★ 위치 : 서울특별시 구로구 경서로7가길 26-37, 제비동 제2층 제203호 (고척동, 수명그린빌)
★ 유형 : 다세대/빌라
★ 사건번호 : 2022 타경 116853
★ 집행법원 : 서울남부지방법원
감정가는 365,000,000원입니다.
최저입찰가는 76,546,000원
(21%)입니다.
입찰일은 2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 7,654,600원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2022타경116853 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 구로구 경서로7가길 26-37, 제비동 제2층 제203호 (고척동, 수명그린빌) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경116853이며 서울남부지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 365,000,000원입니다만 7회 유찰되어 최저입찰가는 76,546,000원(감정가 대비 21%)입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰보증금은 7,654,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 구로구 경서로7가길 26-37, 제비동 제2층 제203호 (고척동, 수명그린빌)
서울특별시 구로구 고척동 145-96
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
37.39㎡(11.31평) |
| 건물면적 |
54.65㎡(16.53평) |
| 사건번호 |
2022타경116853 |
| 감정평가액 |
365,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(21%) 76,546,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 7,654,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
7회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
경서로7가길 26-37 |
777 분의 37.386 |
37.386㎡ (11.31평)
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건물
경서로7가길 26-37 |
제2층 제203호 (고척동, 수명그린빌) 철근콘크리트구조 |
54.65㎡ (16.53평)
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서울특별시 구로구 고척동 소재 "고척초등학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
구분건물 203호의 일부 |
2018.12.18 |
[보]295,000,000
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| 서OO |
전부 |
2018.12.18. |
[보]295,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
박영진 : 서울보증보험 주식회사 대위등기(등기접수일자 2020.03.03.)
서울보증보험 주식회사 : 신청채권자이고, 주택임차권자 박영진의 임대차보증금반환채권을 양수함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년1월17일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2019년4월18일 |
근저당권
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50,000,000원 |
| 2019년10월1일 |
가압류
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42,811,760원 |
| 2019년12월3일 |
가압류
|
40,000,000원 |
| 2019년12월5일 |
가압류
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23,309,819원 |
| 2019년12월10일 |
가압류
|
15,000,000원 |
| 2020년1월3일 |
가압류
|
9,866,000원 |
| 2020년1월23일 |
가압류
|
6,456,000원 |
| 2020년3월3일 |
임차권설정
|
295,000,000원 |
| 2020년3월16일 |
압류
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| 2020년9월4일 |
압류
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| 2021년6월11일 |
압류
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| 2022년2월16일 |
압류
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| 2022년6월20일 |
압류
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| 2022년10월12일 |
강제경매
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| 2022년10월26일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 2020.03.03.자 주택임차권등기는 보증금이 전액 변제되지 않으면 말소되지 아니함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중 |
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김대표 분석의견 |
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 구로구 고척동 소재 "고척초등학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"2020.03.03.자 주택임차권등기는 보증금이 전액 변제되지 않으면 말소되지 아니함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.01.17. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경116853 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-03-21
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 오리로 1310, 제3층
[임차권등기]
건물: 10.80평 , 토지(대지권): 6.39평 |
270,000,000원
138,240,000원 |
유찰
(4회)
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2024-03-21
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 오리로 1310, 제4층
[임차권등기]
건물: 12.70평 , 토지(대지권): 7.51평 |
300,000,000원
153,600,000원 |
유찰
(4회)
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2024-03-21
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 오리로 1310, 제5층
[임차권등기]
건물: 12.70평 , 토지(대지권): 7.51평 |
300,000,000원
153,600,000원 |
유찰
(4회)
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2024-03-21
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 오리로 1310, 제4층
[임차권등기]
건물: 10.80평 , 토지(대지권): 6.39평 |
270,000,000원
138,240,000원 |
유찰
(4회)
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2024-03-21
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 오리로 1310, 제3층
[임차권등기]
건물: 12.42평 , 토지(대지권): 7.35평 |
293,000,000원
150,016,000원 |
유찰
(4회)
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2024-03-21
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 오리로 1310, 제6층
[임차권등기]
건물: 11.56평 , 토지(대지권): 6.84평 |
284,000,000원
145,408,000원 |
유찰
(4회)
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2024-03-21
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 오리로 1310, 제4층
[임차권등기]
건물: 12.42평 , 토지(대지권): 7.35평 |
293,000,000원
150,016,000원 |
유찰
(4회)
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2024-03-26
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 오리로 1310, 제5층
건물: 10.80평 , 토지(대지권): 6.39평 |
270,000,000원
138,240,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 고척로21나길 88-87, 제101동
건물: 14.41평 , 토지(대지권): 11.96평 |
251,000,000원
160,640,000원 |
유찰
(15회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로11나길 14-3, 4층
[임차권등기]
건물: 8.69평 , 토지(대지권): 6.81평 |
238,000,000원
238,000,000원 |
재진행
(10회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 경서로7가길 26-37, 제비동
[임차권등기]
건물: 16.53평 , 토지(대지권): 11.31평 |
365,000,000원
76,546,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 부일로5길 33, 제2동
[임차권등기]
건물: 18.12평 , 토지(대지권): 10.55평 |
223,000,000원
178,400,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 경서로7가길 26-29, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 6.16평 |
226,000,000원
226,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 고척로 5, 제13층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 1.55평 |
292,000,000원
233,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-09
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 부일로1길 128-24, 제101동
[임차권등기]
건물: 13.32평 , 토지(대지권): 10.74평 |
355,000,000원
284,000,000원 |
유찰
(17회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경116853 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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