2023타경119860
서울중앙지방법원의 경매 목적물로
감정가 229,000,000원에서 현재 4회 유찰,
감정가 대비 64% 저감되어 146,560,000원으로
2025.01.07(화) <입찰시간 오전 ~ 11:00> 서울중앙지방법원 경매3계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경119860 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 관악구 남부순환로170길 65-7, 3층303호 (신림동,한신위너스) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경119860이며 서울중앙지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 229,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 146,560,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.01.07입니다.
입찰보증금은 14,656,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 관악구 남부순환로170길 65-7, 3층303호 (신림동,한신위너스)
서울특별시 관악구 신림동 440-69
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
19.30㎡(5.84평) |
| 건물면적 |
29.94㎡(9.06평) |
| 사건번호 |
2023타경119860 |
| 감정평가액 |
229,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 146,560,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,656,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.07(화) <입찰시간 오전 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
남부순환로170길 65-7 |
264.0 분의 19.3 |
19.3㎡ (5.84평)
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건물
남부순환로170길 65-7 |
3층303호 (신림동,한신위너스) 철근콘크리트구조 |
29.94㎡ (9.06평)
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서울특별시 관악구 신림동 소재 "남서울중학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
303호 전부 |
2021.4.23. |
[보]250,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김다빈:등기사항증명서 을구 순위 3번 참조 본건 신청채권자인 주택도시보증공사가 임차인 권리승계함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년5월23일 |
임차권설정
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250,000,000원 |
| 2024년1월9일 |
강제경매
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| 2024년3월12일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.5.23.등기) 있음(등기사항전부증명서 참조) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.07입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 관악구 신림동 소재 "남서울중학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.5.23.등기) 있음(등기사항전부증명서 참조)"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.1.8.경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경119860 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 관악구 신림로31가길 5, 비동
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 5.83평 |
276,000,000원
176,640,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-15
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다세대/빌라
서울 관악구 남현3길 39, 비동
[임차권등기]
건물: 8.19평 , 토지(대지권): 6.48평 |
248,000,000원
26,629,000원 |
유찰
(10회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 관악구 법원단지28길 33, 5층502호
[임차권등기]
건물: 9.89평 , 토지(대지권): 7.73평 |
248,000,000원
248,000,000원 |
재진행
(2회)
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2025-01-22
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다세대/빌라
서울 관악구 국회단지13길 18, 3층302호
건물: 7.46평 , 토지(대지권): 4.70평 |
302,000,000원
79,167,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-16
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다세대/빌라
서울 관악구 봉천로13나길 57, 2층203호
건물: 9.24평 , 토지(대지권): 6.37평 |
200,000,000원
52,429,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-16
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다세대/빌라
서울 관악구 봉천로21나길 24, 4층401호
건물: 30.52평 , 토지(대지권): 13.31평 |
391,000,000원
102,498,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-23
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다세대/빌라
서울 관악구 난곡로74길 37, 6층602호
건물: 6.78평 , 토지(대지권): 4.52평 |
248,000,000원
65,012,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-06
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다세대/빌라
서울 관악구 당곡6나길 27, 103동
건물: 23.35평 , 토지(대지권): 12.87평 |
438,600,000원
114,976,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 관악구 남부순환로170길 65-7, 3층303호
[임차권등기]
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 5.84평 |
229,000,000원
146,560,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-16
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다세대/빌라
서울 관악구 난곡로34길 68-8, 4층402호
[임차권등기]
건물: 8.71평 , 토지(대지권): 5.93평 |
286,000,000원
93,717,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-23
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다세대/빌라
서울 관악구 난곡로26마길 28, 2층301호
건물: 9.01평 , 토지(대지권): 8.50평 |
302,000,000원
98,959,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-29
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다세대/빌라
서울 관악구 법원단지5라길 3, 3층302호
건물: 7.40평 , 토지(대지권): 4.72평 |
161,000,000원
161,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-20
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다세대/빌라
서울 관악구 장군봉길 95, 101동
[임차권등기]
건물: 8.42평 , 토지(대지권): 5.48평 |
326,000,000원
166,912,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-08
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다세대/빌라
서울 관악구 신사로 134, 11층1102호
건물: 3.90평 , 토지(대지권): 2.04평 |
177,000,000원
113,280,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-08
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다세대/빌라
서울 관악구 법원단지28길 32, 2층204호
건물: 8.10평 , 토지(대지권): 6.29평 |
243,000,000원
194,400,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경119860 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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