2024타경105741
서울남부지방법원의 경매 목적물로
감정가 223,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 64% 저감되어 142,720,000원으로
2025.02.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 서울남부지방법원 경매4계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2024타경105741 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 구로구 개봉로11길 35-10, 제3층 제302호 (개봉동, 더힐스빌) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경105741이며 서울남부지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 223,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 142,720,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.02.05입니다.
입찰보증금은 14,272,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 구로구 개봉로11길 35-10, 제3층 제302호 (개봉동, 더힐스빌)
서울특별시 구로구 개봉동 352-3
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
17.39㎡(5.26평) |
| 건물면적 |
29.94㎡(9.06평) |
| 사건번호 |
2024타경105741 |
| 감정평가액 |
223,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 142,720,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,272,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
개봉로11길 35-10 |
314.7 분의 17.39 |
17.39㎡ (5.26평)
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건물
개봉로11길 35-10 |
제3층 제302호 (개봉동, 더힐스빌) 철근콘크리트구조 |
29.94㎡ (9.06평)
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대상물건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개웅중학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
302호 전부 |
2019.05.14 |
[보]225,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김건호:경매신청채권자임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년1월20일 |
압류
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| 2023년2월3일 |
압류
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| 2023년2월14일 |
가압류
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1,311,500,000원 |
| 2023년3월14일 |
압류
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| 2024년2월20일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.05입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개웅중학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.01.20 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경105741 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-17
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다세대/빌라
서울 구로구 고척동 241-22 101동
[대지권미등기,법정지상권,유치권]
건물: 5.14평 |
98,000,000원
62,720,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-11
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다세대/빌라
서울 구로구 서해안로21길 5-16, 제5층
건물: 11.83평 , 토지(대지권): 4.17평 |
103,100,000원
65,984,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-15
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다세대/빌라
서울 구로구 구로중앙로18길 59, 제1동
건물: 3.80평 , 토지(대지권): 0.85평 |
116,000,000원
74,240,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-17
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다세대/빌라
서울 구로구 고척동 241-22 101동
[대지권미등기,법정지상권,유치권]
건물: 8.46평 |
127,000,000원
81,280,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-17
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다세대/빌라
서울 구로구 고척동 241-22 101동
[대지권미등기,법정지상권,유치권]
건물: 8.46평 |
127,000,000원
81,280,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-17
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다세대/빌라
서울 구로구 고척동 241-22 102동
[대지권미등기,법정지상권,유치권]
건물: 8.46평 |
127,000,000원
81,280,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-17
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다세대/빌라
서울 구로구 고척동 241-22 102동
[대지권미등기,법정지상권,유치권]
건물: 8.46평 |
127,000,000원
81,280,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-05
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다세대/빌라
서울 구로구 구로동로12길 59-14, 제1층
건물: 11.47평 , 토지(대지권): 4.05평 |
146,000,000원
116,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-05
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다세대/빌라
서울 구로구 중앙로14가길 87, 제5층
건물: 16.73평 , 토지(대지권): 5.43평 |
153,000,000원
97,920,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-21
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다세대/빌라
서울 구로구 가마산로 268, 제14층
건물: 7.26평 , 토지(대지권): 1.28평 |
154,000,000원
123,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-17
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다세대/빌라
서울 구로구 고척동 241-22 101동
[대지권미등기,법정지상권,유치권]
건물: 13.36평 |
158,000,000원
101,120,000원 |
유찰
(7회)
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2025-01-17
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다세대/빌라
서울 구로구 고척동 241-22 101동
[대지권미등기,법정지상권,유치권]
건물: 13.36평 |
158,000,000원
101,120,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-17
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다세대/빌라
서울 구로구 고척동 241-22 102동
[대지권미등기,법정지상권,유치권]
건물: 13.36평 |
158,000,000원
101,120,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-17
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다세대/빌라
서울 구로구 고척동 241-22 102동
[대지권미등기,법정지상권,유치권]
건물: 13.36평 |
158,000,000원
101,120,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-17
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다세대/빌라
서울 구로구 고척동 241-22 101동
[대지권미등기,법정지상권,유치권]
건물: 13.36평 |
162,000,000원
103,680,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경105741 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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