2024타경112831
서울남부지방법원의 경매 목적물로
감정가 302,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 저감되어 241,600,000원으로
2024.11.06(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 서울남부지방법원 경매3계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2024타경112831 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 구로구 오리로11길 99, 제101동 제4층 제401호 (오류동, 다원리치타운) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경112831이며 서울남부지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 302,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 241,600,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.11.06입니다.
입찰보증금은 24,160,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 구로구 오리로11길 99, 제101동 제4층 제401호 (오류동, 다원리치타운)
서울특별시 구로구 오류동 358
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
23.64㎡(7.15평) |
| 건물면적 |
35.74㎡(10.81평) |
| 사건번호 |
2024타경112831 |
| 감정평가액 |
302,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 241,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 24,160,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.06(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
오리로11길 99 |
2511.8 분의 23.64 |
23.64㎡ (7.15평)
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건물
오리로11길 99 |
제4층 제401호 (오류동, 다원리치타운) 철근콘크리트구조 |
35.74㎡ (10.81평)
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서울특별시 구로구 오류동 소재 "광덕사거리 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 주차장, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, 화장실1,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
101동 401호 전부 |
2020.12.24 (김현기) |
[보]305,000,000
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| 김OO |
건물 전부 |
2020.12.24 |
[보]305,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김현기 : 주택임차권 등기일은 2023.01.25.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김현기의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년1월21일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2023년1월25일 |
임차권설정
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305,000,000원 |
| 2023년7월24일 |
가압류
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234,000,000원 |
| 2024년4월9일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 별도등기와 관련 대지권의 목적인 토지 을구 1번 구분지상권설정 등기(2020.09.28. 제223457호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 토지 별도등기 있음
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.11.06입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 구로구 오류동 소재 "광덕사거리 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 주차장, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, 화장실1, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"별도등기와 관련 대지권의 목적인 토지 을구 1번 구분지상권설정 등기(2020.09.28. 제223457호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
토지별도등기가 있는 물건입니다
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.07.24. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경112831 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-15
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 서해안로 2203, 제102동
건물: 14.04평 , 토지(대지권): 8.57평 |
290,000,000원
15,942,000원 |
유찰
(13회)
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2024-10-17
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 고척로31길 88, 제비동
[임차권등기]
건물: 11.93평 , 토지(대지권): 7.41평 |
274,000,000원
219,200,000원 |
유찰
(13회)
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 고척로 5, 제9층
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 1.55평 |
293,000,000원
293,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-15
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로6길 8, 제3층
건물: 13.18평 , 토지(대지권): 6.32평 |
205,000,000원
9,016,000원 |
유찰
(14회)
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2024-10-16
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 중앙로8길 34, 제5층
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 6.41평 |
284,000,000원
30,494,000원 |
유찰
(10회)
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2024-10-30
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 연동로13길 18-30, 제2층
건물: 17.87평 , 토지(대지권): 11.36평 |
260,000,000원
17,867,000원 |
유찰
(12회)
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 경서로7가길 26-37, 제비동
[임차권등기]
건물: 16.53평 , 토지(대지권): 11.31평 |
365,000,000원
48,990,000원 |
유찰
(9회)
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2024-10-15
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 오리로13가길 26(오류동), 제비동
건물: 9.87평 , 토지(대지권): 7.20평 |
254,000,000원
27,273,000원 |
유찰
(10회)
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2024-11-07
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 고척로21나길 42-12, 제4층
건물: 8.95평 , 토지(대지권): 5.33평 |
249,000,000원
33,420,000원 |
재진행
(9회)
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2024-10-15
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 오리로21길 16-13, 제4층
[임차권등기]
건물: 14.21평 , 토지(대지권): 10.51평 |
280,000,000원
37,581,000원 |
유찰
(9회)
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2024-10-15
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 고척로21나길 42-12, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 5.38평 |
261,000,000원
43,789,000원 |
유찰
(8회)
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2024-10-24
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로10길 27, 제4층
건물: 5.61평 , 토지(대지권): 3.58평 |
175,000,000원
45,875,000원 |
유찰
(6회)
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2024-10-29
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 남부순환로105길 252-10, 제3층
[임차권등기]
건물: 10.27평 , 토지(대지권): 6.98평 |
247,000,000원
26,522,000원 |
유찰
(10회)
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2024-10-30
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로3가길 63, 제5층
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 5.73평 |
374,000,000원
62,747,000원 |
유찰
(8회)
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2024-10-23
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로15길 74-24, 제5층
[임차권등기]
건물: 9.22평 , 토지(대지권): 5.80평 |
278,000,000원
58,301,000원 |
유찰
(7회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경112831 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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