◐ 위치 : 서울특별시 구로구 고척동 241-22 101동 2층202호
◐ 유형 : 다세대/빌라
◐ 사건번호 : 2020 타경 3878
◐ 집행법원 : 서울남부지방법원
감정가는 158,000,000원입니다.
최저입찰가는 126,400,000원
(80%)입니다.
입찰일은 2024.12.17(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 12,640,000원 입니다.
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2020타경3878 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
서울특별시 구로구 고척동 241-22 101동 2층202호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경3878이며 서울남부지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 158,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 126,400,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.12.17입니다.
입찰보증금은 12,640,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 구로구 고척동 241-22 101동 2층202호
|
| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
|
| 건물면적 |
44.17㎡(13.36평) |
| 사건번호 |
2020타경3878 |
| 감정평가액 |
158,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 126,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 12,640,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.12.17(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
건물
고척동 241-22 |
2층202호 철근콘크리트구조 |
44.17㎡ (13.36평)
|
|
서울특별시 구로구 고척동 소재 "서울오류중학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/08/27)
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 2018년11월28일 |
근저당권
|
1,356,000,000원 |
| 2019년1월30일 |
가압류
|
40,000,000원 |
| 2019년7월5일 |
압류
|
|
| 2019년7월8일 |
가압류
|
216,013,152원 |
| 2019년7월10일 |
가압류
|
216,013,152원 |
| 2019년12월11일 |
가압류
|
17,844,583원 |
| 2020년3월6일 |
가압류
|
23,402,315원 |
| 2020년5월28일 |
임의경매
|
|
| 2021년6월30일 |
가압류
|
216,640,655원 |
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.12.17입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
서울특별시 구로구 고척동 소재 "서울오류중학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
|
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
대지권이 미등기된 물건입니다
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.11.28. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2020타경3878 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-12-17
|
다세대(빌라/연립)
서울 구로구 고척로 5, 제9층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 1.55평 |
293,000,000원
187,520,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-12-12
|
다세대(빌라/연립)
서울 구로구 고척로21나길 42-12, 제4층
건물: 8.95평 , 토지(대지권): 5.33평 |
249,000,000원
26,736,000원 |
유찰
(10회)
|
|
2024-11-28
|
다세대(빌라/연립)
서울 구로구 가마산로 268, 제14층
건물: 7.26평 , 토지(대지권): 1.28평 |
154,000,000원
154,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-12-10
|
다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로17나길 9, 제3층
건물: 8.64평 , 토지(대지권): 6.04평 |
206,000,000원
67,502,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2024-12-10
|
다세대(빌라/연립)
서울 구로구 부일로1길 8, 제나동
건물: 11.04평 , 토지(대지권): 6.80평 |
291,000,000원
95,355,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2024-12-11
|
다세대(빌라/연립)
서울 구로구 구로중앙로19나길 7, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.91평 , 토지(대지권): 5.64평 |
274,000,000원
274,000,000원 |
재진행
(3회)
|
|
2024-11-27
|
다세대(빌라/연립)
서울 구로구 오리로11길 99, 제105동
[임차권등기,별도등기]
건물: 7.46평 , 토지(대지권): 4.93평 |
232,000,000원
95,027,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-10-10
|
다세대(빌라/연립)
서울 구로구 오리로11길 99, 제104동
건물: 7.20평 , 토지(대지권): 4.76평 |
231,000,000원
118,272,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-12-12
|
다세대(빌라/연립)
서울 구로구 남부순환로105나길 19, 제2층
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 6.23평 |
265,000,000원
135,680,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-12-11
|
다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로17아길 36, 제4층
[임차권등기]
건물: 12.22평 , 토지(대지권): 6.29평 |
230,000,000원
117,760,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-11-26
|
다세대(빌라/연립)
서울 구로구 시흥대로161길 62, 제3층
건물: 14.17평 , 토지(대지권): 6.49평 |
383,000,000원
196,096,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-12-11
|
다세대(빌라/연립)
서울 구로구 오리로11길 99, 제101동
[임차권등기,별도등기]
건물: 10.81평 , 토지(대지권): 7.15평 |
302,000,000원
193,280,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-12-11
|
다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로10길 21, 제3층
[임차권등기]
건물: 7.68평 , 토지(대지권): 5.10평 |
213,000,000원
136,320,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-11-20
|
다세대(빌라/연립)
서울 구로구 부일로19길 50-10, 제102동
[임차권등기,별도등기]
건물: 12.72평 , 토지(대지권): 11.42평 |
255,000,000원
163,200,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-11-20
|
다세대(빌라/연립)
서울 구로구 오리로13가길 26, 제비동
건물: 11.89평 , 토지(대지권): 8.68평 |
283,000,000원
181,120,000원 |
유찰
(2회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2020타경3878 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
