[ 서울시 관악구 다세대/빌라 법원경매 ]
관악구경매, 난곡로34길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 101927 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.01.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>인 서울중앙지방법원 경매7계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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공시지가
"공시지가 및 토지 등의 평가에 관할 법률에 의한 절차에 따라 건설교통부장관이 조사, 평가하여 공시한 표준지의 단위면적당 가격을 말한다."
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이 물건의 사건번호는 2024타경101927 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 관악구 난곡로34길 68-8, 4층402호 (신림동,라임스빌) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경101927이며 서울중앙지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 286,000,000원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 93,717,000원(감정가 대비 33%)입니다.
입찰일은 2025.01.16입니다.
입찰보증금은 9,371,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 관악구 난곡로34길 68-8, 4층402호 (신림동,라임스빌)
서울특별시 관악구 신림동 629-37
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
19.61㎡(5.93평) |
| 건물면적 |
28.79㎡(8.71평) |
| 사건번호 |
2024타경101927 |
| 감정평가액 |
286,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(33%) 93,717,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,371,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
5회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
난곡로34길 68-8 |
390.0 분의 19.61 |
19.61㎡ (5.93평)
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건물
난곡로34길 68-8 |
4층402호 (신림동,라임스빌) 철근콘크리트구조 |
28.79㎡ (8.71평)
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서울특별시 관악구 신림동 소재 "남강중학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| WUOO |
전부 |
2023.08.01 |
[보]238,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
WU JINGAI:주택임차권등기 : 2023.09.05.WU JINGAI:경매신청채권자 오경애와 WU JINGAI는 동일인임WU JINGAI:1)2019.08.13.자 계약서상 보증금은 228,000,000원, 확정일자 : 2019.08.14. 2)2021.08.10.자 계약서상 보증금은 238,000,000원, 확정일자 : 2021.08.10. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년12월29일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2023년9월5일 |
임차권설정
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238,000,000원 |
| 2023년9월5일 |
가압류
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275,000,000원 |
| 2024년1월29일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 3번 주택임차권등기(임대차보증금이 전액 배당되지 않으면 이를 매수인이 인수함) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.16입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 관악구 신림동 소재 "남강중학교" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 3번 주택임차권등기(임대차보증금이 전액 배당되지 않으면 이를 매수인이 인수함)"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.09.05. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경101927 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-12-17
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다세대/빌라
서울 관악구 행운6길 14, 지하층비01호
건물: 10.50평 , 토지(대지권): 4.63평 |
140,000,000원
7,697,000원 |
유찰
(14회)
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2025-01-22
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다세대/빌라
서울 관악구 신림로11길 123-8, 3층302호
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 6.30평 |
224,000,000원
9,852,000원 |
유찰
(14회)
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2024-11-14
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다세대/빌라
서울 관악구 법원단지5나길 5, 5층501호
[임차권등기]
건물: 12.98평 , 토지(대지권): 8.32평 |
220,000,000원
46,138,000원 |
유찰
(8회)
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2024-12-05
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다세대/빌라
서울 관악구 법원단지길 111, 지하층비01호
건물: 13.80평 , 토지(대지권): 6.41평 |
135,000,000원
28,312,000원 |
유찰
(8회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 관악구 남부순환로260길 65, 5층501호
[유치권]
건물: 11.32평 , 토지(대지권): 6.73평 |
280,000,000원
143,360,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-22
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다세대/빌라
서울 관악구 국회단지13길 18, 3층302호
건물: 7.46평 , 토지(대지권): 4.70평 |
302,000,000원
79,167,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-16
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다세대/빌라
서울 관악구 봉천로21나길 24, 4층401호
건물: 30.52평 , 토지(대지권): 13.31평 |
391,000,000원
102,498,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-15
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다세대/빌라
서울 관악구 양녕로6다길 19-3, 3층302호
건물: 14.30평 , 토지(대지권): 5.29평 |
304,468,000원
155,887,000원 |
재진행
(3회)
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2025-01-16
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다세대/빌라
서울 관악구 국회단지12길 26, 지1층비01호
[임차권등기]
건물: 13.41평 , 토지(대지권): 9.63평 |
201,000,000원
128,640,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-21
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다세대/빌라
서울 관악구 쑥고개로2나길 23, 2층202호
[임차권등기]
건물: 11.61평 , 토지(대지권): 8.10평 |
280,000,000원
280,000,000원 |
재진행
(2회)
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2025-01-21
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다세대/빌라
서울 관악구 미성7길 15, 1층102호
건물: 12.81평 , 토지(대지권): 5.02평 |
184,000,000원
94,208,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-22
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다세대/빌라
서울 관악구 봉천로23길 68(봉천동), 1층101호
건물: 8.36평 , 토지(대지권): 6.13평 |
326,000,000원
166,912,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-04
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다세대/빌라
서울 관악구 난곡로34나길 53, 2층201호
[임차권등기]
건물: 17.68평 , 토지(대지권): 8.76평 |
244,000,000원
124,928,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-08
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다세대/빌라
서울 관악구 행운길 6-9, 1층101호
건물: 17.13평 , 토지(대지권): 10.11평 |
459,000,000원
293,760,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-08
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다세대/빌라
서울 관악구 행운길 6-9, 3층301호
건물: 17.13평 , 토지(대지권): 10.11평 |
473,000,000원
302,720,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경101927 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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