2023타경103540
서울남부지방법원의 경매 목적물로
감정가 270,000,000원에서 현재 4회 유찰,
감정가 대비 51% 저감되어 138,240,000원으로
2024.03.21(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 서울남부지방법원 경매9계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경103540 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
서울특별시 구로구 오리로 1310, 제4층 제403호 (궁동, 엠케이빌딩) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경103540이며 서울남부지방법원 경매9계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 270,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 138,240,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2024.03.21입니다.
입찰보증금은 13,824,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 구로구 오리로 1310, 제4층 제403호 (궁동, 엠케이빌딩)
서울특별시 구로구 궁동 279-11
|
| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
21.11㎡(6.39평) |
| 건물면적 |
35.70㎡(10.80평) |
| 사건번호 |
2023타경103540 |
| 감정평가액 |
270,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 138,240,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 13,824,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.03.21(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
4회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
오리로 1310 |
761.3 분의 21.111 |
21.111㎡ (6.39평)
|
건물
오리로 1310 |
제4층 제403호 (궁동, 엠케이빌딩) 철근콘크리트구조 |
35.7㎡ (10.80평)
|
|
서울특별시 구로구 궁동 소재 "오류고등학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
본건전부 |
2020.07.14 |
[보]278,000,000
|
| 노OO |
403호 전부 |
2020.07.14 |
[보]278,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 경매신청채권자이고, 임차인 노진선의 임대차보증금반환채권의 승계인임. |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2022년4월4일 |
압류
|
|
| 2022년8월1일 |
임차권설정
|
278,000,000원 |
| 2022년9월13일 |
가압류
|
2,071,000,000원 |
| 2023년2월23일 |
강제경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기가 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.03.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
서울특별시 구로구 궁동 소재 "오류고등학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기가 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
|
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.04.04 압류 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경103540 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-05-07
|
다세대(빌라/연립)
서울 구로구 경서로7가길 26-29, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 6.16평 |
226,000,000원
226,000,000원 |
재진행
(0회)
|
|
2024-04-30
|
다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로17마길 9-16, 제3층
건물: 18.66평 , 토지(대지권): 9.39평 |
247,000,000원
247,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-02
|
다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로3가길 61, 제5층
건물: 8.59평 , 토지(대지권): 5.11평 |
260,492,800원
260,492,800원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-02
|
다세대(빌라/연립)
서울 구로구 오리로22나길 16-47, 제103동
건물: 13.61평 , 토지(대지권): 10.58평 |
195,000,000원
195,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-09
|
다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로17나길 100-15, 제3층
건물: 14.54평 , 토지(대지권): 7.95평 |
210,000,000원
210,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-16
|
다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로17길 64, 제2층
|
180,000,000원
180,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-16
|
다세대(빌라/연립)
서울 구로구 구로동로7길 83, 제5층
|
244,000,000원
244,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-16
|
다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로3가길 82-9, 제3층
|
292,000,000원
292,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-16
|
다세대(빌라/연립)
서울 구로구 구로중앙로19나길 25, 제5층
|
261,000,000원
261,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-16
|
다세대(빌라/연립)
서울 구로구 구로중앙로28길 35-12, 제4층
|
289,000,000원
289,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-16
|
다세대(빌라/연립)
서울 구로구 새말로9길 46, 제5층
|
374,000,000원
374,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-07
|
다세대(빌라/연립)
서울 구로구 고척로 5, 제13층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 1.55평 |
292,000,000원
233,600,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-09
|
다세대(빌라/연립)
서울 구로구 구로중앙로28길 52, 제101동
[임차권등기]
건물: 9.23평 , 토지(대지권): 3.80평 |
339,000,000원
271,200,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-14
|
다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로15길 74-24, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.00평 , 토지(대지권): 5.60평 |
271,000,000원
271,000,000원 |
재진행
(1회)
|
|
2024-05-14
|
다세대(빌라/연립)
서울 구로구 구로중앙로28길 52, 제101동
건물: 9.23평 , 토지(대지권): 3.80평 |
338,000,000원
270,400,000원 |
유찰
(1회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경103540 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
