소 재 지	서울특별시 관악구 행운6길 14, 지하층비01호  서울특별시 관악구 봉천동 100-318
물건용도	다세대/빌라
토지면적	15.30㎡(4.63평)
건물면적	34.70㎡(10.50평)
사건번호	2022타경3944
감정평가액	140,000,000원
최저입찰가	(21%) 29,360,000원
입찰보증금	(20%) 5,872,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	7회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 행운6길 14	203.0 분의 15.3	15.3㎡ (4.63평)
건물 행운6길 14	지하층비01호 철근콘크리트구조	34.70㎡ (10.50평)

관악구 봉천동 소재 관악중학교 서측 약50미터 지점에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	지하층비01호	2020.09.16
매각물건명세 비고		김태영 : 신청채권자임(보증금: 135,500,000원, 확정일자: 2020. 9. 3.)

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년1월13일	압류
2021년4월15일	가압류	185,000,000원
2022년12월9일	강제경매
2023년3월27일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 특별매각조건 매수보증금 20%

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 관악구 봉천동 소재 관악중학교 서측 약50미터 지점에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방, 방2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.1.13. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 봉천로23길 66, 3층301호  건물: 23.63평  , 토지(대지권): 16.29평	420,000,000원 336,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 남부순환로260길 65, 4층401호  건물: 14.79평  , 토지(대지권): 8.79평	369,000,000원 369,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 은천로37길 30, 3층301호 [임차권등기]  건물: 8.69평  , 토지(대지권): 5.74평	223,000,000원 223,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 남현3길 39, 비동 [임차권등기]  건물: 8.19평  , 토지(대지권): 6.48평	248,000,000원 126,976,000원	유찰 (3회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 난곡로 284, 6층602호 [임차권등기]  건물: 8.98평  , 토지(대지권): 5.51평	313,000,000원 313,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 남현12길 37, 지층비01호 [임차권등기]  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.29평	390,000,000원 249,600,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 난곡로66가길 19, 10층1003호 [임차권등기]  건물: 5.83평  , 토지(대지권): 2.31평	232,000,000원 185,600,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 봉천로21나길 19-7, 3층301호 [임차권등기]  건물: 8.42평  , 토지(대지권): 6.84평	339,000,000원 271,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 난곡로10길 65, 2층201호 [임차권등기]  건물: 16.11평  , 토지(대지권): 10.39평	346,000,000원 276,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 법원단지길 85, 2층202호  건물: 14.53평  , 토지(대지권): 6.71평	220,000,000원 176,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 법원단지22길 22, 비동  건물: 10.69평  , 토지(대지권): 8.90평	337,000,000원 337,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 관악로 113-1, 2층201호 [임차권등기]  건물: 8.77평  , 토지(대지권): 7.14평	300,000,000원 300,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 당곡2길 107, 4층401호 [임차권등기]  건물: 12.05평  , 토지(대지권): 6.08평	250,000,000원 250,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 난곡로35다길 26, 5층501호  건물: 8.75평  , 토지(대지권): 5.36평	253,000,000원 253,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 당곡6라길 10, 1층101호	314,000,000원 314,000,000원	신건 (0회)