감정가는
300,000,000원입니다.
최저입찰가는 240,000,000원(80%)입니다.
입찰일은 2024.12.17(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 24,000,000원 입니다.
▧ 위치 : 서울특별시 강서구 강서로15길 10, 제3층 제301호 (화곡동, 명가)
▧ 유형 : 다세대/빌라
▧ 사건번호 : 2024 타경 107341
▧ 집행법원 : 서울남부지방법원
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이 물건의 사건번호는 2024타경107341 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 강서구 강서로15길 10, 제3층 제301호 (화곡동, 명가) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경107341이며 서울남부지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 300,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 240,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.12.17입니다.
입찰보증금은 24,000,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 강서로15길 10, 제3층 제301호 (화곡동, 명가)
서울특별시 강서구 화곡동 348-12
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
21.43㎡(6.48평) |
| 건물면적 |
29.67㎡(8.98평) |
| 사건번호 |
2024타경107341 |
| 감정평가액 |
300,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 240,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 24,000,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.12.17(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
강서로15길 10 |
198.9 분의 21.433 |
21.433㎡ (6.48평)
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건물
강서로15길 10 |
제3층 제301호 (화곡동, 명가) 철근콘크리트구조 |
29.67㎡ (8.98평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(지하철 2·5호선)" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 우OO |
301호 |
2023.12.01 |
[보]미상
[월]미상 |
| 주OO |
전부 |
2021.04.20. |
[보]310,000,000
|
| 홍OO |
전부 |
2021.04.20. |
[보]310,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
우현준 : 임대차관계 미상
주택도시보증공사 : 신청채권자임, 임차인 홍수린의 임대차보증금반환채권을 양수함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년5월15일 |
가압류
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110,000,000원 |
| 2023년5월18일 |
임차권설정
|
310,000,000원 |
| 2024년3월7일 |
강제경매
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| 2024년3월12일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.12.17입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(지하철 2·5호선)" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.05.15. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경107341 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-11-20
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로22길 90-1, 제지하층
건물: 12.36평 , 토지(대지권): 8.92평 |
117,000,000원
19,629,000원 |
유찰
(8회)
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2024-12-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로22길 33, 제4층
건물: 9.64평 , 토지(대지권): 4.94평 |
124,000,000원
8,521,000원 |
유찰
(12회)
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2024-12-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로31길 38, 제5층
건물: 14.39평 , 토지(대지권): 8.65평 |
229,000,000원
15,736,000원 |
유찰
(12회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로19길 14, 제2층
건물: 11.27평 , 토지(대지권): 6.94평 |
152,000,000원
121,600,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-26
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로18가길 37-13, 제2층
[임차권등기]
건물: 13.29평 , 토지(대지권): 8.62평 |
148,000,000원
60,621,000원 |
유찰
(4회)
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2024-12-11
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 등촌로13길 145, 제3층
건물: 6.90평 , 토지(대지권): 5.80평 |
220,000,000원
90,112,000원 |
유찰
(4회)
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2024-11-20
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로8길 67, 제지하층
건물: 15.17평 , 토지(대지권): 8.41평 |
126,000,000원
64,512,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-26
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로57길 63-6, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.68평 , 토지(대지권): 5.31평 |
255,000,000원
204,000,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로57길 63-6, 제2층
건물: 8.87평 , 토지(대지권): 5.43평 |
257,000,000원
131,584,000원 |
유찰
(4회)
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2024-11-28
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로45나길 39, 제3층
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255,625,000원
255,625,000원 |
신건
(0회)
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2024-12-12
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로 64, 제지층
[임차권등기]
건물: 12.02평 , 토지(대지권): 6.23평 |
126,000,000원
64,512,000원 |
유찰
(3회)
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2024-12-11
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 송정로4길 50-5, 제5층
[임차권등기]
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.83평 |
282,000,000원
225,600,000원 |
유찰
(3회)
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2024-12-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로4길 98-41, 제3층
[임차권등기]
건물: 19.23평 , 토지(대지권): 9.58평 |
221,000,000원
113,152,000원 |
유찰
(3회)
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2024-12-11
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로14길 41-6, 제3층
[임차권등기]
건물: 15.17평 , 토지(대지권): 7.23평 |
228,000,000원
145,920,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-20
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로88길 7-6, 제3층
[임차권등기]
건물: 19.86평 , 토지(대지권): 9.41평 |
276,000,000원
176,640,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경107341 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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