▶ 위치 : 서울특별시 관악구 미성7길 15, 1층102호
▶ 유형 : 다세대/빌라
▶ 사건번호 : 2024 타경 108508
▶ 집행법원 : 서울중앙지방법원
감정가는 184,000,000원입니다.
최저입찰가는 94,208,000원
(51%)입니다.
입찰일은 2025.01.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 9,420,800원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경108508 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 관악구 미성7길 15, 1층102호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경108508이며 서울중앙지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 184,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 94,208,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2025.01.21입니다.
입찰보증금은 9,420,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 관악구 미성7길 15, 1층102호
서울특별시 관악구 신림동 1563-38
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
16.60㎡(5.02평) |
| 건물면적 |
42.35㎡(12.81평) |
| 사건번호 |
2024타경108508 |
| 감정평가액 |
184,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 94,208,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,420,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
미성7길 15 |
165.3 분의 16.6 |
16.6㎡ (5.02평)
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건물
미성7길 15 |
1층102호 철근콘크리트구조 |
42.35㎡ (12.81평)
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서울특별시 관악구 신림동 소재 "미성중학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 곽OO |
전부 |
2019.07.01. |
[보]150,000,000
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| 주OO |
전부 |
2019.07.01. |
[보]150,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사:경매신청채권자 겸 임차인 곽동균의 승계인 임 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 의거 임차인 곽동균의 임대차보증금 150,000,000원에 대하여 우선변제권 승계 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년5월18일 |
압류
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| 2020년8월20일 |
압류
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| 2021년7월30일 |
임차권설정
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150,000,000원 |
| 2022년7월4일 |
가압류
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100,000,000원 |
| 2022년8월29일 |
압류
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| 2023년3월13일 |
압류
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| 2023년4월27일 |
압류
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| 2023년5월31일 |
압류
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| 2024년5월2일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번(2021.07.30. 접수번호 제150914호)임차권 설정등기있음.
배당에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수 함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 관악구 신림동 소재 "미성중학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번(2021.07.30. 접수번호 제150914호)임차권 설정등기있음.
배당에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수 함."
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.05.18.압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경108508 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-12-17
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다세대/빌라
서울 관악구 행운6길 14, 지하층비01호
건물: 10.50평 , 토지(대지권): 4.63평 |
140,000,000원
7,697,000원 |
유찰
(14회)
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2025-01-22
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다세대/빌라
서울 관악구 신림로11길 123-8, 3층302호
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 6.30평 |
224,000,000원
9,852,000원 |
유찰
(14회)
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2024-12-10
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다세대/빌라
서울 관악구 국회단지10길 7, 지1층비03호
[임차권등기]
건물: 7.17평 , 토지(대지권): 2.72평 |
122,000,000원
5,366,000원 |
유찰
(15회)
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2025-01-16
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다세대/빌라
서울 관악구 법원단지5가길 14, 4층403호
[임차권등기]
건물: 14.64평 , 토지(대지권): 8.32평 |
367,000,000원
20,176,000원 |
유찰
(13회)
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2025-01-16
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다세대/빌라
서울 관악구 난곡로49길 20, 101동
건물: 8.62평 , 토지(대지권): 6.79평 |
250,000,000원
26,843,000원 |
유찰
(10회)
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2025-01-21
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다세대/빌라
서울 관악구 남현8길 8-6, 3층301호
[임차권등기]
건물: 12.93평 , 토지(대지권): 8.35평 |
318,000,000원
17,483,000원 |
유찰
(13회)
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2025-01-16
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다세대/빌라
서울 관악구 은천로35다길 26-4, 2층202호
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 5.88평 |
237,000,000원
31,810,000원 |
유찰
(9회)
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2025-01-15
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다세대/빌라
서울 관악구 남현3길 39, 비동
[임차권등기]
건물: 8.19평 , 토지(대지권): 6.48평 |
248,000,000원
26,629,000원 |
유찰
(10회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 관악구 관천로11길 95, 4층401호
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 4.71평 |
354,000,000원
59,390,000원 |
유찰
(8회)
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2024-11-14
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다세대/빌라
서울 관악구 법원단지5나길 5, 5층501호
[임차권등기]
건물: 12.98평 , 토지(대지권): 8.32평 |
220,000,000원
46,138,000원 |
유찰
(8회)
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2024-12-05
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다세대/빌라
서울 관악구 법원단지길 111, 지하층비01호
건물: 13.80평 , 토지(대지권): 6.41평 |
135,000,000원
28,312,000원 |
유찰
(8회)
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2025-01-22
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다세대/빌라
서울 관악구 장군봉길 95, 101동
건물: 13.56평 , 토지(대지권): 8.83평 |
455,000,000원
76,336,000원 |
유찰
(8회)
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2025-01-15
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다세대/빌라
서울 관악구 법원단지22길 22, 비동
건물: 10.69평 , 토지(대지권): 8.90평 |
337,000,000원
70,674,000원 |
유찰
(7회)
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2025-01-15
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다세대/빌라
서울 관악구 당곡2길 107, 4층401호
[임차권등기]
건물: 12.05평 , 토지(대지권): 6.08평 |
250,000,000원
102,400,000원 |
재진행
(3회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 관악구 남부순환로260길 65, 5층501호
[유치권]
건물: 11.32평 , 토지(대지권): 6.73평 |
280,000,000원
143,360,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경108508 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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