[ 서울시 관악구 다세대/빌라 법원경매 ]
관악구경매, 행운길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 6575 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.01.08(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>인 서울중앙지방법원 경매8계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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미관지구
"도시의 미관을 유지하기 위함이므로 이러한 미관유지에 장애가 된다고 건축조례로서 정하는 건축물은 건축할 수 없다.
1) 제1종미관지구: 토지의 이용도가 극히 높은 상업지역의 미관을 유지하기 위하여 필요한 때
2) 제2종미관지구: 토지의 이용도가 비교적 높은 상업지역의 미관을 유지하기 위하여 필요할 때
3) 제3종미관지구: 관광지 또는 사적지의 미관을 유지하기 위하여 필요할 때
4) 제4종미관지구: 한국 고유의 건축양식을 보존하거나 전통적 미관의 유지를 위하여 필요할 때
5) 제5종미관지구: 제1종 내지 제4종 미관지구 외에 그 도시의 미관을 유지하기 위하여 필요한 때 "
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이 물건의 사건번호는 2023타경6575 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 관악구 행운길 6-9, 1층101호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경6575이며 서울중앙지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 459,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 293,760,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.01.08입니다.
입찰보증금은 29,376,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 관악구 행운길 6-9, 1층101호
서울특별시 관악구 봉천동 1679-17
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
33.42㎡(10.11평) |
| 건물면적 |
56.64㎡(17.13평) |
| 사건번호 |
2023타경6575 |
| 감정평가액 |
459,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 293,760,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 29,376,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.08(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
행운길 6-9 |
250.5 분의 33.42 |
33.42㎡ (10.11평)
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건물
행운길 6-9 |
1층101호 철근콘크리트구조 |
56.64㎡ (17.13평)
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■ 일련번호 1), 2) 공히 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 황OO |
101호 |
2019.09.03 |
[보]305,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
황강희:-확정일자 2019.8.28. 보증금 290,000,000원, 2021.8.13. 증액된 보증금 15,000,000원 -2024.2.29.자 농협은행이 임차인 황강희의 권리승계인으로 권리신고 및 배당요구신청함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년6월22일 |
근저당권
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746,400,000원 |
| 2023년8월16일 |
근저당권
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10,000,000원 |
| 2023년12월21일 |
임의경매
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| 2024년9월4일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.08입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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■ 일련번호 1), 2) 공히 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.6.22.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6575 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-12-17
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다세대/빌라
서울 관악구 행운6길 14, 지하층비01호
건물: 10.50평 , 토지(대지권): 4.63평 |
140,000,000원
7,697,000원 |
유찰
(14회)
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2025-01-22
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다세대/빌라
서울 관악구 신림로11길 123-8, 3층302호
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 6.30평 |
224,000,000원
9,852,000원 |
유찰
(14회)
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2024-11-14
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다세대/빌라
서울 관악구 법원단지5나길 5, 5층501호
[임차권등기]
건물: 12.98평 , 토지(대지권): 8.32평 |
220,000,000원
46,138,000원 |
유찰
(8회)
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2024-12-05
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다세대/빌라
서울 관악구 법원단지길 111, 지하층비01호
건물: 13.80평 , 토지(대지권): 6.41평 |
135,000,000원
28,312,000원 |
유찰
(8회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 관악구 남부순환로260길 65, 5층501호
[유치권]
건물: 11.32평 , 토지(대지권): 6.73평 |
280,000,000원
143,360,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-22
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다세대/빌라
서울 관악구 국회단지13길 18, 3층302호
건물: 7.46평 , 토지(대지권): 4.70평 |
302,000,000원
79,167,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-16
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다세대/빌라
서울 관악구 봉천로21나길 24, 4층401호
건물: 30.52평 , 토지(대지권): 13.31평 |
391,000,000원
102,498,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-15
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다세대/빌라
서울 관악구 양녕로6다길 19-3, 3층302호
건물: 14.30평 , 토지(대지권): 5.29평 |
304,468,000원
155,887,000원 |
재진행
(3회)
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2025-01-16
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다세대/빌라
서울 관악구 국회단지12길 26, 지1층비01호
[임차권등기]
건물: 13.41평 , 토지(대지권): 9.63평 |
201,000,000원
128,640,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-21
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다세대/빌라
서울 관악구 쑥고개로2나길 23, 2층202호
[임차권등기]
건물: 11.61평 , 토지(대지권): 8.10평 |
280,000,000원
280,000,000원 |
재진행
(2회)
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2025-01-21
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다세대/빌라
서울 관악구 미성7길 15, 1층102호
건물: 12.81평 , 토지(대지권): 5.02평 |
184,000,000원
94,208,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-22
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다세대/빌라
서울 관악구 봉천로23길 68(봉천동), 1층101호
건물: 8.36평 , 토지(대지권): 6.13평 |
326,000,000원
166,912,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-04
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다세대/빌라
서울 관악구 난곡로34나길 53, 2층201호
[임차권등기]
건물: 17.68평 , 토지(대지권): 8.76평 |
244,000,000원
124,928,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-08
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다세대/빌라
서울 관악구 행운길 6-9, 1층101호
건물: 17.13평 , 토지(대지권): 10.11평 |
459,000,000원
293,760,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-08
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다세대/빌라
서울 관악구 행운길 6-9, 3층301호
건물: 17.13평 , 토지(대지권): 10.11평 |
473,000,000원
302,720,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경6575 (서울중앙지방법원)입니다
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