감정가는
283,000,000원입니다.
최저입찰가는 181,120,000원(64%)입니다.
입찰일은 2024.11.20(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 18,112,000원 입니다.
▩ 위치 : 서울특별시 구로구 오리로13가길 26, 제비동 제4층 제404호 (오류동, 건영포레스트빌)
▩ 유형 : 다세대/빌라
▩ 사건번호 : 2024 타경 106126
▩ 집행법원 : 서울남부지방법원
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이 물건의 사건번호는 2024타경106126 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 구로구 오리로13가길 26, 제비동 제4층 제404호 (오류동, 건영포레스트빌) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경106126이며 서울남부지방법원 경매11계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 283,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 181,120,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.11.20입니다.
입찰보증금은 18,112,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 구로구 오리로13가길 26, 제비동 제4층 제404호 (오류동, 건영포레스트빌)
서울특별시 구로구 오류동 242-1
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
28.68㎡(8.68평) |
| 건물면적 |
39.31㎡(11.89평) |
| 사건번호 |
2024타경106126 |
| 감정평가액 |
283,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 181,120,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 18,112,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.20(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
오리로13가길 26 |
823.0 분의 28.68 |
28.68㎡ (8.68평)
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건물
오리로13가길 26 |
제4층 제404호 (오류동, 건영포레스트빌) 철근콘크리트구조 |
39.31㎡ (11.89평)
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서울특별시 구로구 오류동 소재 "서울오정초등학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
전부 |
2020.09.14. |
[보]278,000,000
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년3월10일 |
압류
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| 2022년5월6일 |
압류
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| 2023년7월26일 |
임차권설정
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278,000,000원 |
| 2023년10월5일 |
압류
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| 2024년1월23일 |
압류
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| 2024년2월26일 |
강제경매
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| 2024년6월20일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 278,000,000원, 전입일자 2020. 9. 14, 확정일자 2020. 8. 19.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.11.20입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 구로구 오류동 소재 "서울오정초등학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 278,000,000원, 전입일자 2020. 9. 14, 확정일자 2020. 8. 19.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.03.10. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경106126 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-12-17
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 고척동 241-22 101동
[대지권미등기,법정지상권,유치권]
건물: 13.36평 |
158,000,000원
126,400,000원 |
유찰
(6회)
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2024-11-19
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 서해안로 2203, 제102동
건물: 14.04평 , 토지(대지권): 8.57평 |
290,000,000원
12,754,000원 |
유찰
(14회)
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2024-12-17
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 고척로 5, 제9층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 1.55평 |
293,000,000원
187,520,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-19
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로6길 8, 제3층
건물: 13.18평 , 토지(대지권): 6.32평 |
205,000,000원
7,213,000원 |
유찰
(15회)
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2024-11-20
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 중앙로8길 34, 제5층
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 6.41평 |
284,000,000원
24,395,000원 |
유찰
(11회)
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2024-12-04
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 연동로13길 18-30, 제2층
건물: 17.87평 , 토지(대지권): 11.36평 |
260,000,000원
14,294,000원 |
유찰
(13회)
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2024-12-17
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 경서로7가길 26-37, 제비동
[임차권등기]
건물: 16.53평 , 토지(대지권): 11.31평 |
365,000,000원
31,354,000원 |
유찰
(11회)
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2024-11-19
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 오리로13가길 26(오류동), 제비동
건물: 9.87평 , 토지(대지권): 7.20평 |
254,000,000원
21,818,000원 |
유찰
(11회)
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2024-12-12
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 고척로21나길 42-12, 제4층
건물: 8.95평 , 토지(대지권): 5.33평 |
249,000,000원
26,736,000원 |
유찰
(10회)
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2024-11-19
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 오리로21길 16-13, 제4층
[임차권등기]
건물: 14.21평 , 토지(대지권): 10.51평 |
280,000,000원
30,065,000원 |
유찰
(10회)
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2024-11-19
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 고척로21나길 42-12, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 5.38평 |
261,000,000원
35,031,000원 |
유찰
(9회)
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2024-11-28
|
다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로10길 27, 제4층
건물: 5.61평 , 토지(대지권): 3.58평 |
175,000,000원
36,700,000원 |
유찰
(7회)
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2024-12-05
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 남부순환로105길 252-10, 제3층
[임차권등기]
건물: 10.27평 , 토지(대지권): 6.98평 |
247,000,000원
247,000,000원 |
재진행
(11회)
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2024-12-04
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로3가길 63, 제5층
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 5.73평 |
374,000,000원
50,198,000원 |
유찰
(9회)
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2024-11-27
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로15길 74-24, 제5층
[임차권등기]
건물: 9.22평 , 토지(대지권): 5.80평 |
278,000,000원
46,641,000원 |
유찰
(8회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경106126 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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