O 위치 : 서울특별시 관악구 봉천로55길 11-7, 3층301호
O 유형 : 다세대/빌라
O 사건번호 : 2024 타경 112330
O 집행법원 : 서울중앙지방법원
감정가는 436,000,000원입니다.
최저입찰가는 436,000,000원
(100%)입니다.
입찰일은 2025.02.25(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 43,600,000원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경112330 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 관악구 봉천로55길 11-7, 3층301호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경112330이며 서울중앙지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 436,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 436,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.02.25입니다.
입찰보증금은 43,600,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 관악구 봉천로55길 11-7, 3층301호
서울특별시 관악구 봉천동 1667-63
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
30.58㎡(9.25평) |
| 건물면적 |
49.26㎡(14.90평) |
| 사건번호 |
2024타경112330 |
| 감정평가액 |
436,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 436,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 43,600,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.25(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
봉천로55길 11-7 |
310.2 분의 30.58 |
30.58㎡ (9.25평)
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건물
봉천로55길 11-7 |
3층301호 철근콘크리트구조 |
49.26㎡ (14.90평)
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서울특별시 관악구 봉천동 소재 "원당초등학교’북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
전부 |
2020.08.18. |
[보]400,000,000
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| 주OO |
301호 전부 |
2020.08.18. |
[보]400,000,000
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년10월7일 |
압류
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| 2021년7월28일 |
압류
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| 2022년5월2일 |
압류
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| 2022년7월18일 |
가압류
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64,387,984원 |
| 2022년10월7일 |
임차권설정
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400,000,000원 |
| 2022년10월20일 |
압류
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| 2023년5월31일 |
압류
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| 2024년6월28일 |
강제경매
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| 2024년8월19일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 1번 주택임차권등기(2022.10.07.접수번호 제144206호)는임차인이 보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 말소되지 않고 매
수인에게 인수됨 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.25입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 관악구 봉천동 소재 "원당초등학교’북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 1번 주택임차권등기(2022.10.07.접수번호 제144206호)는임차인이 보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 말소되지 않고 매
수인에게 인수됨"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.10.07.압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경112330 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-03-11
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다세대 빌라
서울 관악구 행운6길 14, 지하층비01호
건물: 10.50평 , 토지(대지권): 4.63평 |
140,000,000원
4,926,000원 |
유찰
(14회)
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2024-11-14
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다세대 빌라
서울 관악구 법원단지5나길 5, 5층501호
[임차권등기]
건물: 12.98평 , 토지(대지권): 8.32평 |
220,000,000원
46,138,000원 |
유찰
(8회)
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2025-02-20
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다세대 빌라
서울 관악구 법원단지길 111, 지하층비01호
건물: 13.80평 , 토지(대지권): 6.41평 |
135,000,000원
18,120,000원 |
유찰
(9회)
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2025-02-11
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다세대 빌라
서울 관악구 남부순환로260길 65, 5층501호
[유치권]
건물: 11.32평 , 토지(대지권): 6.73평 |
280,000,000원
143,360,000원 |
재진행
(3회)
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2025-02-26
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다세대 빌라
서울 관악구 국회단지13길 18, 3층302호
건물: 7.46평 , 토지(대지권): 4.70평 |
302,000,000원
63,334,000원 |
유찰
(7회)
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2025-02-20
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다세대 빌라
서울 관악구 봉천로21나길 24, 4층401호
건물: 30.52평 , 토지(대지권): 13.31평 |
391,000,000원
81,998,000원 |
유찰
(7회)
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2025-03-11
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다세대 빌라
서울 관악구 국회단지7길 20, 지하층비01호
[임차권등기]
건물: 18.95평 , 토지(대지권): 8.60평 |
202,000,000원
129,280,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-19
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다세대 빌라
서울 관악구 남부순환로143가길 19, 2층202호
[임차권등기]
건물: 16.15평 , 토지(대지권): 10.38평 |
429,000,000원
343,200,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-25
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다세대 빌라
서울 관악구 쑥고개로2나길 23, 2층202호
건물: 11.61평 , 토지(대지권): 8.10평 |
280,000,000원
224,000,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-21
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다세대 빌라
서울 관악구 미성7길 15, 1층102호
건물: 12.81평 , 토지(대지권): 5.02평 |
184,000,000원
94,208,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-18
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다세대 빌라
서울 관악구 난우16길 5, 2층201호
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 12.37평 |
357,000,000원
182,784,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-20
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다세대 빌라
서울 관악구 행운5길 23-3, 지하층비01호
[임차권등기]
건물: 9.41평 , 토지(대지권): 5.78평 |
127,000,000원
65,024,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-20
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다세대 빌라
서울 관악구 국회단지12길 24, 5층502호
[임차권등기]
건물: 6.69평 , 토지(대지권): 5.93평 |
315,000,000원
161,280,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-25
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다세대 빌라
서울 관악구 법원단지5길 85, 3층302호
건물: 14.08평 , 토지(대지권): 7.41평 |
204,000,000원
104,448,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-25
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다세대 빌라
서울 관악구 봉천로55길 11-7, 3층301호
[임차권등기]
건물: 14.90평 , 토지(대지권): 9.25평 |
436,000,000원
436,000,000원 |
재진행
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경112330 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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