소 재 지	서울특별시 강서구 등촌로13길 145, 제3층 제301호  서울특별시 강서구 화곡동 488-18
물건용도	다세대/빌라
토지면적	19.17㎡(5.80평)
건물면적	22.80㎡(6.90평)
사건번호	2024타경100180
감정평가액	220,000,000원
최저입찰가	(41%) 90,112,000원
입찰보증금	(20%) 18,022,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.11(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 등촌로13길 145	278.0 분의 19.17	19.17㎡ (5.80평)
건물 등촌로13길 145	제3층 제301호 철근콘크리트구조	22.8㎡ (6.90평)

서울특별시 강서구 화곡동 소재 "한광고등학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년12월12일	약정/금지사항/환매특약
2023년7월4일	근저당권	98,160,000원
2024년1월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰일은 2024.12.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "한광고등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.07.04. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-21	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 가로공원로 184-19, 제비동 [임차권등기]  건물: 9.06평  , 토지(대지권): 5.66평	209,000,000원 167,200,000원	유찰 (1회)
2024-11-21	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 가로공원로 200-11, 제2층 [임차권등기]  건물: 9.02평  , 토지(대지권): 5.60평	279,000,000원 223,200,000원	유찰 (1회)
2024-12-12	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 가로공원로 200-11, 제6층  건물: 9.04평  , 토지(대지권): 5.63평	275,000,000원 220,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-20	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 가로공원로 200-8, 제2층 [임차권등기]  건물: 8.94평  , 토지(대지권): 5.33평	369,000,000원 295,200,000원	유찰 (1회)
2024-12-05	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 가로공원로 200-8, 제4층 [임차권등기]  건물: 10.85평  , 토지(대지권): 5.39평	374,200,000원 239,488,000원	유찰 (2회)
2024-12-11	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 가로공원로 200-8, 제5층 [임차권등기]  건물: 9.06평  , 토지(대지권): 5.41평	370,000,000원 370,000,000원	재진행 (1회)
2024-12-12	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 가로공원로 236-15, 제2층  건물: 8.39평  , 토지(대지권): 2.83평	170,000,000원 136,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-05	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 가로공원로74길 22, 제2층 [임차권등기]  건물: 16.11평  , 토지(대지권): 8.94평	230,000,000원 184,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-21	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 가로공원로76가길 22, 제102동  건물: 10.36평  , 토지(대지권): 6.14평	185,000,000원 10,170,000원	유찰 (13회)
2024-11-27	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 가로공원로76가길 74, 제2층  건물: 8.54평  , 토지(대지권): 5.77평	247,000,000원 247,000,000원	신건 (0회)
2024-11-13	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 가로공원로76길 26-7, 제2층  건물: 9.00평  , 토지(대지권): 5.57평	283,000,000원 24,310,000원	유찰 (12회)
2024-07-04	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 가로공원로76길 26-7, 제2층  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 5.61평	290,000,000원 60,818,000원	유찰 (8회)
2024-11-20	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 가로공원로76길 30, 제2층  건물: 6.55평  , 토지(대지권): 3.99평	190,000,000원 25,502,000원	유찰 (9회)
2024-11-20	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 가로공원로77길 35, 제2층 [임차권등기]  건물: 9.03평  , 토지(대지권): 5.39평	240,000,000원 192,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-12	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 가로공원로77길 35, 제3층  건물: 9.06평  , 토지(대지권): 5.41평	260,000,000원 208,000,000원	유찰 (1회)