,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.02.13입니다.
입찰보증금은 17,792,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 구로구 가마산로20길 42, 제4층 제404호 (구로동, 그린빌)
서울특별시 구로구 구로동 329-95
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
17.70㎡(5.35평) |
| 건물면적 |
29.19㎡(8.83평) |
| 사건번호 |
2024타경124797 |
| 감정평가액 |
278,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 177,920,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 17,792,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.13(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
가마산로20길 42 |
403.0 분의 17.70049 |
17.7㎡ (5.35평)
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건물
가마산로20길 42 |
제4층 제404호 (구로동, 그린빌) 철근콘크리트구조 |
29.19㎡ (8.83평)
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서울특별시 구로구 구로동 소재 고려대학교 구로병원 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| ZHOO |
미상 |
2023.02.25.(외국인체류확인서) |
[보]미상
[월]미상 |
| LIOO |
404호 |
2023.02.25. |
[보]50,000,000
[월]850,000 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년2월27일 |
근저당권
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234,000,000원 |
| 2024년2월29일 |
근저당권
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1,782,000,000원 |
| 2024년7월3일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.13입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 구로구 구로동 소재 고려대학교 구로병원 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.02.27. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경124797 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-17
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다세대/빌라
서울 구로구 고척로 5, 제9층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 1.55평 |
293,000,000원
150,016,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-23
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다세대/빌라
서울 구로구 고척로21나길 42-12, 제4층
건물: 8.95평 , 토지(대지권): 5.33평 |
249,000,000원
21,389,000원 |
유찰
(11회)
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2025-01-21
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다세대/빌라
서울 구로구 가마산로 268, 제14층
건물: 7.26평 , 토지(대지권): 1.28평 |
154,000,000원
123,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-04
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다세대/빌라
서울 구로구 개봉로17나길 9, 제3층
건물: 8.64평 , 토지(대지권): 6.04평 |
206,000,000원
54,002,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-04
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다세대/빌라
서울 구로구 부일로1길 8, 제나동
건물: 11.04평 , 토지(대지권): 6.80평 |
291,000,000원
76,284,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-11
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다세대/빌라
서울 구로구 구로중앙로19나길 7, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.91평 , 토지(대지권): 5.64평 |
274,000,000원
219,200,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 구로구 오리로11길 99, 제105동
[임차권등기,별도등기]
건물: 7.46평 , 토지(대지권): 4.93평 |
232,000,000원
76,022,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-05
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다세대/빌라
서울 구로구 오리로11길 99, 제104동
[임차권등기,별도등기]
건물: 7.20평 , 토지(대지권): 4.76평 |
231,000,000원
184,800,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-23
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다세대/빌라
서울 구로구 남부순환로105나길 19, 제2층
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 6.23평 |
265,000,000원
108,544,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-11
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다세대/빌라
서울 구로구 개봉로17아길 36, 제4층
[임차권등기]
건물: 12.22평 , 토지(대지권): 6.29평 |
230,000,000원
94,208,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-05
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다세대/빌라
서울 구로구 개봉로11길 38-29, 제에이동
[임차권등기]
건물: 8.66평 , 토지(대지권): 5.11평 |
223,000,000원
178,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 구로구 개봉로3가길 63, 제2층
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 5.74평 |
288,000,000원
184,320,000원 |
재진행
(2회)
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2024-12-18
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다세대/빌라
서울 구로구 오리로13가길 26, 제비동
건물: 11.89평 , 토지(대지권): 8.68평 |
283,000,000원
144,896,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-23
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다세대/빌라
서울 구로구 경인로9길 18, 제101동
[임차권등기]
건물: 8.61평 , 토지(대지권): 6.44평 |
228,000,000원
182,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-12-26
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다세대/빌라
서울 구로구 개봉로17바길 13, 제101동
건물: 8.58평 , 토지(대지권): 5.13평 |
233,000,000원
119,296,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경124797 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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