서울시 국회단지10길 7, 다세대/빌라 경매 관악구
2022타경3289
소재지 - 서울특별시 관악구 국회단지10길 7, 지1층비03호 (봉천동,선경하이츠)
감정가 : 122,000,000
최저가 : 20,469,000
매각기일 : 2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
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이 물건의 사건번호는 2022타경3289 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 관악구 국회단지10길 7, 지1층비03호 (봉천동,선경하이츠) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경3289이며 서울중앙지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 122,000,000원입니다만 8회 유찰되어 최저입찰가는 20,469,000원(감정가 대비 17%)입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰보증금은 2,046,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 관악구 국회단지10길 7, 지1층비03호 (봉천동,선경하이츠)
서울특별시 관악구 봉천동 635-287
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
9.00㎡(2.72평) |
| 건물면적 |
23.70㎡(7.17평) |
| 사건번호 |
2022타경3289 |
| 감정평가액 |
122,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(17%) 20,469,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,046,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
8회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
국회단지10길 7 |
435.0 분의 9.0 |
9.0㎡ (2.72평)
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건물
국회단지10길 7 |
지1층비03호 (봉천동,선경하이츠) 철근콘크리트구조 |
23.7㎡ (7.17평)
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서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울관광고등학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
문패상 B03호 전부 |
2020.09.07. |
[보]100,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김연아 : 신청채권자 겸 주택임차권자임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년8월9일 |
가압류
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995,000,000원 |
| 2022년9월27일 |
임차권설정
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100,000,000원 |
| 2022년10월18일 |
강제경매
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| 2022년10월18일 |
압류
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| 2023년1월3일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 3번 주택임차권등기(2022.09.27.등기)가 있으며, 배당에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
공부상 사무소이나 현황은 주거용으로 사용중임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
-해당 호실은 외관이 `003호`로 표시되어 있음.
-주민등록등본상의 주소는 `1층 B03호`로 되어 있음.
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김대표 분석의견 |
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울관광고등학교" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 3번 주택임차권등기(2022.09.27.등기)가 있으며, 배당에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.08.09.가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경3289 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-03-19
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 난우10가길 19-5, 4층402호
건물: 7.79평 , 토지(대지권): 6.13평 |
245,000,000원
125,440,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-17
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 신림로11길 123-8, 3층302호
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 6.30평 |
224,000,000원
58,720,000원 |
유찰
(7회)
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2024-04-17
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 봉천로17길 55-5, 5층501호
[임차권등기]
건물: 11.66평 , 토지(대지권): 8.02평 |
276,900,000원
58,070,000원 |
유찰
(8회)
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2024-04-23
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 봉천로23나길 42, 2층202호
건물: 15.38평 , 토지(대지권): 7.47평 |
296,000,000원
62,076,000원 |
유찰
(8회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 난곡로26길 115, 2층203호
건물: 11.43평 , 토지(대지권): 8.99평 |
313,000,000원
13,766,000원 |
유찰
(14회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 난곡로57길 11, 비동
[임차권등기]
건물: 14.58평 , 토지(대지권): 9.08평 |
451,000,000원
24,794,000원 |
유찰
(13회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 양녕로6가길 50, 4층403호
[임차권등기]
건물: 5.62평 , 토지(대지권): 3.39평 |
190,000,000원
10,446,000원 |
유찰
(13회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 쑥고개로2길 14, 2층201호
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 5.93평 |
306,000,000원
306,000,000원 |
재진행
(13회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 쑥고개로2길 14, 4층401호
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 5.93평 |
315,000,000원
315,000,000원 |
재진행
(13회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 쑥고개로2길 14, 4층402호
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 5.92평 |
315,000,000원
315,000,000원 |
재진행
(13회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 쑥고개로2길 14, 6층601호
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 5.93평 |
321,000,000원
321,000,000원 |
재진행
(13회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 행운9길 29, 2층204호
건물: 8.22평 , 토지(대지권): 4.78평 |
282,000,000원
30,280,000원 |
유찰
(10회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 은천로35다길 26-4, 4층401호
[임차권등기]
건물: 16.17평 , 토지(대지권): 10.49평 |
404,000,000원
404,000,000원 |
재진행
(7회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 난곡로24라길 21, 101동
[임차권등기]
건물: 8.62평 , 토지(대지권): 5.63평 |
269,000,000원
269,000,000원 |
재진행
(5회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 국회단지길 64, 3층302호
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 5.90평 |
218,000,000원
218,000,000원 |
재진행
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경3289 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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