[ 서울시 구로구 다세대/빌라 법원경매 ]
구로구경매, 구로중앙로18길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 104717 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.01.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 서울남부지방법원 경매12계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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대지사용권
구분건물 소유자가 그 전유부분을 소유하기 위하여 대지에 대하여 가지는 권리를 말한다. 대지사용권은 통상 소유권인 것이나 지상권·전세권·임차권 등도 대지사용권이 될 수 있다. 대지사용권은 규약이나 공정증서로서 분리처분할 수 있다고 별도로 정한 경우를 제외하고는 그가 가지는 전유부분과 분리처분할 수 없는 바 이를 전유부분과 대지사용권의 일체성의 원칙이라고 한다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경104717 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 구로구 구로중앙로18길 59, 제1동 제16층 제1602호 (구로동, 코원) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경104717이며 서울남부지방법원 경매12계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 116,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 74,240,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.01.15입니다.
입찰보증금은 7,424,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 구로구 구로중앙로18길 59, 제1동 제16층 제1602호 (구로동, 코원)
서울특별시 구로구 구로동 97-8
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
2.82㎡(0.85평) |
| 건물면적 |
12.55㎡(3.80평) |
| 사건번호 |
2024타경104717 |
| 감정평가액 |
116,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 74,240,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 7,424,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
구로중앙로18길 59 |
323.1 분의 2.815 |
2.815㎡ (0.85평)
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건물
구로중앙로18길 59 |
제16층 제1602호 (구로동, 코원) 철근콘크리트구조 |
12.5500㎡ (3.80평)
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서울특별시 구로구 구로동 소재 "동구로초등학교" 북측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 윤OO |
전부 |
2020.5.15. |
[보]95,000,000
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| 주OO |
1602호 |
2020.5.15. |
[보]95,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사:주택도시보증공사가 임차인을 승계하여 권리신고 및 배당요구신청서 제출함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2024년2월7일 |
강제경매
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| 2024년5월24일 |
임차권설정
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95,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.15입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 구로구 구로동 소재 "동구로초등학교" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.2.7.경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경104717 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-12-24
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다세대/빌라
서울 구로구 경인로47다길 11-39, 제6층
[임차권등기]
건물: 16.18평 , 토지(대지권): 9.59평 |
437,000,000원
437,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-12-24
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다세대/빌라
서울 구로구 고척로21나길 42-12, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.98평 , 토지(대지권): 5.35평 |
249,000,000원
249,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-12-24
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다세대/빌라
서울 구로구 경인로35길 139, 제6층
[임차권등기]
건물: 6.45평 , 토지(대지권): 4.04평 |
163,000,000원
163,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-12-26
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다세대/빌라
서울 구로구 개봉로11길 66-44, 제4층
[임차권등기]
건물: 6.96평 , 토지(대지권): 6.01평 |
234,000,000원
234,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-12-26
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다세대/빌라
서울 구로구 고척로31길 92, 제에이동
[임차권등기]
건물: 14.70평 , 토지(대지권): 6.91평 |
280,080,000원
280,080,000원 |
신건
(0회)
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2024-12-26
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다세대/빌라
서울 구로구 개봉로11길 63, 제5층
[임차권등기]
건물: 9.26평 , 토지(대지권): 6.10평 |
220,000,000원
220,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-12-26
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다세대/빌라
서울 구로구 오리로 1303-1, 제3층
[임차권등기]
건물: 19.32평 , 토지(대지권): 9.98평 |
315,000,000원
315,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-12-26
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다세대/빌라
서울 구로구 개봉로17나길 9, 제3층
건물: 9.97평 , 토지(대지권): 6.98평 |
256,000,000원
256,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-12-26
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다세대/빌라
서울 구로구 경인로47다길 11-39, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.58평 , 토지(대지권): 5.08평 |
239,000,000원
239,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-21
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다세대/빌라
서울 구로구 가마산로 268, 제14층
건물: 7.26평 , 토지(대지권): 1.28평 |
154,000,000원
123,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-05
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다세대/빌라
서울 구로구 개봉로11길 38-29, 제에이동
[임차권등기]
건물: 8.66평 , 토지(대지권): 5.11평 |
223,000,000원
178,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-21
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다세대/빌라
서울 구로구 오리로11길 99, 제102동
[임차권등기]
건물: 11.11평 , 토지(대지권): 7.34평 |
305,000,000원
244,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-21
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다세대/빌라
서울 구로구 가마산로22길 19, 제2층
건물: 8.09평 , 토지(대지권): 5.48평 |
274,000,000원
219,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-21
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다세대/빌라
서울 구로구 경인로33다길 26, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 6.14평 |
272,000,000원
217,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-11
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다세대/빌라
서울 구로구 개봉로11나길 10-4, 제4층
[임차권등기]
건물: 8.47평 , 토지(대지권): 5.42평 |
202,000,000원
161,600,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경104717 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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