서울시 개봉로15길 74-24, 다세대/빌라 경매 구로구
2023타경2814
소재지 - 서울특별시 구로구 개봉로15길 74-24, 제5층 제501호
감정가 : 278,000,000
최저가 : 37,313,000
매각기일 : 2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
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이 물건의 사건번호는 2023타경2814 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 구로구 개봉로15길 74-24, 제5층 제501호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경2814이며 서울남부지방법원 경매13계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 278,000,000원입니다만 9회 유찰되어 최저입찰가는 37,313,000원(감정가 대비 13%)입니다.
입찰일은 2025.01.14입니다.
입찰보증금은 3,731,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 구로구 개봉로15길 74-24, 제5층 제501호
서울특별시 구로구 개봉동 338-19
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
19.18㎡(5.80평) |
| 건물면적 |
30.48㎡(9.22평) |
| 사건번호 |
2023타경2814 |
| 감정평가액 |
278,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(13%) 37,313,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,731,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
9회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
개봉로15길 74-24 |
286.6 분의 19.18 |
19.179㎡ (5.80평)
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건물
개봉로15길 74-24 |
제5층 제501호 철근콘크리트구조 |
30.48㎡ (9.22평)
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서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개웅초등학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
501호 전부 |
2020.11.13. |
[보]315,000,000
[월]0원 |
| 매각물건명세 비고 |
정영일:정영일은 이 사건 신청채권자 겸 전세권자로서 전세권설정등기일자는 2022.02.22.임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년2월22일 |
전세권
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315,000,000원 |
| 2022년4월4일 |
압류
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| 2022년9월13일 |
가압류
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2,071,000,000원 |
| 2023년6월22일 |
임의경매
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| 2023년7월24일 |
임차권설정
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315,000,000원 |
| 2024년1월17일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 4번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음 (임차보증금 금 315,000,000원, 전입일자
2020.11.13, 확정일자 2020.10.19)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.14입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개웅초등학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 4번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음 (임차보증금 금 315,000,000원, 전입일자
2020.11.13, 확정일자 2020.10.19)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.02.22. 전세권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2814 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 구로구 개봉로15길 74-24, 제5층
[임차권등기]
건물: 9.22평 , 토지(대지권): 5.80평 |
278,000,000원
37,313,000원 |
유찰
(9회)
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2025-01-16
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다세대/빌라
서울 구로구 경서로7길 35, 제102동
건물: 15.37평 , 토지(대지권): 10.00평 |
336,000,000원
45,098,000원 |
유찰
(9회)
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2025-02-05
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다세대/빌라
서울 구로구 개봉로15길 46-14, 제5층
건물: 25.98평 , 토지(대지권): 10.97평 |
324,380,500원
207,603,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-05
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다세대/빌라
서울 구로구 중앙로14가길 87, 제5층
건물: 16.73평 , 토지(대지권): 5.43평 |
153,000,000원
97,920,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 구로구 고척로19가길 23, 제1층
[임차권등기]
건물: 17.73평 , 토지(대지권): 8.53평 |
225,000,000원
180,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-22
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다세대/빌라
서울 구로구 구로동로42길 30-6, 제6층
[임차권등기]
건물: 8.57평 , 토지(대지권): 6.12평 |
250,000,000원
200,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-05
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다세대/빌라
서울 구로구 구로동로12길 59-14, 제1층
건물: 11.47평 , 토지(대지권): 4.05평 |
146,000,000원
116,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-16
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다세대/빌라
서울 구로구 남부순환로105길 252-10, 제3층
[임차권등기]
건물: 10.27평 , 토지(대지권): 6.98평 |
247,000,000원
197,600,000원 |
유찰
(12회)
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2025-01-23
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다세대/빌라
서울 구로구 남부순환로105나길 19, 제2층
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 6.23평 |
265,000,000원
108,544,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-23
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다세대/빌라
서울 구로구 고척로21나길 42-12, 제4층
건물: 8.95평 , 토지(대지권): 5.33평 |
249,000,000원
21,389,000원 |
유찰
(11회)
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2024-12-24
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다세대/빌라
서울 구로구 고척로21나길 42-12, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 5.38평 |
261,000,000원
28,025,000원 |
유찰
(10회)
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2025-01-21
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다세대/빌라
서울 구로구 개봉로10길 27, 제4층
건물: 5.61평 , 토지(대지권): 3.58평 |
175,000,000원
29,360,000원 |
유찰
(8회)
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2025-01-22
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다세대/빌라
서울 구로구 개봉로3가길 63, 제5층
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 5.73평 |
374,000,000원
40,158,000원 |
유찰
(10회)
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2025-02-05
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다세대/빌라
서울 구로구 개봉로15길 74-23, 제5층
건물: 8.68평 , 토지(대지권): 5.30평 |
250,000,000원
33,554,000원 |
유찰
(9회)
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2024-12-05
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다세대/빌라
서울 구로구 개봉로17바길 13, 제101동
건물: 11.43평 , 토지(대지권): 6.83평 |
291,000,000원
61,027,000원 |
유찰
(8회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경2814 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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