2024타경105888
서울남부지방법원의 경매 목적물로
감정가 250,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 저감되어 200,000,000원으로
2025.01.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 서울남부지방법원 경매5계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2024타경105888 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 구로구 구로동로42길 30-6, 제6층 제602호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경105888이며 서울남부지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 250,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 200,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.01.22입니다.
입찰보증금은 20,000,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 구로구 구로동로42길 30-6, 제6층 제602호
서울특별시 구로구 구로동 454-10
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
20.24㎡(6.12평) |
| 건물면적 |
28.32㎡(8.57평) |
| 사건번호 |
2024타경105888 |
| 감정평가액 |
250,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 200,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 20,000,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
구로동로42길 30-6 |
357.0 분의 20.24 |
20.24㎡ (6.12평)
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건물
구로동로42길 30-6 |
제6층 제602호 철근콘크리트구조 |
28.32㎡ (8.57평)
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서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울구로초등학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 손OO |
전부 |
2020.02.10. |
[보]233,100,000
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| 주OO |
전부 |
2020.02.10. |
[보]233,100,000
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| LIOO |
602호(외국인체류확인서) |
2023년 8월 29일(외국인체류확인서) |
[보]미상
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| CUOO |
602호(외국인체류확인서) |
2023년 8월 29일(외국인체류확인서) |
[보]미상
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| 매각물건명세 비고 |
손선영:보증금 233,100,000원 중 11,100,000원은 2022. 1. 21.증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.01.27.임. 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2023.06.13.임주택도시보증공사:경매신청채권자이고, 임차권자 손선영의 임대차보증금반환채권의 승계인임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년3월8일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2023년6월13일 |
임차권설정
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233,100,000원 |
| 2024년2월27일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.22입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울구로초등학교" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.02.27. 강제경매개
시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경105888 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-12-24
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다세대/빌라
서울 구로구 경인로47다길 11-39, 제6층
[임차권등기]
건물: 16.18평 , 토지(대지권): 9.59평 |
437,000,000원
437,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-12-24
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다세대/빌라
서울 구로구 고척로21나길 42-12, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.98평 , 토지(대지권): 5.35평 |
249,000,000원
249,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-12-24
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다세대/빌라
서울 구로구 경인로35길 139, 제6층
[임차권등기]
건물: 6.45평 , 토지(대지권): 4.04평 |
163,000,000원
163,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-12-26
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다세대/빌라
서울 구로구 개봉로11길 66-44, 제4층
[임차권등기]
건물: 6.96평 , 토지(대지권): 6.01평 |
234,000,000원
234,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-12-26
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다세대/빌라
서울 구로구 고척로31길 92, 제에이동
[임차권등기]
건물: 14.70평 , 토지(대지권): 6.91평 |
280,080,000원
280,080,000원 |
신건
(0회)
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2024-12-26
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다세대/빌라
서울 구로구 개봉로11길 63, 제5층
[임차권등기]
건물: 9.26평 , 토지(대지권): 6.10평 |
220,000,000원
220,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-12-26
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다세대/빌라
서울 구로구 오리로 1303-1, 제3층
[임차권등기]
건물: 19.32평 , 토지(대지권): 9.98평 |
315,000,000원
315,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-12-26
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다세대/빌라
서울 구로구 개봉로17나길 9, 제3층
건물: 9.97평 , 토지(대지권): 6.98평 |
256,000,000원
256,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-12-26
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다세대/빌라
서울 구로구 경인로47다길 11-39, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.58평 , 토지(대지권): 5.08평 |
239,000,000원
239,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-21
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다세대/빌라
서울 구로구 가마산로 268, 제14층
건물: 7.26평 , 토지(대지권): 1.28평 |
154,000,000원
123,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-05
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다세대/빌라
서울 구로구 개봉로11길 38-29, 제에이동
[임차권등기]
건물: 8.66평 , 토지(대지권): 5.11평 |
223,000,000원
178,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-21
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다세대/빌라
서울 구로구 오리로11길 99, 제102동
[임차권등기]
건물: 11.11평 , 토지(대지권): 7.34평 |
305,000,000원
244,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-21
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다세대/빌라
서울 구로구 가마산로22길 19, 제2층
건물: 8.09평 , 토지(대지권): 5.48평 |
274,000,000원
219,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-21
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다세대/빌라
서울 구로구 경인로33다길 26, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 6.14평 |
272,000,000원
217,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-11
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다세대/빌라
서울 구로구 개봉로11나길 10-4, 제4층
[임차권등기]
건물: 8.47평 , 토지(대지권): 5.42평 |
202,000,000원
161,600,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경105888 (서울남부지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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