감정가는
274,000,000원입니다.
최저입찰가는 219,200,000원(80%)입니다.
입찰일은 2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 21,920,000원 입니다.
◐ 위치 : 서울특별시 구로구 구로중앙로19나길 7, 제3층 제301호 (구로동, 삼성드림빌)
◐ 유형 : 다세대/빌라
◐ 사건번호 : 2024 타경 103141
◐ 집행법원 : 서울남부지방법원
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이 물건의 사건번호는 2024타경103141 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 구로구 구로중앙로19나길 7, 제3층 제301호 (구로동, 삼성드림빌) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경103141이며 서울남부지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 274,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 219,200,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.02.11입니다.
입찰보증금은 21,920,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 구로구 구로중앙로19나길 7, 제3층 제301호 (구로동, 삼성드림빌)
서울특별시 구로구 구로동 85-18
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
18.63㎡(5.64평) |
| 건물면적 |
29.46㎡(8.91평) |
| 사건번호 |
2024타경103141 |
| 감정평가액 |
274,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 219,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 21,920,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
구로중앙로19나길 7 |
338.6 분의 18.63 |
18.63㎡ (5.64평)
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건물
구로중앙로19나길 7 |
제3층 제301호 (구로동, 삼성드림빌) 철근콘크리트구조 |
29.46㎡ (8.91평)
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서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로구청" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
301호 전부 |
2020.11.20 (윤병준) |
[보]284,000,000
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| 정OO |
301호 |
미상 |
[보]없음
[월]1,000,000 |
| 윤OO |
건물 전부 |
2020.11.20 |
[보]284,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
윤병준:주택임차권 등기일은 2022.12.02.임주택도시보증공사:주택임차권자 윤병준의 지위를 승계한 이 사건 신청채권자로 권리신고 및 배당요구일은 경매신청일임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년12월2일 |
임차권설정
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284,000,000원 |
| 2023년4월20일 |
가압류
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2,256,000,000원 |
| 2023년5월9일 |
압류
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| 2023년9월27일 |
압류
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| 2024년2월1일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.11입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로구청" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.04.20. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경103141 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-08-27
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다세대/빌라
서울 구로구 구로중앙로28길 52, 제101동
건물: 9.23평 , 토지(대지권): 3.80평 |
338,000,000원
173,056,000원 |
유찰
(4회)
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2024-12-05
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다세대/빌라
서울 구로구 개봉로17바길 13, 제101동
건물: 11.43평 , 토지(대지권): 6.83평 |
291,000,000원
61,027,000원 |
유찰
(8회)
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2024-12-05
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다세대/빌라
서울 구로구 경인로15나길 20, 제104동
건물: 10.12평 , 토지(대지권): 7.21평 |
239,000,000원
50,122,000원 |
유찰
(8회)
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2024-12-18
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다세대/빌라
서울 구로구 중앙로8길 34, 제5층
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 6.41평 |
284,000,000원
19,516,000원 |
유찰
(12회)
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2024-12-18
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다세대/빌라
서울 구로구 오리로13가길 26, 제비동
건물: 11.89평 , 토지(대지권): 8.68평 |
283,000,000원
144,896,000원 |
유찰
(4회)
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2024-12-24
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다세대/빌라
서울 구로구 서해안로 2203, 제102동
건물: 14.04평 , 토지(대지권): 8.57평 |
290,000,000원
10,203,000원 |
유찰
(15회)
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2024-12-24
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다세대/빌라
서울 구로구 오리로21길 16-13, 제4층
[임차권등기]
건물: 14.21평 , 토지(대지권): 10.51평 |
280,000,000원
24,052,000원 |
유찰
(11회)
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2024-12-24
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다세대/빌라
서울 구로구 고척로21나길 42-12, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 5.38평 |
261,000,000원
28,025,000원 |
유찰
(10회)
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2024-12-24
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다세대/빌라
서울 구로구 부일로15길 29-17, 제5층
[임차권등기]
건물: 17.03평 , 토지(대지권): 10.11평 |
424,000,000원
339,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-24
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다세대/빌라
서울 구로구 개봉로17다길 62-6, 제6층
[임차권등기]
건물: 7.88평 , 토지(대지권): 3.33평 |
241,000,000원
192,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-24
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다세대/빌라
서울 구로구 경인로47다길 11-39, 제6층
[임차권등기]
건물: 16.18평 , 토지(대지권): 9.59평 |
437,000,000원
437,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-12-24
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다세대/빌라
서울 구로구 고척로21나길 42-12, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.98평 , 토지(대지권): 5.35평 |
249,000,000원
249,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-12-24
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다세대/빌라
서울 구로구 경인로35길 139, 제6층
[임차권등기]
건물: 6.45평 , 토지(대지권): 4.04평 |
163,000,000원
163,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-12-26
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다세대/빌라
서울 구로구 개봉로17바길 13, 제101동
건물: 8.58평 , 토지(대지권): 5.13평 |
233,000,000원
119,296,000원 |
유찰
(3회)
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2024-12-26
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다세대/빌라
서울 구로구 경인로15길 65-12, 제3층
건물: 12.08평 , 토지(대지권): 6.67평 |
171,000,000원
136,800,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경103141 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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