2024타경100098
서울남부지방법원의 경매 목적물로
감정가 293,000,000원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 51% 저감되어 150,016,000원으로
2025.01.17(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 서울남부지방법원 경매8계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2024타경100098 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 구로구 고척로 5, 제9층 제904호 (오류동, 루체비스타) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경100098이며 서울남부지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 293,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 150,016,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2025.01.17입니다.
입찰보증금은 15,001,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 구로구 고척로 5, 제9층 제904호 (오류동, 루체비스타)
서울특별시 구로구 오류동 6-63
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
5.13㎡(1.55평) |
| 건물면적 |
29.98㎡(9.07평) |
| 사건번호 |
2024타경100098 |
| 감정평가액 |
293,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 150,016,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 15,001,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.17(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
고척로 5 |
333.0 분의 5.1285 |
5.128㎡ (1.55평)
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건물
고척로 5 |
제9층 제904호 (오류동, 루체비스타) 철근콘크리트구조 |
29.98㎡ (9.07평)
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서울특별시 구로구 오류동 지하철 1호선 "오류동역" 북서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2020.04.24. |
[보]278,000,000
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| 유OO |
건물 전부 |
2020.04.24. |
[보]278,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사:신청채권자임, 임차인 유현경의 임대차보증금반환채권을 양수함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년3월10일 |
압류
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| 2022년5월6일 |
압류
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| 2022년6월8일 |
임차권설정
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278,000,000원 |
| 2022년12월22일 |
가압류
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250,000,000원 |
| 2023년10월5일 |
압류
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| 2024년1월5일 |
강제경매
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| 2024년1월23일 |
압류
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| 2024년5월7일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기(2022.06.08 임차인 유현경)는 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 말소되지 아니
함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.17입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 구로구 오류동 지하철 1호선 "오류동역" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 개별난방, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기(2022.06.08 임차인 유현경)는 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 말소되지 아니
함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.03.10. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경100098 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-21
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다세대/빌라
서울 구로구 가마산로 268, 제14층
건물: 7.26평 , 토지(대지권): 1.28평 |
154,000,000원
123,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-04
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다세대/빌라
서울 구로구 가마산로20길 32, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 5.95평 |
291,000,000원
232,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-17
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다세대/빌라
서울 구로구 가마산로20길 32, 제6층
[임차권등기]
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 5.95평 |
292,000,000원
233,600,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-13
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다세대/빌라
서울 구로구 가마산로20길 42, 제4층
건물: 8.64평 , 토지(대지권): 5.24평 |
272,000,000원
174,080,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-13
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다세대/빌라
서울 구로구 가마산로20길 42, 제4층
건물: 8.83평 , 토지(대지권): 5.35평 |
278,000,000원
177,920,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-13
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다세대/빌라
서울 구로구 가마산로20길 42, 제5층
건물: 8.14평 , 토지(대지권): 4.94평 |
256,000,000원
163,840,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-13
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다세대/빌라
서울 구로구 가마산로20길 42, 제6층
건물: 8.14평 , 토지(대지권): 4.94평 |
256,000,000원
163,840,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-13
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다세대/빌라
서울 구로구 가마산로20길 42, 제7층
건물: 9.27평 , 토지(대지권): 5.07평 |
272,000,000원
174,080,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-21
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다세대/빌라
서울 구로구 가마산로22길 19, 제2층
건물: 8.09평 , 토지(대지권): 5.48평 |
274,000,000원
219,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-21
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다세대/빌라
서울 구로구 개봉로10길 27, 제4층
건물: 5.61평 , 토지(대지권): 3.58평 |
175,000,000원
29,360,000원 |
유찰
(8회)
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2025-02-05
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다세대/빌라
서울 구로구 개봉로11길 35-10, 제3층
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 5.26평 |
223,000,000원
142,720,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-05
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다세대/빌라
서울 구로구 개봉로11길 38-29, 제에이동
[임차권등기]
건물: 8.66평 , 토지(대지권): 5.11평 |
223,000,000원
178,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-26
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다세대/빌라
서울 구로구 개봉로11길 63, 제5층
[임차권등기]
건물: 9.26평 , 토지(대지권): 6.10평 |
220,000,000원
220,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-21
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다세대/빌라
서울 구로구 개봉로11길 66-44, 제3층
건물: 6.96평 , 토지(대지권): 6.01평 |
291,000,000원
232,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-26
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다세대/빌라
서울 구로구 개봉로11길 66-44, 제4층
[임차권등기]
건물: 6.96평 , 토지(대지권): 6.01평 |
234,000,000원
234,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경100098 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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